Ипотека и доли

Какиеблять доли? Вам нечего делить, будка строиться еще. У тебя лишь право требования по дду

Это все говорит нотариус и я вообще не понимаю, что делать, одно дело установить доли после получения ключей, а другое вот так

Позвоните в банк и спросите. Пока вам ничего не принадлежит, делить нечего. А так будущая доля ребенка не менее 50%

Сейчас в пфр только нотариальное обязательство выделить долю ребенка в будущем, по завершению выплаты ипоты, банку залоговое имущество несовершеннолетнего не нужно.

И привести в порядок регистрацию дду в Росреестре. Если на мужа, то переоформить на себя.

Вы с БМ взяли в ипотеку квартиру в равных долях. Потом приняли бы решение о выделении, или не выделении доли дочери.
Наследницей после БМ является дочь. Т.к. родители отказались. В суде должны определить причитающуюся ей долю, с учётом материнского капитала, или без учёта. Банку важно точное определение долей, чтобы потом не было никаких судебных разбирательств.

Не так. Надо высчитать сколько выплатили в браке и сколько после развода. Вот половина того что выплатили до смерти мужа и будет делится 50/50. Ребенок унаследует ту половину что выплатил муж.И половина мат.капитала тоже 50/50. Автор же сейчас платит одна. А сколько платить еще неизвестно и что там со страховкой неизвестно. Вообщем нужно сейчас дождаться закрытия ипотеки а потом выделить ребенку долю с учетом наследства и мат.капитала и своих выплат.

После развода надо сразу делить ипотечную квартиру. Даже, если вы в разводе, квартира считается совместной. Пока вы не перевели на себя платежи.
Тут ещё нюансик: раз квартира не была поделена, считается общей, возможно,что суд определит какую-то сумму из выплат на ипотечные платежи.
Проконсультируйтесь с юристом.

Не понятно, что вы выделили ребенку и от чего отказались родители БМ, если нотариус говорит о выделении долей.
Сначала выделяется доля умершего человека, потом она наследуется.

66 % доля ребенка как я понимаю

Муж проплатил только один год, ПВ был мой, ипотека еще 28 лет

Поделить мы ее при разводе не могли, потому что нам адвокат сказал, что квартира находится в долевом строительстве

Родители отказались от наследства, а из наследства только ипотека в 28 лет, от 7 июля 2025 года закон же сам определяет долю ребенка за материнский капитал?

Поделить такую квартиру можно. Но результат и путь решения сильно зависят от деталей: когда именно заключили ДДУ, кто и какими деньгами платил, есть ли брачный договор и другие нюансы. Как это работает на практике.
По закону имущество, приобретённое в браке, считается совместным — даже если право собственности оформлено только на одного супруга. Это правило распространяется и на права по ДДУ, и на ипотечный кредит.
Ключевой момент — момент приобретения. Если ДДУ заключили и оплатили в браке, квартира признаётся совместной собственностью, и при разводе её делят. Если же договор заключили до брака, а в период брака вносили платежи из общего бюджета — суд может признать часть вложений общими и поделить. А если ипотеку взяли до брака, то сама квартира остаётся личной собственностью, но второй супруг вправе взыскать половину сумм, которые вносились в браке из общего бюджета.

Закон не устанавливает жёсткий минимум или формулу расчёта. Семья сама определяет размер долей по соглашению. На практике рекомендуют делать минимальные доли пропорциональными той части стоимости жилья, которая оплачена за счёт материнского капитала.

Адвокат сказал ерунду. Или вы его неправильно поняла. Всегда надо сразу делить ипотечную квартиру после развода. На это даётся 3 года. Иначе потом придётся делить уже совместную квартиру.

Не обязательно. Может быть 51%.Если делить материнский капитал на троих. Его выдают на всю семью.Не на ребёнка.

Бывший супруг погиб, его доля переходит наследникам, наследницей считается дочь, значит его часть за квартиру переходит и получается 66 процентов и 33 мои

Приобреталось все в браке , значит это совместно нажитое имущество, но наследником является ребенок а я как опекун этого ребенка, что плачу ипотеку

Её доля по наследству от отца 50%. Её доля по материнскому капиталу может составлять 1%.Ровно столько, сколько можно купить кв м на её долю материнского капитала.
Вам, как человеку, который будет всю жизнь платить за ипотеку, нужно обезопасить себя от того,что дочь в какой-то момент скажет: Давай продадим квартиру, хочу получить свои деньги. Поэтому по-возможности её доля должна быть минимально возможной, чтобы вам было проще её выкупить для себя.
Консультируйтесь с юристом по жилищным вопросам, чтобы не делать больше ошибок. Если бы перевели после развода на себя права заёмщика, квартира была бы ваша в большей части теоретически, потом и практически..

Автор! Обратитесь в организацию по поддержке семей участников СВО. Может быть выделят деньги в какой-то части на покрытие ипотеки, раз квартира у вас была совместной на момент его гибели. Не вам помогут, а дочери.

Он не в сво погиб, а дтп