Как вы снимаете квартиры?

Вы серьезно? Кому нужны ваши гнидники , чтобы в них рыться.

два года снимали квартиру. ни разу хозяин не приходил в квартиру

вы хотите сказать что съёмщик сразу скажет вы не смотрите что у меня вид интеллигентный, но я буду регулярно задерживать оплату, устраивать притон после каждой получки и в нетрезвом состоянии громить мебель и технику?
съёмщику например не понравилась по пьяне окраска стен по цвету и он взял и укатал валиком кухню и комнату в черный цвет, потом протрезвел и не дожидаясь появления хозяев ключ в почтовый ящик и с концами пропал... адрес мухосранск в котором он не живет, приставы не чешутся
... вы поп прежнему думаете что хозяева квартир не должны переживать и нету повода для беспокойства? хозяева квартир посмотрят СВОИМИ глазами все же лучше чем верить словам
я в свое время верил людям с тех пор примерно на четыре ляма нотариальных расписок лежит почти три десятка - не обеднел, но людям перестал доверять т.к. я деньги не украл и не в лотерею выиграл все этом мой труд на двух работах без праздников и выходных и разумеется я смогу доверять только со временем
в начале пару раз в месяц буду появляться предварительно звонить минут за 5-10, чтоб иметь возможность понаблюдать после звонка сколько людей покинет квартиру, проверка счетчиков состояние сифонов на слив, работу выключателей и двери мебели на провисание (а так же ящиков)
починю за свой счет если естественный износ, а если на ящиках дети катаются как в аттракционе то оплатят ремонт родители вплоть до замены корпусов мебели при невозможности отремонтировать
если в сифонах будет постоянно моток волос и не будут пользоваться сеткой для слива, так же поставлю в известность что буду присылать сантехника для чистки регулярно за счет съёмщиков...
съем квартиры это не гостинично обслуживание но сохранность имущества должна быть обеспечена некоторые этого просто не понимают
далее если адекватные квартиранты то раз в месяц, сверка счетчиков обязательно

каким образом и в каких случаях собственник может войти в квартиру обычно прописывается в договоре, если не прописано то имеет право
... потому не надо выдавать желаемое за реальность

к сожалению у нас такие юридические коллизии
не имеете права так же и инвалидов выгонять
потому хозяева ит не торопятся таким людям сдавать что могут оказаться с сильных минусах
тот пример что вы описали верх наглости просто, но на это подаются бумаги в суд где квартиранты должны будут освободить квартиру в установленный срок и оплатить издержки и пени за пользование средствами которые задолжали в качестве оплаты
переоценили они закон в свою пользу

"По сути арендатор должен видеть и слышать хозяев квартиры два раза - при заезде и выезде" - а потом обнаружить кучу неоплаченных счетов по коммуналке
вы описали идеального лоха сдающего квартиру

Тоже самое и арендующие. Где гарантия?
В договоре прописано должно быть посещение, если не так, то пригорозите съездом. А вообще во многих дверях есть ночники,

Ну таким боязливым только один выход-не снимать чужое жилье а покупать своё...

А снять намного легче чем купить... это же надо и заработать, и скопить, и сохранить, и квартиру хорошую купить, и ремонт сделать! А какое-то оффно придёт на все готовое, заплатит сумму равноценную походам в супермаркет на месяц, и начинает вонять - и то ему не так, и се ему не так.

Уважаемая,так в договоре аренды все эти нюансы прописываются) но уж если арендатор задерживает оплату,тогда можно и прийти без приглашения

А где гарантия,что у арендатора все с головой норм? За все время,пока сдавала кв,только одна семья была хорошая,все остальные-засранцы и алкаши,а с виду-приличные люди