Взяла квартиру в ипотеку, почему это расстраивает окружающих?

И вот еще что. Цена за аренду будет только расти,хозяева обычно жадные,а моя же ежемесячная оплата одинакова..

Пять лет плачу одинаковую сумму.
2 Квартиры сменил в одном районе. Вторая даже лучше оказалась.

Цены за аренду не растут последние 10 лет и расти не будут. Будут только снижаться.

Благодарю за столь лестный отзыв о моей персоне и раскрытие великих финансовых тайн) Я, к сожалению, не являюсь особо грамотным финансистом, чтобы рассуждать кто кого кредитовал и кредитует, тем более дискутировать на тему денежных масс М1 и прочее)) Просто привожу реальные примеры, когда в 90-***** рубли превратились в фантики, те немногие счастливцы, которые успели что-то цапнуть в банке, пришли в банк с улыбкой на устах и отдали 5 копеек за свои квартиры - это голые факты из жизни, а то, что вы здесь приводите это говорильня пустая, вот и все)))

Сколько упоротых арендаторов набежало) Прям рвут и мечут)

А вот на двух моих последних квартирах хозяева так и готовили поднять цены. Что же теперь- постоянно переезжать?так у меня и другие занятия есть помимо этого.

Простите,готовили поднять цены* мало им было,все мало) уж лучше с банком дело иметь))

Какой-то ненормальный телефон с этим "готовили" и все))) очень хотели поднять цену,короче

Моя коллега уже за год две квартиры сменила, у однрй хозяйки внук поступил в универ в мск и ему нужна квартира а другие решили ее продавать
И каждый раз снова оплата риелтору, залоги и деньги на переезд
Уже она стала думать брать ипотеку
Квартиры без кондеев и ставить ей хозяева за из счет не хотят
И так во всем

Смотря где немцы, в том же амстердаме квартиры стоят прд лям евро
Это огромные деньги для них
Поэтому и снимают и живут на баржах на воде, студия автора им ракм покажется

Оо,да. Редкие хозяева более-менее адекватные. Ни кондея,ничего не допросишься.

Да нет это арендодатели рвут и мечут.

Или еще вариант-вместо мебели старая рухлядь,которую хозяева ни за что не разрешают выбросить))

Я лучше буду жить в своем жилье и свежем ремонте,а в электричке по дороге читать книги,до которых руки не доходят дома,чем за те же деньги жить в убитой съемной хате,где воняет нафталином и откуда могут выселить в любой момент,но зато "рядом с работой"

Какую бы прекрасную хатку вы не снимали в Москве за 30 тыр хоть 5 хоть 25лет она НИКОГДА не станет вашей. А у автора будет хоть скромная но своя однушечка в собственности. А квартирка это всегда капитал как ни крути.

А,и еще. Если вдруг мне снова захочется приключений с хозяевами,я могу снимать,например,комнату подешевле,а свою сдавать-и будет она кормить себя сама плюс мне тыщи 3)))но через 10 лет я уже не буду ничего должна банку))

Какую бы прекрасную хатку вы не снимали в Москве за 30 тыр хоть 5 хоть 25лет она НИКОГДА не станет вашей. А у автора будет хоть скромная но своя однушечка в собственности. А квартирка это всегда капитал как ни крути.

Так он же пишет, что уже накопил десятки миллионов рублей. Купит.

Вот теперь мне все стало ясно) после слов про тачку:)
А то я читаю и не врубаюсь, об чем речь.
никто не спорит, что быть богатым и здоровым лучше чем бедным и больным. И имея миллионы на счету распорядиться ими можно и получше, чем купить квартиру. Только вот вы не о том:) у людей ситуация безвыходная, и миллионов нет. Я вот кое как 500 тыс нашкрябала на первоначалку. И что я бы получила по депозиту на эту сумму) сколько бы копила? Инфляция все съест.... а угол свой нужен.
а про машины- это одни расходы, нунафиг.

