Ипотека, кто сталкивался?

автор, если у вас первая покупка квартиры, вам государство постепенно (не за один год) вернёт 260 тыс руб - это уже подмога в оплате ипотеки
потом с ипотеки можно каждый год через налоговую возвращать 13% с суммы ипотечного взноса.
про мебель и технику с авито вам уже написали, иногда бесплатно отдают
а там и работу может поменяете.
никакого съёма не надо,если есть хоть малый шанс на ипотеку

просто они взяли кредит на первоначальный взнос скорее всего

вообще не вижу разницы - отдавать дате аредодателю или банку проценты. Разница только в итоге или ничего или квартира в собственности

38гость, нет, именно ипотека, мы просто сказали, что на первоначальный взнос у нас денег меньше ровно на ту сумму, какая нам нужна была наличными. поэтому и оставалась хорошая сумма на ремонт.

(дате) Дяде арендодателю. Учитывайте также, что в арендованной квартире нельзя прописаться, предлагаете всю жизнь до пенсии на временных правах?

плата за аренду и банку проценты - существенная разница. Вот мы с мужем снимали квартиру лет 13 назад за 3,5 тыс. руб. Накоили первый взнос, взяли кредит 100 тыс. руб. под 19% на 5 лет (тогда были другие проценты и другие цены). Переплата за проценты должна была составить 50 тыс. руб. Мы погашали досрочно основной долг - в результате за год выплатили все, переплатив 30 тыс. Съем квартиры за год обошелся бы в 42 тыс.

в чем выгода? не очень понятно

42-30=12. Математика - первый класс. Продолжали бы мы снимать - за год переплатили бы на 12 тыс. больше, чем выплачивали за СВОЕ жилье.

копишь-копишь, а цены на жилье растут. В нашем городе 14 лет назад гостинка в центре города стоила 11 тыс. долл. ДОллар тогда был чуть меньше 30 руб. Итого менее 300 тыс. руб. обошлась покупателю гостинка. Где (НУ ГДЕ!?) вы щас найдете такие цены? Я бы щас пару таких гостинок с полпинка купила ))

Берите квартиру дешевле, не рискуйте. У вас очень экстремальная получается ипотека. Мы тоже ее, кстати, взяли. Тоже в притык. Но мы знали, что нам родители в случаи чего помогут. Обошлось, правда, без помощи. Осталась 500000 еще платить.

родители помогают вам, наверное?

Вы после покупки квартиры можете вернуть себе 13% от стоимости квартиры подав заявление в налоговую. Если стоимость квартиры 2 млн. то считайте, что вам вернут 260 т.р. вот на них все и купите) лично я так планирую сделать.

Гость 51 и 62 правы, насчет налоговых льгот. если, допустим, квартира стоит 4 млн.рублей, то с 2 млн.руб. можете Вы выбрать 240 тыс.рублей, а еще с 2 млн. - Ваш супруг, например. Более того, можно взять ипотеку с завышением, но немного, тысяч на 200, договоритесь с продавцом (если вторичку будите брать), он Вам потом эту сумму отдаст. Далее, можно взять еще налоговый вычет на те проценты, что Вы отдадите в банк, там чуть больше 300 тыс.рублей. Проконсультируйтесь с юристом (или с риэлтором). Удачи Вам!

Да, 260 тысяч, точно.

Да, лет 12 назад в нашем городе комната стоила 100-120 тысяч. Эх, почему же я тогда ее не купила?! До сих пор себя корю. Тоже хотела подкопить и взять полноценную квартиру. В итоге деньги непонятно куда делись. То сюда надо, то туда. Сейчас такая комната стоит 800. А тогда могла бы взять хотя бы комнату даже без кредита. Как же я жалею об этом! Так что не рассказывайте про накопления. Если есть возможность, надо брать сейчас!

а я вот тогда не могла купить (( у меня зарплата была очень маленькая - тыщи 4 наверное... Потом стала больше, но потом и цены начали расти...

А насчет комнаты - не корите себя... Мы вот с мужем думали насчет комнаты и решили не брать - жить с соседями не хочется - очередь в туалет, еще кто-нить наcpeт мимо (( В ванной с чужими мыться противно (( а потом кто знает - продашь ли ты ее? Щас в нашем городе покупаются именно квартиры. Студии тоже хорошо идут, а вот насчет комнат я не слышала...

Их ещё надо иметь (выплаченный налог), так что не факт.

да... если у вас неофициальные заработки - фиг че получите ((

У меня тетя по этой причине на пенсию не уходит. Они с мужем купили квартиру. А оба пенсионеры. Муж подрабатывает неофициально, а она так и работает на заводе ради официальной зарплаты. И каждый год оформляет налоговый вычет.

там где я живу,ипотека выгоднее) и лично в моем случае она выгоднее

А смысл сейчас ипотеки? Страна в опе и жилье будет дешеветь.

Оно уже подешевело)

Через 3- 5 лет ваши взносы обесценятся, зато квартира - останется. Берите.

