Хочу продать наши с мужчиной квартиры и купить общую
Девочки, всем привет! Хочу послушать мнение со стороны. С мужчиной вместе 2 года. У меня имеется своя однокомнатная квартира в ипотеку (платить еще 15 лет), у нено так же есть доля в другой своей квартире. В сентябре у нас свадьба. Понимаем, что необходимо думать об общем жилье. У каждого из нас есть кредиты + имеющиеся ипотеки. Последний год, когда попадаем по возрасту под ДВ ипотеку (очень выгодный %). Возникла идея продать наши жилплощади, загасить имеющиеся ипотеки и кредиты (Чтобы одобрили новую ипотеку) . Остаток вложить в первоначальный взнос на совместное жилье. Все вокруг говорят мне, что это глупость продавать свою квартиру. А я думаю о том, что как нам тогда в дальнейшем выгодно приобрести жилье. В общем, поделитесь пожалуйста своим мнением, буду каждой благодарна.
Мудрость форума: Финансы
- Почему все считают, что ребенок это дорого?2 267 ответов
- Как поговорить с Ним на тему нашего бюджета?310 ответов
- У мужа разводятся родители. Свекровь просит денег на покупку квартиры336 ответов
- Копить на угол или жить интересно? Ваш выбор339 ответов
- Как вы справляетесь с отсутствием денег?4 185 ответов
- Парень не дает денег484 ответа
- Не хватает 150 тыс на двоих - как оптимизировать бюджет?4 247 ответов
- Муж не хочет давать больше денег750 ответов
- Жадный муж3 352 ответа
- Девочки, живущие за счет мужа, вам не страшно?8 058 ответов
122 ответа
Последний —
Перейти
Гость
Сколько историй что потом съхеать некуда когда отношения испортились, лучше свою отдельную однушку иметь.
А у мужчины ипотека на долю в квартире? Или он был женат?
всё будет зависеть от того - что за человек рядом с тобой
потому что всегда есть вероятность сценария Б
потому что всегда есть вероятность сценария Б
Гость
мужчина тебе кто?
а ты ему кто??
а ты ему кто??
Гость
В случае развода вы что планируете делать ?
Гость
Вполне разумно. Каждый делает взнос, оформление на двоих с разделением долей. Будете платить те же 15 лет, но жить в общей двушке или трешке, а не в вашей однушке. К тому в вашей будете считать, кто сколько потратил на свое отдельное жилье, муж будет говорить, что не обязан тратить время и деньги на вашу собственность, вы будете беситься, когда он поедет в проверить свою жилплощадь. Вкладываясь оба в общее вы не рискуете. В крайнем случае поделите и все при своем. Но в случае общей квартиры и общей ипотеки меньше захочется рисковать и не очень захочется разводиться.
Кунислав Горломирович
Сообщение было удалено
Его мама это не одобрит😅
Гость
Где вы сейчас живете у тебя?
Гость
Стока проблем
Лучше пусть стоит своя
Лучше пусть стоит своя
Гость
Я не из тех девушек, которые будут продолжать совместно жить, только потому что некуда идти. В любом случае всегда можно снять жильё, а потом поделить общую квартиру))
Вы думаете, что это легко будет сделать? Вам лучше проконсультироваться с опытным юристом или нотариусом. Дело то серьезное. Они вам и подскажут какие подводные камни вас ждут.
Кунислав Горломирович
Сообщение было удалено
На самом дело, может для кого-то это смешно, но для меня дико)) адекватная женщина, мужчина к ней не привязан. Не из разряда «сыночка- корзиночка»)) поэтому такая идея ни с чей стороны даже не озвучивалась.
Гость
Неужели до сих пор есть такие дуры как автор?! Продавать свою квартиру? Потом с детьми под мост пойдёшь, а бывший муж будет строгать новых детей в вашей общей квартире.
Гость
На самом дело, может для кого-то это смешно, но для меня дико)) адекватная женщина, мужчина к ней не привязан. Не из разряда «сыночка- корзиночка»)) поэтому такая идея ни с чей стороны даже не озвучивалась.
