У меня есть квартира, которую я в скором времени оформлю на себя. Хочу ее продавать. Но как избежать налога за продажу квартиры? Знакомый рассказал, что можно заключить договор купли-продажи на сумму меньше миллиона, а с покупателем договориться на реальную стоимость. Стоимость квартиры 3млн. рублей.
Можно, но сильно занижать не рекомендуется: это вызывает большие подозрения и вопросы. Хотя в вашем случае все еще ок, т.к. начальная стоимость низкая.
Гостья
[4212126935]
#2
Налог платится с разницы между ценой покупки (или строительства) и продажи, если квартира в собственности меньше 3 лет. У вас есть доки, подтверждающие расходы на покупку или долевое строительство?
Гость
[3425927021]
#3
Либо продавать через три года, либо занижать стоимость
Гость
[267148368]
#4
Покупатели меньше чем на 2 мил не согласятся, потому как им вычет будет на эту сумму.
Юляша
[2805940156]
#5
где вы таких дебилов найдете, который согласятся указать не настоящую стоимость? а если что-то не так, как они потом в случае чего будут возвращать деньги. оформите налоговый вычет, заплатите меньше налогов. увеличьте стоимость. путей много законных.
Гость
[1460190485]
#6
мы квартиру покупали, и многие так сделать пытались. так вот налоговая потом за ***** возьмет, и пройдете все по статье, вы как преступник, а покупатели как соучастники. это наказуемо, вы в курсе? а сейчас все больше шерстят эти моменты
Лира
[2420826164]
#7
Мало кто из покупателей пойдет на то, чтобы в ДКП стояла не полная стоимость, лучше три года посдавайте, а потом про дайте обычным путем.
Лира
[2420826164]
#8
-продайте
Гость
[503419486]
#9
1. занижать стоимость до 1мл.р (но скорее всего покупатели не согласятся), 2. продавать по истечению 3 лет, 3. купить имущество после продажи квартиры и если вы ни разу не пользовались имущественным вычетом-воспользуйтесь, вам пойдет взаимозачетом, 4. если вы приобрели эту квартиру за 3 мл.р. и продаете за 3 мл.руб. прилагаете документы, подтверждающее, что вы не поимели с этого доход.
Гостья
[4212126935]
#10
Можно подарить по доле надежным родственникам и продать потом кучей, тогда каждый получает вычет в размере 1 млн.
Елена З.
[3112254758]
#11
4. если вы приобрели эту квартиру за 3 мл.р. и продаете за 3 мл.руб. прилагаете документы, подтверждающее, что вы не поимели с этого доход.[/quote] Не верно. С 2 мл. все равно придется налог заплатить.
Автор я когда работала в налоговой, если продавали квартиру за 1 мл. руб., я сразу смотрела покупателей, на какой вычет они подали декларацию.Далее передавала документы в отдел выездной проверки.
Гостья
[4212126935]
#13
Елена З.
Сообщение было удалено
Не верно. С 2 мл. все равно придется налог заплатить.
Нет, все верно написано. Налог платится с дохода, если есть подтверждение расходов - то с положительной разницы, а если продаешь как купил или дешевле - то ничего не платишь.
Гостья
[4212126935]
#14
Елена З.
Сообщение было удалено
А как покупатели подадут декларацию на бОльший вычет, если цену указывают в договоре?
Гость
[2997498670]
#15
Гость
Сообщение было удалено
Ой, да ладно, у подруги квартиру девушка-юрист себе покупала, пошла на её уступки, абсолютно бесплатно