Метраж не совпадает

Не знаю, куда обращаться, но знаю, что строительные компании на этом несовпадении метража такие миллиарды заколачивают, что мама дорогая.. (У меня многие знакомые-новоселы с этим сталкиваются). Там сантиметр, тут сантиметр, по квартире метр-два набежит, (а если квартира от 100 метров - то и больше), а в доме этих квартир - сотни... Молодцы, чо... В буквальном смысле деньги из воздуха...

конечно, если. конечно года не минули. вызываете кадастрового инженера, фиксируете и топаете к застройщику. естественно деньги вернут по цене покупки метража

к застройщику в отдел продаж, к своему менеджеру

Сначала обратитесь в ск, если они откажут возвращать разницу, то идите в БТИ, они вам заново всё обмерят и дадут тех закл, затем в суд, но это всё не бесплатно. Просчитайте выгодно ли вам потрепать свои нервы или нет

Почитайте свой договор, там момент с метражами должен быть прописан-если больше, то вы платите, если меньше, то они.

кадастровый инженер стоит 4 тысячи, а метраж может до ста тысяч разницы быть. У меня была разница в 46 тысяч, полтора лишних метра

На этапе строительства всегда стоит примерный метраж. В договорах обычно есть пункт о том, что если разница больше (меньше), чем на полметра, то стоимость корректируется. Если не в договоре, то есть в каком-то тех документе. Я с этим по работе сталкивалась.

Намного не совпадает-то?

Да уж, в пользу клиента они никогда не ошибаются.

У вас есть акт приемки. Берете, сравниваете за что расписывались и по факту. Берете договор и читаете. Случается. что там есть определенный неучитываемый процент отклонения метража. Допустим. у вас отклонение больше. Смотрите дату акта. Если прошло более трех лет, можете забить и забыть. Если нет, то читаете еще раз договор, считаете денежки, и если игра стоит свеч, топаете к юристу в реале.

В договоре долевого участия должны быть указаны возможные погрешности. Внимательней читайте. Как правило пишут плюс/минус 2 кв.м никто не платит. Если больше, тот платит тот, в чью пользу расхождение. И потом вы сами представьте, изначально при строительстве не возможно с 100% точностью указать размеры. Это абсолютно нормальное явление. И никто не наживается. А кто хочет точных размеров, то тогда приобретают недвижимость после введение в эксплуатацию

В договоре долевого участия должны быть указаны возможные погрешности. Внимательней читайте. Как правило пишут плюс/минус 2 кв.м никто не платит. Если больше, тот платит тот, в чью пользу расхождение. И потом вы сами представьте, изначально при строительстве не возможно с 100% точностью указать размеры. Это абсолютно нормальное явление. И никто не наживается. А кто хочет точных размеров, то тогда приобретают недвижимость после введение в эксплуатацию

они не должны быть указаны, только по желанию застройщика, это не обязанность

куда обратиться, вам уже написали; но важно сколько времени прошло. если добровольно не согласятся возместить разницу, и придется идти в суд, то учтите, что срок исковой давности 3 года. таким образом, если прошло 3 года, требовать что-либо--это бесперспективное занятие, ну либо обратиться на удачу, понадеяться на порядочность ск: если порядочные--возместят; если нет--сошлются на то, что они вам ничего возмещать не обязаны. также, прочитайте сначала договор. там должен быть пункт о корректировке цены, как вам написали в комменте 7. если вообще в договоре не прописана площадь квартиры, а только ее адрес (ну то есть номер в доме)(всякое бывает), то значит метраж не существенное условие, образно говоря, на момент покупки вам он был не важен, вы просто готовы были заплатить указанную в договоре цену за конкретную квартиру, независимо от метража. в этом случае тоже, требовать что-либо бесполезно.

Застройщик который уважает себя и ценит свою репутацию, все четко прописывает договоре. И потом спорить не будет. Либо вы сами не изучили досконально договор, тогда ваши проблемы, если недобросовестный застройщик, то к юристам и в суд. Все вернете. Закон сейчас очень расположен именно к дольщикам.

они не должны быть указаны, только по желанию застройщика, это не обязанность

Федеральный закон о долевом участии допускает эту погрешность. И потом автор подписывала акт приема передачи и получала свидетельство о собственности, там указаны все размеры. И акт подписывается только после осмотра дольщиком помещения. Надо смотреть что подписываешь, чтобы не возникало вопросов. А если проблемы то к юристам и в суд. По-другому ничего не докажешь. И конечно если не прошли сроки исковой давности.

они не должны быть указаны, только по желанию застройщика, это не обязанность

Федеральный закон о долевом участии допускает эту погрешность. И потом автор подписывала акт приема передачи и получала свидетельство о собственности, там указаны все размеры. И акт подписывается только после осмотра дольщиком помещения. Надо смотреть что подписываешь, чтобы не возникало вопросов. А если проблемы то к юристам и в суд. По-другому ничего не докажешь. И конечно если не прошли сроки исковой давности.

фз допускает, но не ставит это обязанностью застройщика. А в остальном автору уже все объяснили... насчет свидетельства согласна, дибилизм после получения свидетельства что то доказывать, она задолбается доказывать, что кадастровый инженер не куплен

Федеральный закон о долевом участии допускает эту погрешность. И потом автор подписывала акт приема передачи и получала свидетельство о собственности, там указаны все размеры. И акт подписывается только после осмотра дольщиком помещения. Надо смотреть что подписываешь, чтобы не возникало вопросов. А если проблемы то к юристам и в суд. По-другому ничего не докажешь. И конечно если не прошли сроки исковой давности.фз допускает, но не ставит это обязанностью застройщика. А в остальном автору уже все объяснили... насчет свидетельства согласна, дибилизм после получения свидетельства что то доказывать, она задолбается доказывать, что кадастровый инженер не куплен

Я к тому, что добросовестный застройщик все пропишет. А если нет, то автор? У вас вопросов не возникло? Надо было сразу уточнять все детали. Перед тем как куда-либо вкладываться, то разве не надо изучить хотя бы законодательство на эту тему? Никто вас не обманет, если сами не дадите. И потом как можно было подписать акт, получить свидетельство все не проверив? После драки как говорится кулаками не машут....

да у автор денег попой ешь - купила так квартирку "на всякий случай", а то лишние мУльона четыре завалялилсь - не барское это дело еще че-то перепроверять такой боХачке.

акт приемки - передачи подписали? дуйте к застройщику, должны отдать лишнее

У нас в договоре такой момент был прописан. Квартира оказалась меньше на 0.4 метра. Вернули деньги без проблем.

А у нас- больше на 2,5 метра оказался))))

я обращалась в БТИ, у меня по документам был один метрж, а в документах на квартплату на 4 кв. метра больше, то есть, я платила квартплату всю жизнь больше. Обратилась туда, перемерили, перерегистрировали и сделали перерасчет. Теперь все правильно.

читайте договор.
У нас например сразу эти моменты были прописаны, в нашем договоре никаких перерасчетов не делали, но нам и не требовалось. Если и были расхождения, то в пределах до 1 м2.

нам возвращали. мы по 214 ФЗ покупали. Но мы покупали квартиру из расчета 70 тыс руб метр, а нам отдали почему то из расчета 40 руб метр.
Нехватало у нас 2 метра. отдали 80 тысяч.