Все добрые и милые, пока не дойдет дело до раздела имущества. Сейчас какой смысл ругаться, вы же еще не вложились?
Не нравится мне, когда мужчина приходит к женщине жить, да еще и инициирует продать ее единственное жилье. А откуда у него доля?
Доля у него еще с 2015 года, приобретал задолго до всех ситуаций на рынке. Сейчас сдает. Мне тоже не нравится, что живут у меня 😅 Но т.к все финансовые обстоятельства в этом плане он взял на себя, то мне морально проще это принимать. А вот ему нет, это чувствуется. Инициатором выступаю как раз таки я, а не он.
Я понимаю, как продать ипотечную квартиру, а вот как он собрался продать ипотечную долю...? Кому вообще нужны доли? С большим дисконтом если. К тому же, вы оба еще и в кредитах. Вам бы подумать об увеличении доходов, да снижении долговой нагрузки. Свадьба тоже в кредит будет?
Эксперты Woman.ru
-
Елизавета ПолетПсихолог4 887 -
Золотых Вера ВладимировнаПсихолог199 ответов
-
Абрамов СергейПсихолог314 ответов
-
Светлана ТатьяненкоПсихолог16 ответов
-
Екатерина МетляеваПсихолог111 ответов
-
Кулик Елена БорисовнаСемейный психолог10 ответов
-
Владислав ПоляковКоуч индивидуального...36 ответов
-
Сергей ГубановПсихолог23 ответа
-
Виктория ТолкачеваПсихолог1 ответ
-
Садовников ЭрнестПсихолог....1 031
Неужели до сих пор есть такие дуры как автор?! Продавать свою квартиру? Потом с детьми под мост пойдёшь, а бывший муж будет строгать новых детей в вашей общей квартире.
А почему под мост? Вопрос без доли иронии. Подруга моя спокойно (ну не прям спокойно конечно, не без помощи юриста) поделила ипотечную квартиру с мужем. Предложила ему выкупить ее долю, он отказался, она продала ее другим покупателям. Времени конечно заняло, но никто под мостом не жил))
После продажи вашей ипотечной квартиры, и доли в квартире мужчины, у вас, в лучшем случае, останется какая-то сумма погасить ваши долги. Не знаю, о какой сумме идёт речь, но получите вы за свою недвижимость очень незначительные деньги.
Советую пока пожить в вашей квартире, погасить долги, в идеале закрыть ипотеки. Если родится ребёнок, можно подумать о семейной ипотеке, возможно будут другие программы для семей с детьми на ДВ.
Как вариант, со временем сами переоформите в банке на себя чью-то ипотечную квартиру, взятую под 2%.
Советую пока пожить в вашей квартире, погасить долги, в идеале закрыть ипотеки. Если родится ребёнок, можно подумать о семейной ипотеке, возможно будут другие программы для семей с детьми на ДВ.
Как вариант, со временем сами переоформите в банке на себя чью-то ипотечную квартиру, взятую под 2%.
Гость
Доля у него еще с 2015 года, приобретал задолго до всех ситуаций на рынке. Сейчас сдает. Мне тоже не нравится, что живут у меня 😅 Но т.к все финансовые обстоятельства в этом плане он взял на себя, то мне морально проще это принимать. А вот ему нет, это чувствуется. Инициатором выступаю как раз таки я, а не он.
Всегда можно сделать так, чтобы вам казалось, что вы ее сами подали. Пусть продает и покупает вам квартиру побольше. А вы свою сдавайте и закрывайте ипотеку. Скажите, что это потом будет пассивный доход.
Я понимаю, как продать ипотечную квартиру, а вот как он собрался продать ипотечную долю...? Кому вообще нужны доли? С большим дисконтом если. К тому же, вы оба еще и в кредитах. Вам бы подумать об увеличении доходов, да снижении долговой нагрузки. Свадьба тоже в кредит будет?
