Выделение доли при ипотеке

Question

Здравствуйте! Моя дочь живет в семье своего парня, не в браке. Родители мальчика решили купить квартиру сыну для того, чтобы в ней жили сын и моя дочь. У них имеется половина стоимости квартиры, а на остальную половину они хотят оформить ипотеку. Так как вместе дети живут уже около 3 лет, семья мальчика всегда хорошо обращалась и обращается с дочерью, они хотели бы, чтобы мы все вместе гасили ипотеку. Ипотеку оформляют на отца мальчика, так как у него хорошая зарплата, а у мальчика ИП и соответственно доход показывается минимальный. Родители предлагают стать поручителем дочь, и я соответственно настаиваю на том, чтобы было заключено соглашение о выделении доли квартиры дочери в размере уплаченных ею и нами денег за квартиру. Скажите пожалуйста, правомерны ли мои требования, каким образом необходимо оформить данное соглашение и практикуется ли подобные соглашения. Банк не хочет, чтоб в качестве созаемщика выступал посторонний человек (моя дочь).
Как быть не знаю, в наше время все возможно, считаю что на 10 лет ипотеки можно соглашаться только в том случае, если будешь уверен, что в этой квартире будет определена доля дочери.
Подскажите юристы, какие могут быть риски такого поручительства, как правильно оформить такое соглашение?

Гость · Accepted Answer

Раз ипотека оформляется на отца, то поручителем будет мать, разве нет? Ваша дочь там вообще никто и звать ее никак. Помогать покупать квартиру посторонним людям... Автор, ну ладно у дочери мозгов еще нет, но вы-то серьезно хотите в это ввязаться?
Даже если можно выделить долю и дальше что?????
Разбегутся они, пока ипотека не будет выплачена, ваша дочь ни черта не получит. Когда квартира перейдет в собственность отца и, допустим, сособственником станет ваша дочь, дальше-то что? Продать будет сложно. Жить в этой квартире будет невозможно, Т.к. не дадут или это будет постоянная нервотрепка. Продать квартиру через суды - да заманаетесь вы судиться, а время будет уходить, и деньги на эти самые суды.
Если и брать ипотеку и вкладывать свои деньги, то только жене с мужем. Тоже риск, но это хотя бы семья на официальном уровне, а не просто какая-то девочка, которая сегодня есть, а завтра нет.
Я бы не стала связываться с посторонними людьми. Если у вас есть деньги и возможность, то купите студию дочери. Хоть свой угол, но будет. А ввязываться с посторонними в такие масштабные финансовые дела считаю полнейшей глупостью.

Гость · Answer

Это не сайт юридической помощи...

Ольга · Answer

Здравствуйте！Ни один нормальный банк не разрешит взять ипотеку посторонним людям. Поэтому все просто, дети женятся и берут ипотеку.

Ольга · Answer

Не связывайтесь с мутной схемой. Прозрачная схема - это когда законные муж и жена берут ипотеку и оформляют на себя, а не когда парень сожительствует с девкой, хата на его отце, а платит мать девицы. Профукаете деньги. Если бы у парня были серьезные намерения - женился бы. Но и при женитьбе такая схема. когда хата на третьем лице - в принципе очень рискованная и мутная.

Его хата - он пусть и платит. А для дочки купите на себя квартиру, если деньги есть, пока сдавайте и она пусть платит ипотеку по СВОЕЙ квартире, а не чужого дядьки

Гость · Answer

А почему вы не хотите своей дочери взять отдельную ипотеку.

estelle23 · Answer

Очень хитровыделанный ход! То есть оформляется все на отца - ну ок, тем более что добрачное. Но зачем вплетать в это вашу дочь? Чтоб кинуть? Ты типо созаемщица и фиг куда соскочишь и при этом доли своей не имеешь - окуительно! Вы же понимаете - они перестанут платить и банк обяжет ее выплачивать!!!
Я б на вашем месте дочь в это не впутывала. Пока они не расписаны официально покупайте ей отдельное жилье в ипотеку...

Выделение доли при ипотеке

Актуальные обсуждения