Мы взяли ипотеку, тоже выбора не было, но после съема, я счастлива, теперь мы можем делать ремонт под себя, пока мы платим, нас никто не выгонит, как было с последней арендой, не приходят чужие люди каждый месяц, не проверяют, наконец то смогли завести собаку! Да переплата большая, но мне все равно, не ради денег живем, главное есть место куда приходишь после работы и кайфуешь, для меня важен свой угол. На первое время купили б/у мебель, взяли плитку, недорогой холодильник в кредит...мы не прихотливые) ну а дальше как и все, работали, откладывали, взяли уже хорошую мебель, технику, делаем ремонт потихоньку (куда спешить, 20 лет впереди)))), весной будем брать нашу первую машину. Все это мелочи жизни на самом деле, главное здоровы, сыты, одеты, обуты, с крышей над головой, и счастливы, все остальное наживется)

Холодильник нужен) это экономия на продуктах. Ощутимая.
На кухню электроплитку.
И одну тумбу под все. Плюс стол) мне этого хватило на год)))
В комнату - диван и вешалку под одежду - как в костюмерных)))
И стиралку.
Все, жить можно)))

У меня экстрим состоял в ипотеке + ремонт черновой отделки + аренда ( пока шел ремонт). Ничего вообще себе не покупала))) да и сил не было по магазинам ходить, если честно. ну как то выкрутилась)))

Но если серьезно. Вы можете купить более дешевую квартиру, в нормальном доме, к примеру, но без ремонта. Вложить свои силы в ремонт ( бюджетный, но аккуратный), погасить ипотеку, продать и взять то что нужно.

Иначе от такой жизни и взвыть не долго.

[quote="Гость" message_id="53653222"]Мы взяли ипотеку, тоже выбора не было, но после съема, я счастлива, теперь мы можем делать ремонт под себя, пока мы платим, нас никто не выгонит, как было с последней арендой, не приходят чужие люди каждый месяц, не проверяют, наконец то смогли завести собаку! Да переплата большая, но мне все равно, не ради денег живем, главное есть место куда приходишь после работы и кайфуешь, для меня важен свой угол. На первое время купили б/у мебель, взяли плитку, недорогой холодильник в кредит...мы не прихотливые) ну а дальше как и все, работали, откладывали, взяли уже хорошую мебель, технику, делаем ремонт потихоньку (куда спешить, 20 лет впереди)))), весной будем брать нашу первую машину. Все это мелочи жизни на самом деле, главное здоровы, сыты, одеты, обуты, с крышей над головой, и счастливы, все остальное наживется)[/

Так приятно вас читать! Умнички! Все правильно говорите!

А по-моему глупость несусветная брать машину, когда ипотека не погашена. Я бы постаралась погасить как можно скорее бОльшую часть, чтобы выплаты по ипотеке стали ненапряжными, и только тогда можно покупать мебеля и маффынки. Особенно мебель меня возмутила - выброшенные деньги. Машина еще куда ни шло, может быть она нужна для дела (хотя по любому будет деньги их семьи тянуть).

Люди, а как вы из огромного количества предложений по ипотеке от разных банков и новостроек, сделали выбор в пользу своей ипотеки?

Да самому не реально найти, ну или потратить много времени и в итоге взять запутаться и взять первой что попалось. Мы тоже сначала звонили по банкам, узнавали, где какие условия, в итоге просто пошли в НДВ-недвижимость ipoteka.ndv.ru и через него наши то что нам нужно.

Вот и думаю, если не разбираешься во всем этом, как модно что-то найти нормальное.

Сбербанк -самая выгодная ипотека. 12% годовых. Поручителей не надо. На 15 лет. Максимальное 20 лет. Первоначальный взнос 10-12% от стоимости жилья.

Но мы взяли у Сбера 2600 000₽, а за 15 лет, если гасить по графику не опережая платежи-вернём 5200 000₽. Короче , две квартиры. И первые пять лет почти одни проценты гасишь( у нас аннуитентные платежи). То есть за год мы выплатили им 300 т процентов и только 70 т основной долг. Ужас! Без трусов на самом деле оставят.

Если бы не ипотека то большинство был до сих пор ютились на 20 квадратах по две семьи. Сейчас думаю тоже материнский капитал в ипотеку вложить, интересно под какой процент сейчас банки ипотеку дают и дают ли вообще. .

Да дают без проблем, только лучше ипотечные программы не по банкам искать, а через агентства, проверено на собственном опыте, через "НДВ-Недвижимость" ipoteka.ndv.ru/, в одном месте тебе предложат и новостройку где купить и ипотечную программу, где лучше взять, мы у них подобрали для себя программу под 9,9 % годовых. Только первоначальный взнос был 20 %. Но это даже к лучшему зато уменьшилась сумма долга и соотвесттвенно проценты. По моему на сегодня самый низкий процент.

Очень не плохо, даже очень, а первоначальный взнос по моему можно погасить материнским капиталом.

Гляньте на этом сайте: http://www.molodostroy24.ru На сайте можно расспросить что вас интересует в режиме онлайн.

Мы брали ипотеку и помогла нам в этом компания Иннотека24. Никаких нервов, экономия денег и времени. Советую.