Свадьба- это я так назвала) будет роспись. К увеличению дохода стремимся, к счастью пока все идет хорошо. Не шикуем конечно, но на отдых и хорошую еду хватает. Но адекватно понимаем, что копить на квартиру придется много-много лет.
После продажи вашей ипотечной квартиры, и доли в квартире мужчины, у вас, в лучшем случае, останется какая-то сумма погасить ваши долги. Не знаю, о какой сумме идёт речь, но получите вы за свою недвижимость очень незначительные деньги.
Советую пока пожить в вашей квартире, погасить долги, в идеале закрыть ипотеки. Если родится ребёнок, можно подумать о семейной ипотеке, возможно будут другие программы для семей с детьми на ДВ.
Как вариант, со временем сами переоформите в банке на себя чью-то ипотечную квартиру, взятую под 2%.
Советую пока пожить в вашей квартире, погасить долги, в идеале закрыть ипотеки. Если родится ребёнок, можно подумать о семейной ипотеке, возможно будут другие программы для семей с детьми на ДВ.
Как вариант, со временем сами переоформите в банке на себя чью-то ипотечную квартиру, взятую под 2%.
В финансовом плане я уже все просчитала (заранее взяв консультацию), денег хватит закрыть долги + вложить в первоначальный взнос.
Спасибо за совет, теперь буду размышлять)
Спасибо за совет, теперь буду размышлять)
Гость
Вот реально подруга под мостом и сидела
Ниче муж делить с ней не хотел и выплачивать тоже, а это было нажитое вместе, она работала
Не продавай ничего, тебе очень повезло, почти ни у кого нет никаких квартир ни в ипотеку ни без
Ниче муж делить с ней не хотел и выплачивать тоже, а это было нажитое вместе, она работала
Не продавай ничего, тебе очень повезло, почти ни у кого нет никаких квартир ни в ипотеку ни без
Неужели до сих пор есть такие дуры как автор?! Продавать свою квартиру? Потом с детьми под мост пойдёшь, а бывший муж будет строгать новых детей в вашей общей квартире.
По факту у Автора нет квартиры своей - она в ипотеке и выплачивать ещё полжизни. Это другое, а то я знаю случаи когда мужчина пристраивается к женщине когда ей осталось выплатить по ипотеке всего ничего.
Лучше ипотеку погасить, как по мне. А потом уже общее жилье покупать.
Гость
Тут нужно все очень конкретно считать. Совместная ДВ ипотека это не плохо. Но нужно конкретно смотреть, сколько ты вложишь и сколько он. Может получиться, что ты свою ипотечную продашь, а он свою долю - нет (долю трудно продать). И у кого сколько кредитов.
Может получиться, что ты продашь свою ипотечную и на вырученные деньги погасишь ЕГО кредиты.
Короче, нюансов много.
Моей подруге муж (законный) предлагал взять вместе квартиру в ипотеку. У нее было 2 млн насильными, а у него доля в квартире в другом городе. В итоге она свои 2 млн вложила, а он сказал, что долю продавать не выгодно (не продаётся) и что он будет же платить ипотеку! Поэтому он типа тоже будет вкладываться. В итоге развелись и она потеряла свои деньги.
Может получиться, что ты продашь свою ипотечную и на вырученные деньги погасишь ЕГО кредиты.
Короче, нюансов много.
Моей подруге муж (законный) предлагал взять вместе квартиру в ипотеку. У нее было 2 млн насильными, а у него доля в квартире в другом городе. В итоге она свои 2 млн вложила, а он сказал, что долю продавать не выгодно (не продаётся) и что он будет же платить ипотеку! Поэтому он типа тоже будет вкладываться. В итоге развелись и она потеряла свои деньги.
Всегда можно сделать так, чтобы вам казалось, что вы ее сами подали. Пусть продает и покупает вам квартиру побольше. А вы свою сдавайте и закрывайте ипотеку. Скажите, что это потом будет пассивный доход.
