как красиво "отмазаться"от замужества..

Вечер добрый,хочу спросить совета у достопочтенной публики. Дано: я мне 36, мой гражданский муж 40,у обоих за спиной разводы,у него тоже есть дети,двое,мальчик и...еще мальчик) и у меня есть сын от 1 брака-14 лет,также у меня есть старший брат...У нас есть пожилая мама,ей почти 70 и у нее есть 3 квартиры в хорошем районе, рядом друг с другом,большие, с хорошим ремонтом,трешка,двушка и однушка...Ну естественно,это сейчас почти все записано на маму,они с отцом заработали,но мама не вечна,дай Бог ей здоровья,я ее очень люблю,но жизнь есть жизнь. Я планирую потом свою часть наследства продать,или совершить обмен с братом,в общем хочу сделать отдельно квартиру своему сыну,т.к его биологический папашка положил на него болт и если я ему не помогу,имея возможность,он будет мыкаться по сьемным.У нас с моим гражданским мужем хорошие отношения,взаимопонимание и т.д,он хочет на мне жениться,я вроде и не против,но я так понимаю,все движения с недвижимостью в браке,даже если она будет куплена на мои деньги от продажи добрачного имущества,теперь будут регулироваться семейным кодексом и это будет общее с мужем?? Я правильно все понимаю? Он просто настойчиво хочет на мне жениться,про квартиры он знает,но не думаю,что именно из корыстных мотивов хочет,но все же...я и отказать не могу,но тут уже под удар получается ставится будущее моего сына. У моего сожителя своего вообще ничего,гол как сокол,что называется..Обижать его не хочу,а если откажу,обида страшная будет...но мне и так комфортно,тем более детей я не планирую,а вот то что я буду парализована, насколько я знаю,в движениях с недвижимостью в будущем меня смущает...Как слезть грамотно с замужа и не обидеть любимку?)))вы тут девы опытные,подскажите... #отношения