Какую квартиру выбрать?

Хотите рассмешить Бога?

Метраж конечно важен. И цена на квартиру ,как раз складывается из расчета квадратных метров. Но при выборе квартиры,так же учитывайте, этаж,близость магазинов,поликлиники(в данном случае детской),детского сада и школы. И еще куда выходят окна. На тихую улицу или двор(хотя окна во двор не всегда хорошая идея) или на дорогу.

Дался вам этот парк, жилищные условия важнее

Вот именно, как-будто в парке жить собираются, а не в квартире.

Двум детям в 10 метрах однозначно нет. В 10 метрах будет или один ребенок или вы с мужем, а двое детей будут в большой комнате. Вам в ней по сути нужна только кровать. Умумукался, пришел, упал. А дети играют, по полу машинки катают, на самокате катаются или на роликах. Им нужно много места.
Про парк. Коляска это только 1 год, ну 2 максимум. А дальше им нужна песочница и детские лазалки в любом дворе. По паркам дети не гуляют. Потом с 3 лет садик, там и гуляют. В выхи- поездки куда то. Явно не по парку ходить.
Куда окна выходят и какая инфраструктура- очень важно. Дело говорят вам.

Я за парк. Самим тоже нужно где-то воздухом дышать. В таких районах и соседи приличнее. Разница в площади не большая

Гость 5, у вас дети катаются на самокате в комнате?? Зачем? Для этого есть площадки.

и про метражи кухонь не написали

Какие,блеаать,машинки и самокаты в квартире??!!! Вы в своем уме?? Снизу и сверху люди живут, и им этот звук слушать?! У меня такая мамашка,которая ни в чем детей не ограничивает, живёт через этаж вниз - я офигела уже от этих звуков, и мамашке бы с удовольствием башку этой машинкой пробила,а деточке руки вырвала,чтоб катать нечем было.

метраж там почти одинаковый, в первой около 10, во второй 11,5.

спасибо за совет! Тоже думала, что парк всего на год-полтора. Правда, в том парке тоже есть детская площадка с песочницей и лазалками.

Я бы район смотрела - какое окружение, инфраструктура, наличие дет. сада, школы, метро рядом и т.д. Наличие парка это только один из факторов.

Автор, вы ещё даже не беременна.

Автор, я бы отталкивалась только от планировки и от того, сколько времени вы планируете жить в этой квартире. Если речь о 2их будуших детях, то жизнь в 2шке надо очень хорошо распланировать. Мы, например, когда родился 2ой ребенок, сбежали из 2шки со спальней 12 кв. Потомучто по-сути все толкоись в бОльшей комнате. Играли, смотрели телек. Сын в ней же вынужден был учить уроки, потомучто в 12 квадратах была спальня взрослых и младенца. Или вы планируете полжизни спать на диване в большой комнате? Быстро устанете. Поэтому: нарисуйте планировки квартир на листочке в клеточку и проанализируйте: сможете ли, например, поставить в кухне диванчик? Сможете ли отделить в большой комнате полноценное спальное место? Нужно ли рабочее место? Сколько нужно вам шкафов? Иначе будет трудно жить с 2мя, точно говорю. А про то, что вы задумываетесь наперед, я вас поддерживаю. Хорошо живет тот, кто заранее планирует. А потом как Бог даст.

вы так написали простите обреченно НАМ ЗА ТРИДЦАТЬ хочется спросить и чо?!
меньше заморачивайтесь хотя у вас в вашей масковии реально плохая экология, почаще ездите на море, ешьте сметанки побольше...

Парк конечно хорошо, но жить то в квартире. Не люблю планировки как в первой двушке.Она никому не удобна. Комната 10 метров только для одного маленького ребенка. Ребенок вырос привел подружку, и ***. Так же комната 10 метров мала для супружеской спальни.

вторую

а бы сначала выбрала побольше метраж
а потом искала бы вариант получше ближе
к школе например с парком и всеми прибамбасами
ну или ищите третий вариант
важно чтобы окна выходили на зелень и подальше от дороги
и чтобы был балкон выгуливать младенца на балконе очень выгодно
насчет кухни вариант с диванчиком раскладным ОООЧЕНЬ выгодный

А почему никто внимания не обратил что у авторки вообще ещё нет детей. Будут или нет большой вопрос, бывает что и с эко не получаются. Так что берите квартиру для себя а не каких то там гипотетических детей, которых и в помине нет. С детьми особенно двумя я бы вообще девушки не рассматривала, нужно не меньше 3 комнат