Адекватно оценивая финансовую ситуацию понимаю, что сейчас, продав свою долю, он не сможет один купить что-то другое. Другой момент, что вы правы на счет сдачи, мы сами об этом много думали. Но тут в любом случае решение за мной. Просто знаете, хочется здесь и сейчас, а не ждать и думать «ой, а вдруг разведемся» и т.д… много историй, как со счастливым концом, так и без. Вот и гадаю)
Тут нужно все очень конкретно считать. Совместная ДВ ипотека это не плохо. Но нужно конкретно смотреть, сколько ты вложишь и сколько он. Может получиться, что ты свою ипотечную продашь, а он свою долю - нет (долю трудно продать). И у кого сколько кредитов.
Может получиться, что ты продашь свою ипотечную и на вырученные деньги погасишь ЕГО кредиты.
Короче, нюансов много.
Моей подруге муж (законный) предлагал взять вместе квартиру в ипотеку. У нее было 2 млн насильными, а у него доля в квартире в другом городе. В итоге она свои 2 млн вложила, а он сказал, что долю продавать не выгодно (не продаётся) и что он будет же платить ипотеку! Поэтому он типа тоже будет вкладываться. В итоге развелись и она потеряла свои деньги.
Может получиться, что ты продашь свою ипотечную и на вырученные деньги погасишь ЕГО кредиты.
Короче, нюансов много.
Моей подруге муж (законный) предлагал взять вместе квартиру в ипотеку. У нее было 2 млн насильными, а у него доля в квартире в другом городе. В итоге она свои 2 млн вложила, а он сказал, что долю продавать не выгодно (не продаётся) и что он будет же платить ипотеку! Поэтому он типа тоже будет вкладываться. В итоге развелись и она потеряла свои деньги.
Спасибо за совет! У нас договоренность, что пока он не продаст свою долю, я ничего со своей квартирой не делаю, потому что прекрасно понимаю, что доля может продаваться годами))
Вот реально подруга под мостом и сидела
Ниче муж делить с ней не хотел и выплачивать тоже, а это было нажитое вместе, она работала
Не продавай ничего, тебе очень повезло, почти ни у кого нет никаких квартир ни в ипотеку ни без
Ниче муж делить с ней не хотел и выплачивать тоже, а это было нажитое вместе, она работала
Не продавай ничего, тебе очень повезло, почти ни у кого нет никаких квартир ни в ипотеку ни без
Спасибо за совет)
Про подругу- под мостом не сидела, жила спокойно в этой квартире, пока не продала долю)) баб туда не водил (при ней по крайне мере 😅)
Про подругу- под мостом не сидела, жила спокойно в этой квартире, пока не продала долю)) баб туда не водил (при ней по крайне мере 😅)
Гость
Адекватно оценивая финансовую ситуацию понимаю, что сейчас, продав свою долю, он не сможет один купить что-то другое. Другой момент, что вы правы на счет сдачи, мы сами об этом много думали. Но тут в любом случае решение за мной. Просто знаете, хочется здесь и сейчас, а не ждать и думать «ой, а вдруг разведемся» и т.д… много историй, как со счастливым концом, так и без. Вот и гадаю)
Всегда нужно просчитывать негативный сценарий. И это не значит, что так и будет, но вы будете готовы.
По факту у Автора нет квартиры своей - она в ипотеке и выплачивать ещё полжизни. Это другое, а то я знаю случаи когда мужчина пристраивается к женщине когда ей осталось выплатить по ипотеке всего ничего.
15 лет- надеюсь это не пол моей оставшейся жизни 😂
А так согласна, а не завидная невеста)))
А так согласна, а не завидная невеста)))
В финансовом плане я уже все просчитала (заранее взяв консультацию), денег хватит закрыть долги + вложить в первоначальный взнос.
Спасибо за совет, теперь буду размышлять)
Спасибо за совет, теперь буду размышлять)
Просчитать это трудно, даже взяв консультацию. Ипотечные квартиры продаются с большим дисконтом. Ниже той цены, которая должна быть. Намного.
