Муж и ипотека

Интересно ваше мнение, что резоннее: "поменьше", но "быстрее". Или "лучше", но "дороже". Хотим покупать квартиру по программе "молодая семья".,т.е по пониженным ставкам. Мы накопили достаточную сумму (работали за рубежом) и можем взять еще какие-то деньги в ипотеку. Я считаю, что нужно взять еще процентов 20 и купить нормальную двушку в панельном доме 80-90-х гг. Постараться относительно быстро ее выплатить и дальше уже выдохнуть, жить спокойно и, если нужно, копить на след жилье. А муж считает, что нужно замахнуться сразу на новое просторное жилье = но для этого придется взять около 40% от накопленной суммы, то есть - даже при самом удачном раскладе - это минимум на 5+ лет. Я считаю, что его подход не рационален = а мало ли что, а вдруг (не дай бог) работы не будет. И что делать с классной, но невыплаченной квартирой. Как убедить?