Хотела его бросить, не вышло

Я интуитивно чувствую, что что-то не так в наших отношениях, пока мы с ним не видимся. Когда видимся, вроде все хорошо, нет косяков с его стороны. Невнимательность и срыв плохого настроения на мне он объясняет плохим. самочувствием. Вообще, он себя странно ведет. Мы год знакомы, а встречаемся три месяца. То он предъявляет претензии, говорит что я эгоистка, незаботливая, что мне от него нужны деньги, а денег нет. То очень ласков, голову на коленки кладет, я аж расплываюсь вся.
Секс неплохой, бывает с ним весело, но он упрямый и на все выдает однотипное мнение, мне это скучно.
Жить негде, снимать со мной он не хочет, предлагает две недели пожить у него, пока мама в отъезде. При том, что ему 27, а мне 28! Учится на курсах и паралелльно подрабатывает курьером, экономит, одни акции и скидки на уме.
Семью и детей пока не хочет, но говорит, что надеется, что все отношения перерастут во что-то большее.
Мне нужно жилье и деньги. Я поэтому хочу его бросить, потому что он даже мою ипотеку мне не поможет выплатить, а я ее собираюсь брать.
В интернете он как-то охладел, все больше стеба в переписке, подшучивания, а при встрече - липучие проявления чувств.
Короче, я запуталась. Это даже не пополамщик, а тот который говорит "милая, ты же у меня умница, у тебя все получится".
Называйте меркантильной, если хотите, но мне нужен именно мужчина, а не мальчик, чтобы хоть как-то моя жизнь облегчилась. Потому что я просто в тупике. Никакая я не умница, а вполне себе реалистка: здоровья и сил все меньше, психика от работы с людьми разваливается. Из потребностей: не жить с сумасшедшим отцом и больной матерью, которые круглосуточно воюют с соседями и включают музыку. Моя потребность - это снять квартиру и тупо СПАТЬ, готовитт в тишине и отдыхать. Мне жаль моих усилий, жаль себя и злит, что я в его глазах недостойна того, чтобы вместе снимать квартиру.
Как бросить его, если он все время давит на жалость? Жизнь при этом не улучшается вообще.