Когда продавец квартиры должен её освободить?

Она обязана оставить раковину и газовую плиту.

Но то, что вы именно про этот нюанс упомянули - навевает на мысли о том, что это разводка.

Ну какой может быть акт, если уже есть свидетельство о собственности???!
Каков смысл этого акта??

какая чушь. раковина и ящик - мойдодыр. они предлагали нам этот набор купить. то, что она обязана оставить плиту - это ей юрист сказала. про раковину там речи в тот момент не шло.

а такой, что без АПП сделка недействительна по закону. вроде бы. сечас я и пытаюсь как раз это выяснить. но сказать нормально никто не может, потому что не знает.
а договор о праве собственности может быть и ложным (сговор продавца и юриста, например). я сейчас этого опасаюсь. такое чувство, что вы вообще не в теме.

в том-то и дело, что в ДКП НЕ прописан момент, когда продавец съедет... а отдать ключи он должен завтра, когда все оставшиеся деньги покупатель переведет на счет. но я-то знаю, что продавец ОПЯТЬ скажет, что вещи не вывезены и ключи не даст. А по договору завтра - конечный срок передачи оставшейся суммы продавцу и передачи ключей покупателю.

Если вы знаток, вы можете точно сказать - формулировка в договоре законна?

Нет, ошибка. В договоре написано "ключи от квартиры продавец передает покупателю при полном расчете за квартиру".

в том и проблема, что у нас этого не написано в договоре, т.к. нет акта приема-передачи, где все это расписывают.
потому меня и волнует вопрос, законна ли формулировка "передача квартиры продавцом и принятие покупателем осуществляется без подписания передаточного акта, о чем между собой договорились стороны". в другой теме мне говорят, что нет.

у нас ипотека и перевод денег с карты на карту.
оформление и проверка документов в регпалате заняли неделю.

Спасибо.В следующий раз буду иметь ввиду.

Ой,сейчас вспоминать смешно. Я им каждый день названивала,торопила,когда они сказали что хотят плиту забрать, я вообще была в шоке,говорю им завтра переезжаю,у вас вечер.Утром приехала,так бывший хозяин там еще ковырялся, пытался бачок от унитаза открутить.В итоге просто сдвинул его с места,залил весь пол в ванной.Я сразу не заметила, так как они срезали все лампочки, под самый корень, вместе с цоколем.Так еще выкрутили ручки из всех дверей,сказав что это сейчас дефицит,содрали плинтуса,чтобы срезать антенну..дефицит же чё... и забрали маскитные сетки от окон.И это еще далеко не всё. В общем я поняла чего они так долго не выезжали...

[quote="Автор"]это обязательно?[/quot

конечно - это подтверждение передачи квартиры. кто то подписывает его рпи заключении договора купли-продажи, но как правило при фактической передаче квартиры

я предлагала ячейку, они сами сказали - нал в регпалате, ну какой мне, одной девочке, нал в регпалате? я б оттуда и не вышла) нал в кассе сбера, у покупателя была физ поддержка со спец подготовкой

А, ну так а в чем тогда вопрос? Полный расчет не произведен.

уже произведен.
ключи они дали.
замок мы поменяли.

должен после подписания акта приема-передачи квартиры. в соотв с действующим законодательством подписания акта свидетельствует о фактической передачи от продавца к покупателя и без вариантов, если договором или актом не установлено другое

Вы имеете право, позвонить и сказать продавцу, что если в определенный срок не заберет вещи, то вы имеете право, выставить вещи на помойку. Лично я так делала.

даже дверь комнатную забрали