Я не поняла из текста, а он у Вас квартиру снимает, или просто по соседству?
В любом случае, его поведение странное, но вписывается в определённую схему - приударить за девушкой с жилплощадью, авось что-то с этого поимеет.
А вот Ваше ответное поведение - не совсем верное. Подробнее напишу, если ответите, Ваш ли это квартиросъёмщик, или нет.
Пока что на вскидку:
1) Позволили перейти с Вами на "Ты", тем самым удалилась дистанция.
2) Когда начались странности, не прервали общение, не перевели их в плоскость вежливого приветствия и точка.
3) "знал гулять. Договорилась и он не приходил и не звонил." - зачем после такого вообще отношения поддерживать?! Вы себя не уважаете разве? И тем более на форуме писать о таком человеке. Для меня бы он попал бы в чёрный список в тот же день!