Жилищные условия - в каких программах по их улучшению я могу принять участие?

Здравтвуйте. Очень хочется услышать мнение юристов. Исходные данные: мне 27 лет, детей нет, не замужем, доход 30 т.р./мес., рабочий стаж более 10 лет. Касаемо собственности - с рождения проживаю в 3-х комнатной квартире, площадью 74 кв.м. Семья из 4-х человек (мама, папа, брат и я). Квартира в собственности мамы и брата (50% на 50%). Прописано в квартире 3 человека. Отец является собственником жилого дома, где и прописан. Территориально - ближайший пригород Санкт-Петербурга, т.е. Лен.область. Теперь вопрос - существуют ли какие-то соц.программы по улучшению жил.условий, в которых я могла бы принять участие? В одиночку на однушку заработаю лет через 20. В нашей администрации, когда я попыталась узнать про такие программы, меня уже дважды отфутболили, сказав "земли нет, квартир нет, заходите позже". Еще говорят, что я не являюсь нуждающейся, т.к. прописка у меня есть и этого достаточно, а тот факт, что я не могу создать семью в данных условиях, никого не волнует (отношения в семье оставляют желать лучшего). Если я рожу детей сейчас, то потом финансово не потяну ипотеку, даже льготную. Напоминаю, что в квартире я только прописана, собственности никакой не имею, на наследство расчитывать не приходится по семейным обстоятельствам. Могу ли я в данной ситуации расчитвать на приобретение собственности на льготных условиях? Если же нет, то какие варианты у меня есть? П.С. Посоветуйте, пожалуйста, толкового юриста, занимающегося подобными вопросами.