жилищная программа

Такая ситуация : Есть три комнаты в быв общ. ( получила комнату еще полгода назад как родила)Прописано трое, Я ,малыш и сестра . Свои две собираюсь продавать, стою в очереди на жилищный займ 12..там какая-то, есть сумма в банке 100000 т.р. сдаю эти три комнаты и получается 25000 тр . я в декрете , все эти в банк . живу у мужа с его родителями. мечтаю о своей двушке....млн за 3,5.... вот и думаю, ждать этот займ или ввязаться в долгосрочное кредит. там 400 т.р дают уже через год остальные 600 000в ипотеку на пять лет..дадут ли мне 22 года. офиц зп копейки была.и вот тоже балтийский банк поднял ставки положить на год туда 2 млн и потом с процами +365000..навязчивая идея иметь свой уголок