Покупаю квартиру.Продавец просит месяц на выезд после сделки

если дали согласие,тогда держите его до конца. не надо ничего бояться, квартира по закону ваша, видимо бывшему хозяину надо время. не делайте ему подлянку.

В договоре это оговорено. У меня былр в договоре конкретная дата указана, пошла на встречу людям, штрафы никакие не указывала. А потом пожалела. Чуть выгнала этих свиней.Один из них до сих пор не выписался. Хожу по учреждениям, пишу заявления чтобы выписали его. В последний их день проживания пугала что пойду в суд, заплатят компенсацию, тогда начали шевелиться потихоньку и собирать свои вещи. Жалею что штрафы в договоре не указала. Нельзя верить людям

А что переживать, это частая ситуация, многие берет время на выезд. раз пообещали.

Что тут может быть опасного? Ну не съедут через месяц - выгоните, или денег "за съем" потребуете, вы собственник, имеете право.

Не соушайте первого коментатора. Тут все оговаривать в договоре надо. Не шутки это. Я тоже своих пожалела, а они меня нет. Нет пункта в договоре и пошли они на... наигралась я со своими.

Автор, сечас давно рынок покупателя. Он и диктует. А тут вам диктуют. Смотрите, поимеете неприятностей от своей глупости.

И за сьем ничего не возьмете. Нет договори и никто не обязан вам платить. Оставят свои веши в квартире и не войдете в нее. Обвиеят что обворовали их. Полиция выгонять их не будет. Замучаетесь с судом. Поэтому вме даты в договоре укащывайте и штрафы за не выполнение

в договоре это должно быть прописано. вообще овольно часто так делают когда собирают цепочку обменов. если не выпишится после указанной даты выпишут через суд. единственное смотрите выписку из домовой книги . что в картире не было прописано несовершеннолетних выбывших неизвесно куда. срочников (их выписывают пока в армии..) и лиц находящихся в местах не столь отдаленных

у нас так было. нормально все.

Я бы не стала ни за что. Порядочные люди будут поступать по закону. А остальные пусть выметаются.

Это очень частая практика. Обычно те, кто выезжает сами присматривают себе новое жилье и там тоже сделка и тоже на все надо время. Потому и просят месяц на выезд. Но если боитесь, то пропишите в договоре этот момент. Или заключите отдельный договор только по этому условию.

Я продавала квартиру и снимала ее же после выезда в течение 3 месяцев, но я за это платила. Причина банальная: ремонт в новокупленной.

Не стоит переживать. Конечно, риск уместен, но многие люди просят месяц, чтобы купить другую квартиру, договориться людьми, у которых уже ОНИ будут покупать свою новую квартиру. У меня получилось тоже самое - я продала свою квартиру и потом даже больше месяца делала ремонт в другой. Мои покупатели отнеслись к этому с пониманием, но после месяца стали настойчиво требовать мою квартиру :))) Без скандальчиков не обошлось, но я ничего криминального не делала :)))

Вы путаете с альтернативой.

Автор, любая задержка при выселении оговаривается в договоре непременно!!!! С точными датами проживания и вывоза вещей.!!!!

Чаще всего тот, кто съезжает либо делает вам уступку в цене при продаже, либо оставляет что-то нужное в квартире, например плиту на кухне хорошую. бесплатно никто месяц не живет, вам же самой надо заезжать и ремонт начинать.

вы очень непорядочно поступили.

Мы недавно перевозили своих родителей, и на 2 мес ремонта их новой квартиры мы жилье снимали. Они проданную освободили в срок.

Сейчас люди разбивают альтернативу, чтобы продать свою квартиру как свободную. Автор же дает деньги, а квартиру ей отдадут когда-нибудь. Сплошное нагибалово добросовестного покупателя.

Автор, признайтесь, деньги свалились на вас в виде наследства или проданного имущества, заработанного не вами лично. Иначе вы бы не были такой овечкой. на заклание.

ну и бред, автор, чего бояться, в договоре всё прописано или у алкашей покупаете?

не скрывала этого)

нет не у алкашей,просто впервые.всего боюсь

Я бы стала покупать квартиру только с выписанными жильцами, потом все просто-приходишь в СВОЮ квартиру и меняешь замки. Ну это в случае, если они не съезжают.

Все в договор включайте, и заранее при юристе оговаривайте.

И не будет проблем.

Людям же нужно тоже встречное жилье найти, бывает.

Я поняла так,деньги вы передали продавцу в полном объеме,но документы у вас еще в юстиции,и свидетельство о праве собственности на квартиру и прописки в этой квартире у вас нет?так? И продавцы там живут,до получения вами нового свидетельства.?

Это абсолютно нормально дать людям время, чтобы они съехали. Они же не жили на коробках в ожидании вас. Редко, когда квартира быстро продается. Бывает, что и год продают. И что им, упаковать все вещи и год так сидеть? Здорово, что вы у них купили квартиру. Теперь им нужно время, чтобы упаковать все, найти людей, которые их перевезут и т.д. А в большинстве случаев бывает, что они тоже точно так же купили квартиру и там их просят месяц подождать. Зачем им за 1 месяц делать 2 переезда?

Вы ведете себя как маленькая девочка, которой купили игрушку и сразу её не дали, а пообещали дать через месяц.

27, вы сами поняли что написали? Не путайте автора выдумками.

сразу видно, что вы никогда не покупали и не продавали с альтернативой. В ней все сроки прописываются четко по датам, и никто полную сумму за продажу не дает. Лишь крохотный залог, который так же одни теряют, другие получают обратно в полной сумме случае соскакивания со сделки.