Сейчас вообще недвижимость плохо продаётся. А уж с ипотечными квартирами люди вообще боятся связываться. В том числе, из-за финансовой неграмотности.
Вы можете пойти ещё по такому пути: продать долю мужчины, добавить, погасить вашу ипотеку. Квартиру без ипотеки сможете продать по рыночной цене.
Сейчас вообще недвижимость плохо продаётся. А уж с ипотечными квартирами люди вообще боятся связываться. В том числе, из-за финансовой неграмотности.
Вы можете пойти ещё по такому пути: продать долю мужчины, добавить, погасить вашу ипотеку. Квартиру без ипотеки сможете продать по рыночной цене.
Тут нужно все очень конкретно считать. Совместная ДВ ипотека это не плохо. Но нужно конкретно смотреть, сколько ты вложишь и сколько он. Может получиться, что ты свою ипотечную продашь, а он свою долю - нет (долю трудно продать). И у кого сколько кредитов.
Может получиться, что ты продашь свою ипотечную и на вырученные деньги погасишь ЕГО кредиты.
Короче, нюансов много.
Моей подруге муж (законный) предлагал взять вместе квартиру в ипотеку. У нее было 2 млн насильными, а у него доля в квартире в другом городе. В итоге она свои 2 млн вложила, а он сказал, что долю продавать не выгодно (не продаётся) и что он будет же платить ипотеку! Поэтому он типа тоже будет вкладываться. В итоге развелись и она потеряла свои деньги.
Может получиться, что ты продашь свою ипотечную и на вырученные деньги погасишь ЕГО кредиты.
Короче, нюансов много.
Моей подруге муж (законный) предлагал взять вместе квартиру в ипотеку. У нее было 2 млн насильными, а у него доля в квартире в другом городе. В итоге она свои 2 млн вложила, а он сказал, что долю продавать не выгодно (не продаётся) и что он будет же платить ипотеку! Поэтому он типа тоже будет вкладываться. В итоге развелись и она потеряла свои деньги.
Схема с ипотечной долей очень мутная. Мужик еще умудрился ее сдать в аренду. Это значит, доля выделена в натуре. При продаже его доли мало того, что будет дисконт, так нужно согласие всех остальных собственников. Крч, автор, мужик твой мутит. Не соглашайся! Он знает, что его вклада не будет.
Просчитать это трудно, даже взяв консультацию. Ипотечные квартиры продаются с большим дисконтом. Ниже той цены, которая должна быть. Намного.
Сейчас вообще недвижимость плохо продаётся. А уж с ипотечными квартирами люди вообще боятся связываться. В том числе, из-за финансовой неграмотности.
Вы можете пойти ещё по такому пути: продать долю мужчины, добавить, погасить вашу ипотеку. Квартиру без ипотеки сможете продать по рыночной цене.
Сейчас вообще недвижимость плохо продаётся. А уж с ипотечными квартирами люди вообще боятся связываться. В том числе, из-за финансовой неграмотности.
Вы можете пойти ещё по такому пути: продать долю мужчины, добавить, погасить вашу ипотеку. Квартиру без ипотеки сможете продать по рыночной цене.
Вот, кстати, на счет того, чтобы так сделать даже не задумывалась. Спасибо за дельную рекомендацию 🙏
Гость
Неужели до сих пор есть такие дуры как автор?! Продавать свою квартиру? Потом с детьми под мост пойдёшь, а бывший муж будет строгать новых детей в вашей общей квартире.
Это же не ее квартира, а банка!!! Ей ипотеку ещё 15лет выплачивать. Да, практичнее продать обе ипотечные жилплощади и взять общую в равных долях на двоих. И не стоит думать о разводе, жить общую семейную жизнь.
Мира
Свою квартиру оставить под сдачу. Взять новую ипотеку вместе.
Гость
Так у вас никакой квартиры и нет , платить ещё 15 лет , это не квартира