Я очень плохо поступаю если хочу разъехаться со своим пьющим братом?

Мне 35 лет, и я живу с братом в просторной четырехкомнатной квартире, которую мы унаследовали от родителей.
К сожалению, мой брат пьет и не работает.
Несмотря на то, что он старше на 2 года, я всю жизнь была для него опорой и тащила его на себе – еще со школы помогала с уроками, а теперь практически полностью его содержу. Я вымотана. Больше так продолжаться не может. Мне пора строить свою жизнь, создавать семью, рожать детей, а я нянчусь со взрослым братом.
Мы вроде бы договорились разъехаться. Планируем продать нашу квартиру и купить две поменьше, с доплатой. Доплачивать всю сумму полностью буду я одна.
Проблема в том, что брат согласился, но ищет варианты только поблизости, желательно в одном доме. А я не хочу жить рядом с ним, потому что прекрасно понимаю: моя жизнь никак не изменится. Я снова буду содержать взрослого человека, он будет постоянно приходить ко мне в гости – то поесть, то постирать одежду.
Я уже присмотрела несколько квартир в разных районах города. Пытаюсь подтолкнуть брата к этому решению. Чтобы он согласился, ничего толком не поняв, я его спаиваю.
Возможно, я поступаю подло, но иначе я больше не могу. При этом я не знаю, как мне жить с чувством вины. На что я обрекаю своего брата? Без меня он же совсем опустится.