Гость
Статьи
Муж-пополамщик, доли, …

Муж-пополамщик, доли, ипотека

Была замужем, есть маленький ребенок, квартира в ипотеку. Жили пополам. Муж платил за ипотеку и коммунальные, я всё остальное: питание, одежда всем и другое. Капитальный ремонт в квартире за мой счет. Все бытовые траты ровно пополам. Я тратила все свои деньги, муж половину своей зп. Где остальные деньги, он не рассказывал.
Развелись месяц назад. Чтобы не жить с бывшим, мы, естественно, переехали, но квартира в собственности у бывшего мужа и у меня в равных долях. Если её делить, то я должна платить свою часть ипотеки. Решили, что я откажусь от квартиры в пользу бм и он продолжит платить всю ипотеку, соответственно, квартира будет его. Бм вполне платежеспособен. А мы с ребенком будем жить в другой квартире, которую взяла в ипотеку моя мама, так как в данный момент нахожусь в декрете, но доход есть, и платить буду я.
Но оказалась такая проблема: юристы сказали, что банк не разрешит отказаться от своей доли в пользу бм, даже при его согласии, и после раздела долей обяжут платить за свою часть. То есть, он там будет жить, а я платить половину. Во-первых, даже если выплачу, то половину потом не продашь, во-вторых, тянуть 2 ипотеки точно не смогу.
Подскажите, как мне отказаться от своей доли?! #бывшие #разделимущества #ипотека #нуженсовет

33 ответа
Последний — 20 апреля, 22:53 Перейти
1.
Гость

Вас кинуть может как мать, так и муж. Не майтесь дурью, а платите ипотеку за квартиру с мужем, тем более он большую часть уже выплатил

2.
Гость

Вот ***, набрали ипотек, а сейчас стонут и ноют. Кредит ещё возьми и микрозайм. Для полной коллекции.

3.
Гость

Все правильно решили. Так и поступайте, это единственно правильный путь, даже не думайте!

4.
Гость

С юристами советуйтесь. что Вам выгоднее. Тут вряд ли найдёте спеца.
С пополамщиками по жизни связываются исключительно глупые, безвольные, убо-гие и очень неумные женщины. Которые потом проблем огребают немерено. Пополамщик всегда найдёт способ ободрать женщину как липку. Альфонсы и то лучше на фоне пополамщика..

5.
мужлоо
Гость

С юристами советуйтесь. что Вам выгоднее. Тут вряд ли найдёте спеца.
С пополамщиками по жизни связываются исключительно глупые, безвольные, убо-гие и очень неумные женщины. Которые потом проблем огребают немерено. Пополамщик всегда найдёт способ ободрать женщину как липку. Альфонсы и то лучше на фоне пополамщика..

Содержанкой тоже быть не сахар.
Если мужчине надоест ее присутствие, но ее обдирать как липку не будет.
А просто выставит за дверь с чемоданом. 😄

А можно ли узнать, чем Вас не устроили консультации тех юристов, к которым Вы обращались?
Вы, кстати, в каком городе находитесь?

В принципе, варианты решения проблемы есть, и если банк не согласен, те этот вопрос можно решить в судебном порядке. Плюс к тому, Вы могли бы получить компенсацию понесенных расходов.

8.
Гость
Гость

С юристами советуйтесь. что Вам выгоднее. Тут вряд ли найдёте спеца.
С пополамщиками по жизни связываются исключительно глупые, безвольные, убо-гие и очень неумные женщины. Которые потом проблем огребают немерено. Пополамщик всегда найдёт способ ободрать женщину как липку. Альфонсы и то лучше на фоне пополамщика..

Так а как по другому жить в браке?у меня муж платит за ипотеку, газ, свет, развлечения и на половину мы с ним скидываемся на еду, но получается что я больше тк я готовлю себе разнообразнее...он завтраки не ест...и например креветки, икру и плесневый сыр не любит, а я часто сете беру...вся одежда на мне и косметика...но это и есть брак, когда вы оба стараетесь и улучшаете оба свои условия жизни...

Я могу рассказать, что и как нужно делать, обращайтесь.

10.
Училка биологии

Живите в своей ипотечной кв., а муж пусть уходит, но платит сою долю. Так лучше. Зеркальце ситуацию.

11.
Гость
Гость

Так а как по другому жить в браке?у меня муж платит за ипотеку, газ, свет, развлечения и на половину мы с ним скидываемся на еду, но получается что я больше тк я готовлю себе разнообразнее...он завтраки не ест...и например креветки, икру и плесневый сыр не любит, а я часто сете беру...вся одежда на мне и косметика...но это и есть брак, когда вы оба стараетесь и улучшаете оба свои условия жизни...

Многие женщины считают что они должны сидеть на шее у мужа.

12.
Гость
Училка биологии

Живите в своей ипотечной кв., а муж пусть уходит, но платит сою долю. Так лучше. Зеркальце ситуацию.

Зачем ему платить, если он не будет там жить? Скорее будет она платить полностью, а если не заплатит, то и квартиру заберут.

13.
Училка биологии
Гость

Зачем ему платить, если он не будет там жить? Скорее будет она платить полностью, а если не заплатит, то и квартиру заберут.