Здорово, что вы разбираетесь в документах. Про то, что это нигде не прописывается - я ничего не говорил. Я написал о том, как это бывает - для большой девочки, на которую неожиданно деньги свалились и она решила квартиру купить.

И информация для вас, которой всё "сразу видно": у меня только СВОЯ - пятая квартира)))

У меня было так же, даже еще прикольнее. Женщина-продавец продавала свою квартиру и покупала другу. Обговорили, что 2 недели ей на переезд нужно, потом она отдает ключи. А после этого она отдохнуть к морю собиралась, путевка была уже куплена. И так получилось, что когда она должна была передать мне ключи, я за город уехала и телефон у меня сел. Приехала через несколько дней, включаю, куча пропущенных вызовов от нее. В общем, она так до меня и не дозвонилась и укатила на юг :) Я потом еще 2 недели ходила мимо своей собственной квартиры, смотрела на окна и не могла попасть :)))) Но я к этому с юмором отнеслась, т.к. все равно с родителями жила и въехала в свою еще только через год.

А так я считаю что это нормально, дать людям 2-4 недели на переезд. Они же не телевизор вам продают, без которого обойтись можно. Может вы когда-то тоже продавать будете, вам тоже время должны дать, а не на следующий день на улицу выставлять с мебелью и вещами.

Если очень сомневаетесь, то просто пропишите это в договоре или составьте отдельный договор, как вам уже выше советовали

*покупала другуЮ

Интересно, как из-за одной буквы смысл меняется)))

да,получается так

не как маленькая девочка)просто у меня мама панику навела.,она в другом городе.напугала,что так не делают,хотя я не совсем согласна с этим,конечно,если не чистая продажа,то время нужно

А выписалась она до передачи денег?)или в течение времени,когда должна была освободить?

Мы так делали:

1. убедились,что из квартиры все выписаны

2. описали условия проживания после покупки в договоре со штрафными санкциями после просрочки

3 200 тыс положили совместно в сейф от суммы за квартиру и отдали только после того,как они выехали

а какие именно штрафные санкции,если не секрет?

В течение времени, когда должна была освободить. Но мы в договоре прописывали, что она до такого-то числа обязуется выписаться, потому что она в один день продавала свою квартиру и покупала другую. Соответственно купив новую, в нее и выписалась. Но у нас так получилось, что женщина эта была немного знакомая, адекватная и порядочная.

Так-то это вроде обычная практика, когда одну квартиру продают, а другую покупают.

Страшно только если бывшие хозяева какие-нибудь маргиналы: квартиру продали, деньги пропили, выписываться им некуда. Только через суд.

А в вашем случае месяц попросили на переезд, или еще и на выписку?

Автор, практика эта широко распространена, и если в квартире никто не прописан, то все держится на честном слове - приходите со слесарем и меняете замки в своей квартире, остальное - проблемы несъехавших. НО. Я считаю это крайне несправедливым. Вы же сразу отдаете продавцу деньги? Он получает всю сумму и продолжает пользоваться фактически вашей квартирой, а у вас - ни денег, ни квартиры. Какого фига? Если они хотят пользоваться квартирой месяц - передавайте деньги через банковскую ячейку, т.е. продавец получит деньги тогда, когда у вас будет на руках свидетельство о собственности. Это честно и справедливо. Тогда и можно разрешить им месяц собираться. Но они же так не захотят? они же хотят решать свои проблемы - ремонты, переезды. А ваши проблемы кто будет решать, кроме вас?

Уфф, это я душу отвела. Тоже когда покупала квартиру, согласилась как дура месяц ждать - полное ощущение беспомощности - ни денег, ни ключей. А мне так хотелось ремонт там начать. Если вдруг еще раз выпадет квартиру покупать - я буду диктовать свои условия.

ну ну, так вам только новострой светит, но никак не б/у

Да? А если выпадет вам расширяться, новую квартиру покупать, а старую продавать, то ничего, если вам покупатели тоже будут диктовать условия? Документы подписали, деньги получили и в этот же день? А если вы новую квартиру еще не выбрали или сделка сорвалась, на улицу пойдете, с мебелью, вещами и техникой?

43 да, сейчас покупатели диктуют условия. Людей с деньгами мало. С квартирами - много.

+100000000

стандартная процедура,

месяц дается на вывоз вещей и выписку!

+1000000000000000000000000

автор будь человеком!!!!!!!

Автор, квартира будет вашей в тот момент когда вы получите свидетельство о праве собственности.

И я не поняла, вы что продавцу все деньги на руки отдали? На риэлторе наверное сэкономили? Я хоть и сама человек с юриспруденцией знакомы, но риэлтора брала.

Деньги должны были быть положены в ячейку банка. При получении вами свидетельства о собственности продавец получает доступ к деньгам, но никак не раньше.

А вы, судя по всему, сладкий вариант для мошенников)

и выписку

У нас провинция,деньги через ячейку не практикуется(

Я все понимаю. Я спрашиваю именно про опасность,какая есть и как оградить себя

Они вам хоть расписку дали о том что получили деньги?

Квартира была муниципальная или частная?

Выписаться можно за один день.

Есть вероятность что они вас пошлют и скажут что вы им никаких денег не давали.

да,расписка конечно есть.все делаю через агенство

Ну что за горе люди "юристами" себя мнят, а элементарных различий залога и задатка не знают, а надо ведь обязательно "совет" написать еще и спорят...:(