Вот теперь мне все стало ясно) после слов про тачку:)
А то я читаю и не врубаюсь, об чем речь.
никто не спорит, что быть богатым и здоровым лучше чем бедным и больным. И имея миллионы на счету распорядиться ими можно и получше, чем купить квартиру. Только вот вы не о том:) у людей ситуация безвыходная, и миллионов нет. Я вот кое как 500 тыс нашкрябала на первоначалку. И что я бы получила по депозиту на эту сумму) сколько бы копила? Инфляция все съест.... а угол свой нужен.
а про машины- это одни расходы, нунафиг.[/quote]

Аааа, ну тогда пардоньте, я сюда случайно забрел и не в курсе масштабов бедствия. Если эта студия позволила Вам улучшить психологическое состояние, то переплата банку того стоит. Я в универе тоже "бедствовал" и поэтому все скудные заработки на тряпки тратил чтобы социальные инстинкты удовлетворить, а когда пошел на работу по профессии и меня там все боготворить начали, то начал приходить туда в сланцах и шортах.

Аааа, ну тогда пардоньте, я сюда случайно забрел и не в курсе масштабов бедствия. Если эта студия позволила Вам улучшить психологическое состояние, то переплата банку того стоит. Я в универе тоже "бедствовал" и поэтому все скудные заработки на тряпки тратил чтобы социальные инстинкты удовлетворить, а когда пошел на работу по профессии и меня там все боготворить начали, то начал приходить туда в сланцах и шортах.
А какая у Вас профессия?

Гость 325, а какая у Вас профессия?

Начал приходить в шортах когда стал главным конструктором архитектурного бюро. Кстати, если встречался в негляже с владельцами девелоперских контор и частными инвесторами с кучей денег, то они к подобному были очень лояльны и сами могли тоже отжигать. Один раз только меня не хотели швейцары пускать в ресторан лотте-отеля на встречу Романом Пейсманом, но его помощник урегулировал вопрос.

Это просто завить, не обращайте внимания

А сейчас в большом инжиниринговом холдинге тружусь и меня заставляют с собой штаны таскать, чтобы надевать на совещания с иностранными заказчиками

Автор молодец. Кто осуждает - те просто завидуют (как говорил товарищ Тимати), либо им досталось все готовое от родителей.

Автор, поздравляю! Мы с мужем тоже взяли ипотеку, уже на двушку. Я тоже всем говорю, что лучше платить 15 тыс за свою квартиру, чем за съемную. Потому что в итоге ты останешься со своей квартирой, а не с пустыми руками. Знаю много людей, которые пожалели, что не взяли ипотеку в свое время. Мы работаем, стараемся где-то подкопить, чтобы положить в ипотеку, тогда платеж уменьшается и % переплаты будет меньше.

Все правильно мыслите

Если бы вы снимали квартиру и параллельно делали бы накопления в долларах, то вы давно бы уже смогли купить свое жилье, а не жить в ипотечном рабстве

Научите меня плиз так делать. А то я пробовал и у меня всё-равно получилось накопить только на первый взнос (50%).

А чего учить то, копите доллары, сидите на попе ровно и ждите курс 100р/$. Те, кто копил по курсу 30р/$ уже удвоились сейчас и это еще без учета банковских процентов

А пока копите доллары жилье снимайте

Я как раз удалился, и мне хватило только на 50%
Сейчас уже не вариант в доллары вкладываться.
Откуда вы такие умные беретесь?

Продадите мне доллары по 30?

Никто не знает что станет с валютой завтра. Все это непредсказуемо.

Я считаю, если ежемесячные выплаты по ипотеке меньше аренды - то это очень даже круто. Про дикие переплаты - так никто же не запрещает досрочно погашать.

Ну раз не вариант, то тяните ипотечную лямку дальше, а я буду получать с вас процент за пользование деньгами на моем депозите)

А может вам сразу уж подарить ключи от квартиры, где деньги лежат)

Вот видите, и вы расширили свои горизонты познания жизни:) а то бы жили, и не знали.
Хотя, все вы знали:)

Вы фактически отдаете свой процент по вкладу за аренду однушки. Если бы вы поступили как автор и взяли ипотеку то не платили аренду а отдавали деньги уже за свою квартиру. И тогда через 10 лет продали ипотечную квартиру + вклад =купили бы в Москве ту же однушку за 7 лямов без всякого напряга.

