Кто же покупает квартиры в Москве?

средние по социальному слою не покупают с нуля, а в основном улучшают свои жилищные условия, или совершают размен. Чтобы купить в Москве квартиру с нуля, нужно иметь вышесредний доход.

например, имея однушку вполне реально, продав ее, купить двушку с привлечением ипотечного кредита, даже имея средний доход.

Ну, как, как. Во-первых, есть ведомственные новостройки, стоимость за 1 кв. м которых не превышает 900 - 1000 долл. Во-вторых, топам ведущих компаний платят достаточно большие премии, чтобы не заморачиваясь купить квартиру. В третьих, у нас на работе обычные менеджеры среднего звена берут ипотеку и покупают квартиры. Достаточно информации?

Ипотека это наше все. А вообще, считаю, ценам еще есть куда расти.

Ипотека.

Обмены, разъезды.

Ну и вложение лишних денег)

Целые кварталы стоят незаселенные такие.

Леньчик, а вы видели в "свободной продаже" эти самые квартиры в ведомственных новостройках? по 1000 баксов за метр? в Москве?

Мурка, эти квартиры предназначены для определенных слоев населения, хрен купишь такую квартиру. У меня подруга уже несколько лет стоит в очереди на такую кв, и сказали еще лет 15 простоит.

Очень много квартир в Москве покупают немосквичи. Это только принято считать, что все деньги в Москве. Например, мои свекры живут в Вологодской обоасти. Поселок всего на 40 тысяч человек. Но богатых людей, реально богатых, там немало. Во-первых, те, кто подмял под себя лесные заготовки. Во-вторых, кто держит магазины. В третьих, игровые залы, которые вроде бы закрылись, но тем не менее работают. Все они напокупали недвижимости в Москве.

Знаю людей, которые скупали целые этажи, и уезжали. В квартирах не жили, не сдавали, просто вкладывали деньги.

6, они не могут быть в свободной продаже, она продаются за эти деньги сотрудникам этих самых ведомств, мы так купили квартиру. Это было одно из объяснений, откуда квартиры у людей. У нас весь дом такой.

У меня есть отличная однушка НО горбатиться годами ради того чтобы убирать в два раза больше нах надо

о боже какое щастье что есть свой угол в подмосковье

Я,накопив определенную сумму, подзаняв денег у друзей и взяв кредит на неотложные нужды, купила в Москве двушку на "нулевом" этапе строительства.Выплачивала и жила в режиме жесткой экономии.Работаю не топ менеджером.

В соседях у меня на площадке: девочка, родители которой работают где-то в Магадане, мальчик из Тюмени, папа которого купил сыну квартирку на деньги с приработка на нефтевышке, семейка украинцев - им квартиру дед подарил,сам дедушка занимается строительством:-))

Этажом ниже: осетин со своим "свечным" заводиком в Подмосковье, и прорва армян - они помидорками и цветами на Рогожском рынке торгуют:-))

Девчонки не подскажите примерно цену на 1-2 комнатную в нормальном районе в Москве. Ну приблизительно... :)

около 200тыщ дол

14, с ремонтом или без? Если без ремонта, то вторичка где-то 5500 или 6000 за метр, с ремонтом дороже. Но цена оч примерная, от многих факторов зависит

15, у вас очень устаревшие данные, за такие деньги даже на окраине москвы хрен найдешь

Тая, согласна, у меня знакомые взяли трешку на ленинском недавно, без ремонта - 8 000 кв.метр.

chika, нужно смотреть по метражу, а не по количеству комнат - смотря что вам нужно, и что для вас значит - приличный район. Юго-западный район неплох, район метро академическая-профсоюзная, но там и цены хорошие.

ВВВ, вот-вот! У нас тоже в институте, москвички все поголовно или с родителями живут или снимают угол. Зато вчерашние иногородние, а теперь закнные москвички все с квартирами! И не с однушками за МКАД, а с трешками в районе Садового кольца.

Да я уже полазила по сайтам не меньше 200.000$. Спасибо за ответы. :)

Если честно я Москву совсем не знаю. живу за границей...вот просто хочу задаться целью купить жилье или здесь или в России! Ну чтобы целью задаться надо знать сколько примерно эта цель стоит! :) Ато все в планах да в планах а ничего не двигается...хочу взять себя в руки и добиться своего! Ну для меня район имеет значение. ченить поближе к центру хотелось бы. а вообще как в Подмосковье живется? тоже наверное есть свои +

А большая разница в цене между новостройками (если вкладывать в еще не готовый объект) и старыми домами.?

И сколько примерно у вас % на ипотеку?

chika, из подмосковья сейчас добраться в москву большая проблема, если вы ездите на личном авто. Прбки просто бесконечные, что вечером, что утром. Ло мне так лучше переплатить и купить квартиру в пределах мкада. Поближе к центру - это очень дорого, вы должны это понимать, посмотрите по схеме метро Москвы, и выберите станции ближе к центру и посмотрите сколько там стоят квартиры... Про проценты по ипотеке не легче... процентные ставки недавно вроде выросли, не буду ничего говорить про них, чтобы не соврать... :)

