Помогите определиться с бывшим

Добрый день! Помогите определиться в следующей ситуации: что важнее материальное благополучие или спокойная, но очень стесненная в средствах жизнь. Поясню свою ситуацию: У меня есть собственная 1-комн. квартира, которую я сдаю и на эти средства оплачиваю два кредита, в браке куплена 2-комнт. квартира в ипотеку и по долям с мужем. Сейчас в разводе 2 месяца, бывший муж говорит, что уйдет с 2-комнт. квартиры только если я подарю ему свою 1 -комн, а он мне передаст свою долю в ипотечной ( с согласия банка), когда он уйдет, все кредиты буду оплачивать я сама, так как они на мне. Сыну он помогать будет. Я предлагаю другую ситуацию: он оплачивает половину суммы всех кредитов и тогда я ему отписываю квартиру, он не соглашается. Родственники говорят, отдай ему 1-комнт и пусть уходит, а кредиты и сына сама поднимай. Что делать?