А зачем ей платить если она не будет там жить?
Значит надо эту кв. продавать , деньги получить назад и свои деньги за ремонт как неотделимые улучшения, т.е настаивать на бОльшей доле в кв.

Училка биологии

А зачем ей платить если она не будет там жить?
Значит надо эту кв. продавать , деньги получить назад и свои деньги за ремонт как неотделимые улучшения, т.е настаивать на бОльшей доле в кв.

Опять Вы со своими дилетантсткими глупостями!
"Неотделимые улучшения" так же точно, как и произведенные мужем ипотечные платежи, являются общей совместной собственностью супругов. Вне зависимости от того, кем конкретно и за чей счет были произведены.

15.
Училка биологии
Юл Липс

Опять Вы со своими дилетантсткими глупостями!
"Неотделимые улучшения" так же точно, как и произведенные мужем ипотечные платежи, являются общей совместной собственностью супругов. Вне зависимости от того, кем конкретно и за чей счет были произведены.

Ничего умнее не смогли продумать? У автора половина квартиры, за которую муж платил в браке. Она по вашему должна терять все деньги, которые внесла в семью?
Получается, что муж и раньше и сейчас платит за свою хату из своих денег, а жил на деньги жены. Хорошо устроился.

Училка биологии

Ничего умнее не смогли продумать? У автора половина квартиры, за которую муж платил в браке. Она по вашему должна терять все деньги, которые внесла в семью?
Получается, что муж и раньше и сейчас платит за свою хату из своих денег, а жил на деньги жены. Хорошо устроился.

Училка, иди нафиг, пожалуйста! Нет и не было там ни своих, чужих денег. И "половины квартиры" - тоже нет. Это всё общая совместная собственность супругов, без определения долей (ну если только брачным контрактом иное не установлено).

Училка биологии

Ничего умнее не смогли продумать? У автора половина квартиры, за которую муж платил в браке. Она по вашему должна терять все деньги, которые внесла в семью?
Получается, что муж и раньше и сейчас платит за свою хату из своих денег, а жил на деньги жены. Хорошо устроился.

Всё верно. Он платил за квартиру, он в ней и остался. А за ремонт, еду и одежду (в том числе мужу) платила я. Получается, что я в минусе, но мне всё равно, главное отделаться от этой квартиры. А то получится, что я ещё буду платить половину за квартиру, а он будет там один жить. Уходить оттуда он не собирается.

Юл Липс

Опять Вы со своими дилетантсткими глупостями!
"Неотделимые улучшения" так же точно, как и произведенные мужем ипотечные платежи, являются общей совместной собственностью супругов. Вне зависимости от того, кем конкретно и за чей счет были произведены.

Мне от него ничего не надо. Мне нужно отказаться от квартиры и всё. Банк на это не идет. Жить вместе мы не можем по понятным причинам.

Машенька

Всё верно. Он платил за квартиру, он в ней и остался. А за ремонт, еду и одежду (в том числе мужу) платила я. Получается, что я в минусе, но мне всё равно, главное отделаться от этой квартиры. А то получится, что я ещё буду платить половину за квартиру, а он будет там один жить. Уходить оттуда он не собирается.

Нет, не верно. Объяснил уже, почему.

Машенька

Мне от него ничего не надо. Мне нужно отказаться от квартиры и всё. Банк на это не идет. Жить вместе мы не можем по понятным причинам.

Это по-другому работает. Не в режиме "пишу заявление об отказе от квартиры". А в режиме "подаю иск в суд к супругу о разделе совместно нажитого имущества, где ему - квартира, а мне - половина выплаченных за неё ипотечных платежей".

21.
Училка биологии
Юл Липс

Это по-другому работает. Не в режиме "пишу заявление об отказе от квартиры". А в режиме "подаю иск в суд к супругу о разделе совместно нажитого имущества, где ему - квартира, а мне - половина выплаченных за неё ипотечных платежей".

Вот с этого и надо было начинать, а не разводить демагогию.

22.
Училка биологии
Машенька

Мне от него ничего не надо. Мне нужно отказаться от квартиры и всё. Банк на это не идет. Жить вместе мы не можем по понятным причинам.

Нет, вы должны бороться за свое совместнонажитое имущество. Это ваши беньги и ваш труд. Не отказываетесь так просто.
Суд это не так страшно и сложно как кажется на первый взгляд. Все решаемо

Училка биологии

Нет, вы должны бороться за свое совместнонажитое имущество. Это ваши беньги и ваш труд. Не отказываетесь так просто.
Суд это не так страшно и сложно как кажется на первый взгляд. Все решаемо

За что бороться то? Жить в этой же квартире вместе с мужем? Что за бред??

Юл Липс

Это по-другому работает. Не в режиме "пишу заявление об отказе от квартиры". А в режиме "подаю иск в суд к супругу о разделе совместно нажитого имущества, где ему - квартира, а мне - половина выплаченных за неё ипотечных платежей".

Объясняю популярно. Суд разделит доли и я должна буду платить за свою долю! Но мне она не нужна.