21. ставки примерно 10-12% годовых

25 августа 2008 года: Средние ставки по ипотечным кредитам в России продолжили рост*. За прошедшую неделю (с 18 августа по 25 августа 2008 года) ставки по рублевым кредитам изменились в среднем 0.11% процентных пункта с 12.74% до 12.85%., ставки по долларовым кредитам увеличились в среднем на 0.05 процентных пункта с 11.64% до 11.69%.
В зависимости от срока кредитования произошли следующие изменения:
Рублевые кредиты
* При сроке кредита до 5 лет ставка увеличились на 0.13 - с 12.57% до 12.7%
* При сроке кредита от 5 до 15 лет ставка увеличились на 0.12 - с 12.72% до 12.84%
* При сроке кредита от 15 до 30 лет ставка увеличились на 0.07 - с 12.93% до 13%
Валютные кредиты (доллары США)
* При сроке кредита до 5 лет ставка увеличились на 0.06 процентных пункта - с 11.49% до 11.55%
* При сроке кредита от 5 до 15 лет ставка увеличились на 0.06 процентных пункта - с 11.59% до 11.65%
* При сроке кредита от 15 до 30 лет ставка увеличилась на 0.05 процентных пункта - с 11.85% до 11.88%
ИСТОЧНИК: http://www.kvadroom.ru/news/news.phtml?a_id=23764

По поводу новостроек, много подводных камней. Самое первое, что необходимо сделать - это выбрать добросовестного в меру возможностей застройщика (их в москве по пальцам можно пересчитать, кто именно я не знаю), чтобы ваши квадратные метры не продали еще паре тройке потенциальных владельцем, а то потом с судами замучаетесь потом. Второе, что необходимо учесть - это то, что несмотря на то, что дома сейчас растут как грибы, но сдача дома в эксплуатацию может осуществляться по-моему бесконечно... у меня из знакомых кто сколько ждал, кому-то повезло и ждали всего 3 года, а кому-то не очень и ждали 5 лет, некоторые так и въезжаю в дома не сданные в эксплуатацию... некоторых просили доплачивать за жилье круглые суммы, чтобы ускорить эту сдачу в эксплуатацию - и такое бывало - все это решается через суды, время, деньги и самое главное головную боль нервы. В общем chika, вам тут на форуме не опишут весь рынок, вы узнаете только отдельно взятые случае, не факт, что это вам поможет. Вам нужно детально изучить рынок жилья в Москве, тут много разных юридических тонкостей может быть и если вы их не заметите, вас могут надуть. Раз уж вы приняли такое решение, то займеть вплотную вопросом, тут же вопрос стоит о ваших деньгах, вами заработанных, а не кем-то другим :) при этом деньги не малые...

МИ ПОКУПАЛЬ! СЛАЖИЛИСЬ ФСЕМ АУЛЁМ,ПРАПИСАЛИСЬ И ЖИВЁМ))))

25, не стоит так пугаться новостроек. Первая наша квартира была куплена, когда шел еще нулевой цикл, и то мы урвали последнюю квартиру - через год построили дом, еще через полгода ввели в эксплуатацию. Надо просто поговорить со знакомыми и если это ипотека, то банк обычно проверяет добросовестность строителей (есть даже аккредитованые при банке застройщики)

27, нет, я просто пыталась предупредить о подводных камнях :) Я не пугаюсь новостроек, просто с покупкой жилья на стадии строительства, как и с покупкой вторичного жилья - нужно все хорошо узнать, все обдумать, желательно знать все потенциальные риски и стараться их избегать...

Елена спасибо большое за советы. когда реально заработаю на это дело то конечно же буду все досконально изучать. хотелось просто присмотреться что да как :)

Мы купили, теперь долги отдаем. Все наши друзья так купили и знакомые. А в нашей риэлторской конторе сказали, что 40% жилья куплены у них за последние три года надымом и сургутом.

мой шеф купил квартирку в москве сыну...если у меня з/плата 6 тыр, то у него 60-100.

Ну не знаю..Смотрели квартиру в районе Новых Черемушек - убиться можно. Цены на 2-х комнатную кв. от 600 тыс.долларов. Нет слов просто. 3 комнаты-за миллион. Про центр нечего и говорить

Maribu, вы так смешно пишите про квартиры:) Вы не местная, наверное:) В Москве квартиры продают не от количества комнат цены ставя, а от метража:) А еще зависит от вида из окон и самого дома, с газом или нет. Сталинские сейчас резко в цене упали, гнилая проводка и тухлая канализация. К центру, правда, это не относится. Хотя, в районе белорусской например, есть копеечные квартиры, но они убоги и метраж на двушку метров 35, не больше. А 35 метров есть и трешки в москве, по цене однушки они :)

Квартиры в Москве в основном покупают иногородние. Денег в регионах гораздо больше, чем принято думать

И чего все в Москву лезут? Итак всем заметно, что жизнь дорогая, автомобильно-дорожный колапс, перенаселена, жить просто тяжело, на психику так давит. Смотреть нечего, от старого города ничего не осталось, всюду,как на кавказе,рынки да базары разложены, люди злые - хамят. От соседей повесится хочется: либо муз. центр на всю дуру включат, что не уснешь, либо не прекращающийся ремонт затеят. Или квартиру по комнатам продадут, сделают коммуналку и началась чехарда со сменой жильцов и скандалами. Я мечтаю убраться из Москвы, я хочу свой дом где-нибудь под Питером. И плевать на плохую погоду, главное чтоб душе комфортно было. Тетка моя уже не выдержала продала свою подмосковную квартиру и перебралась в Кронштадт. Не думала, что так повернется и я захочу из Москвы сбежать...

а я мечтаю переселиться из Москвы в Подмосковье , иметь свой дом , но не далее 20 км от МКАД . вот так вот

Рыынок жилья подогрет. Квартира - хорошее вложение капитала. Дает доход много выше банковских вкладов. Пустуют скупленные или есчо не прорданные квартиры.