Какую квартиру выбрать?

У двушки явно планировка будет лучше. Трешка маленькая очень, комнатки крошечные. Состав семьи какой?

Первый вариант

четверо 2 взрослых и 2 детей

второй вариант

Конечно трешка

мы жили и в монолите и сейчас в панельном доме живем (П -44Т). Разницы я вообще не почувствовала, за исключением того, что в монолите подоконники были шире и на штукатурку стен однушки ушло 65 мешков смеси, тут 6 (в трешке). Слышимость везде отличная.
Ориентируйтесь на другие параметры: планировка, месторасположение, дороги чтобы рядом не было.

Если дети разнополые, то придется трешку выбирать.

дети ***, в трёшке смущает высота потолков 2,4 в двушке 2,7

Двушка ) 1 комната Вам с мужем ) в другой можно сделать зонирование : зал +для детей ) есть много идей : перегородки, раздвижные двери и т.д) подумайте )

Если есть руки и потом сможете стены переместить, берите двушку, сделаете трешку

ещё в панельном доме балкон а в монолитном лоджия

Взять в монолитном трешку в ипотеку.

Конечно таким составом вам трешка нужна. А какие площади комнат? И может вы путаете потолки 2,4?? Обычно 2,5 м

Трешка лучше! А лоджия это Плохо! Я лично не переношу эти лоджии, они Свет и Кислород с улицы Уменьшают.. В комнате с лоджией сидишь- как черепаха в панцире... не хватает соприкосновения с тем что за окном.. Поэтому балкон лучше, чем лоджия.

у родственников 3 65 м2,в ней раздельный с/у,кухня 14м2,зал 18 м2,комнаты 12 и 12м2,с головой хватает

Тоже не люблю низкие потолки. Они зрительно делают маленькое помещение еще меньше.

С двумя детьми я бы искала приличную трешку. Сейчас цены упали, самое время покупать.

Трешку конечно.