Не хочу покупать совместное жилье с мужем, как поделикатнее отказаться?

Ситуация вот какая: у нас с мужем есть ребенок , которому несколько мес., живем в квартире, которую мужу кцпила его мать на собственные средства и оформлена она на нее. Т.*****. эту квартиру назвать "мужниной" можно с большим трудом.
У меня есть квартира в пригороде, которую я хочу продать, потому что толку от нее ноль - ни сдать и жить там не получится, делать нечего и стоит она от силы миллиона 2.
Последние несколько месяцев мой муж и его мать всевремя твердят, что нам надо расширяться, продавать мою квартиру и или брать ипотеку на новостройку , испольщуя деньги от продажи моей квартиры как первоначальный взнос на трешку и жить в его однушке или продавать и их однушку и мою однушку и покупать трешку в готовом доме.
Ситуация вполне стандартная, но смущает вот что- когда я спросила у мужа, как мы будем эту трешку оформлять, вот что я услышала "в равных долях".
Т.*****. мои деньги от продажи моей личной квартиры, к которой семья мужа не имеет никакого отношения будут в договоре приписаны в виде процента или доли, а их часть оформлена на его мать.
Сразу скажу - мне чужого не надо, но и свое разбазаривать не собираюсь. Тем более, что отношения у нас с мужем так себе, запросто может развестись в некотором будущем.
Само собой у меня немой вопрос "на кой оно мне надо"? если я спокойно могу купить себе однушку или студию в городе, продав квартиру в пригороде. И пусть она стоит, хоть сдавать, хоть самой жить с ребенокм, если разойдемся.
А в случае развода или , не дай Бог , с мужем что-то случится , я потом устану эти свои деньги выковыривать из общей трешки, большая часть которой будет оформлена на его мать. Сразу скажу, что семья у них не будная, поднапрягшись могут и без моих денег купить трешку и оформлять как хотят.
Вот вопрос - как грамотно отказаться от вложения в такую сомнительную "совместную квартиру", что бы не испортить с ними отношения. (на пополам даже не думаю требовать, повторюсь - чужого не надо)???