Машенька

Объясняю популярно. Суд разделит доли и я должна буду платить за свою долю! Но мне она не нужна.

Да с чего Вы так решили? Суд либо удовлетворит Ваши требования, либо в них откажет. А принимать какое-то третье решение суд не вправе.
Или скажем так: суд действительно разделит доли, только Ваша доля будет в денежном выражении, а Вашего мужа - в натуральном.

На сегодняшний день, пока такого решения суда нет, вы не может так просто от доли отказаться: у Вас с мужем, насколько я понимаю, солидарная ответственность перед Банком до выплате ипотечного кредита. Потому Банк и не хочет соглашаться, потому что 2 солидарных должника лучше, чем один.

Машенька

За что бороться то? Жить в этой же квартире вместе с мужем? Что за бред??

Ну вот Вы слушать даже не хотите, всё у Вас на эмоциях. Зачем тогда совета спрашивать тут у кого-то?

Бороться Вы можете за денежную сумму в размере половины выплаченных Вашим мужем ипотечных платежей. Вот все те платежи, которые он осуществлял - они и Ваши тоже, в совместной собственности без определения долей. Вы вправе требовать половину этой суммы с мужа в обмен на то, что квартира полностью будет его, Вашей доли там не будет. Он выплачивает Вам эту сумму и дальше платит по ипотеке Банку сам.

Юл Липс

Ну вот Вы слушать даже не хотите, всё у Вас на эмоциях. Зачем тогда совета спрашивать тут у кого-то?

Бороться Вы можете за денежную сумму в размере половины выплаченных Вашим мужем ипотечных платежей. Вот все те платежи, которые он осуществлял - они и Ваши тоже, в совместной собственности без определения долей. Вы вправе требовать половину этой суммы с мужа в обмен на то, что квартира полностью будет его, Вашей доли там не будет. Он выплачивает Вам эту сумму и дальше платит по ипотеке Банку сам.

Господи. Я пытаюсь объяснить, что банк на это не идет чтобы он сам платил. Муж согласен, я согласна, а банк нет! Я не могу отказаться от своей доли никак.

Машенька

Господи. Я пытаюсь объяснить, что банк на это не идет чтобы он сам платил. Муж согласен, я согласна, а банк нет! Я не могу отказаться от своей доли никак.

Да понял я, понял. ВЫ теперь поймите, что Я вам тут объяснить пытаюсь. А то ж Вы не слушаете совершенно!
Банк и не будет согласен, но его согласие и не потребуется в случае приятия судом того решения, про которе я Вам тут рассказываю.
Я Вам в который раз уже говорю: НЕ МОЖЕТЕ ВЫ просто так отказаться от доли, потому что Вы с мужем - солидарные должники перед банком, и поэтому он и будет против. То есть, имеются правоотношения, поменять которые может только суд. На основании Вами поданного иска.

Юл Липс

Да понял я, понял. ВЫ теперь поймите, что Я вам тут объяснить пытаюсь. А то ж Вы не слушаете совершенно!
Банк и не будет согласен, но его согласие и не потребуется в случае приятия судом того решения, про которе я Вам тут рассказываю.
Я Вам в который раз уже говорю: НЕ МОЖЕТЕ ВЫ просто так отказаться от доли, потому что Вы с мужем - солидарные должники перед банком, и поэтому он и будет против. То есть, имеются правоотношения, поменять которые может только суд. На основании Вами поданного иска.

Да, но сказали, что суд будет учитывать мнение банка.

Машенька

Да, но сказали, что суд будет учитывать мнение банка.

Ну будет, и что с того? У Вас, насколько я понял, муж - титульный заемщик (то есть договор с банком составлен именно на него, а Вы идёте как ос-заёмщик). Платил он, надо полагать исправно.
Ну и норм.
Банк не сможет помешать супругам разделить имущество (и долги, что важно!) при разводе (хотя да - формально его мнение тоже суд выслушает). Закон на Вашей стороне, и практика судебная давно уже по этой теме отработана.

Юл Липс

Ну будет, и что с того? У Вас, насколько я понял, муж - титульный заемщик (то есть договор с банком составлен именно на него, а Вы идёте как ос-заёмщик). Платил он, надо полагать исправно.
Ну и норм.
Банк не сможет помешать супругам разделить имущество (и долги, что важно!) при разводе (хотя да - формально его мнение тоже суд выслушает). Закон на Вашей стороне, и практика судебная давно уже по этой теме отработана.

То есть, по суду мне позволят отказаться от своей доли в пользу мужа??

Машенька

То есть, по суду мне позволят отказаться от своей доли в пользу мужа??

Ну, можете это так назвать.
Хотя официально это будет назваться разделом имущества супругов.
Муж остается стороной договора с Банком, продолжает платежи (уже будучи единственным должником, без Вас), а Вы получаете от мужа половину произведенных по этому договору в качестве платежей Банку за квартиру денежных сумм. И при этом перестаёте быть созаёмщиком по договору с банком и теряете право собственности на квартиру.

Машенька

То есть, по суду мне позволят отказаться от своей доли в пользу мужа??

Захотите воспользоваться советом на практике, я могу помочь это сделать.