Да я уже почти выплатил (сейчас уже плата 5тыс в месяц, для меня это не расходы), так что спасибо большое за ваши деньги)

Да, вы правы насчет моего психологического состояния:)
И я скажу еще не все смогут его удовлетворить подобным образом. Знаю нескольких, кто купит машину но дома не заменит линолеум-не надо, мне машина важнее.
Я не миллионер и с Романом не якшаюсь. Даже не знаю, кто это. Но жить хочу в своей квартире. И ипотека мне в помощь. Такие как вы смотрят на меня свысока. Я на них не обращаю внимание-мы смотрим на жизнь с разных позиций. Я удовлетворяю свои потребности, а не стремлюсь удовлетворить потребности следующей ступени. Поэтому ипотека а не дорогая тачка:)
Вы сноб немного кстати.

про первый взнос не забывайте, при 10 летней ипотеке он где то около 50% будет

Вы фактически отдаете свой процент по вкладу за аренду однушки. Если бы вы поступили как автор и взяли ипотеку то не платили аренду а отдавали деньги уже за свою квартиру. И тогда через 10 лет продали ипотечную квартиру + вклад =купили бы в Москве ту же однушку за 7 лямов без всякого напряга.

А вклад с чего у него появится:через 10 лет? Ему с ипотечными выплатами придется сидеть на дошираке, а вы о каких-то дополнительных вкладах вещаете.

Автор, точно та же фигня. Редко кто порадуется или хотя бы отнесется нейтрально. Большинство поет заезженную песню про "влезла в кабалу" и "кормишь дядю-банкира". Как будто лучше кормить дядю-арендодателя... Мой платеж по ипотеке сравним с арендной платой за квартиру, которую я сейчас все еще снимаю (так как в новой идет ремонт). Платить эти деньги банку - не вопрос, ведь по итогам квартира будет моя. А если я буду десятилетиями даже выплачивать аренду, это никогда не закончится, я и через 30 лет буду с голой попой. Так что лучше пяток лет покормлю дядю банкира, его кормежка хотя бы конечна, в отличие от аппетитов арендодателей. Зато в своей квартире я могу делать любой ремонт, зная, что меня не попросят отсюда в любой момент, я могу вешать на стены картины, не боясь сделать дырку в обоях, потому что это мои обои - хочу и дырявлю, я могу вкладываться в улучшение жилья, не опасаясь подарить это все чужоим людям. Я могу искать для ребенка школу рядом, не боясь через год оказаться в другом районе города с необходимостью ездить туда каждое утро. Я ВООБЩЕ могу больше не бояться остаться на улице, трястись и оправдываться перед чужими людьми за все подряд. Иметь СВОЙ ДОМ - это прекрасно. Следующим этапом у меня запланировано именно накопить на дом. Теперь, когда мне не надо будет башлять аренду, после выплаты ипотеки я наконец-то смогу именно копить, эффективно и хорошо.
А те, кто ворчит на мой выбор и недовольны делятся как правило на две категории: детки, которым родители все на блюдечке преподнесли к совершеннолетию, подарили им квартиры-машины и на работу пристроили (таких меньшинство), а вторые - живут с родителями или у мужей/жен на птичьих правах, либо даже снимают жуткую халупень с ремонтом времен основания города, но при этом спускают кучу денег на тачки (попонтовее и еще обвесить покруче), шмотки, айфоны и кафешки. Потому что не купить новый айфон сразу после его выхода - это стремно, а жить в хлеву - норм, никто ж не видит.

"Пяток" лет??? Это какие же тогда будут ипотечные выплаты и первоначальный взнос?

Три ляма хата.
Один миллион - первый взнос.
Далее 5 лет выплат по 60 тыс максимум.

" трястись и оправдываться перед чужими людьми за все подряд."
Вот именно это сильно, очень сильно напрягало с хозяевами. Ненавижу что-то у кого-то спрашивать и оправдываться.

А гость, гордящийся знакомством с Романом Пейсманом, что вы делаете здесь, на женском форуме? Самоутверждаетесь? Не проще ли делать это в компании Романа или за его счет? Или там не получится?...
Извините, если не права)

Ползаю по форумам, восторгов мало:

"Но я почему-то не могу полюбить этот дом, потому что знаю что он временный и не мой. Если бы например это была моя квартира, я бы шторы другие повесила, стол дурацкий выкинула и еще кучу вещей ненужных... А так приходится жить немного неудовлетворенной домом. Просто если бы я знала что мы тут пять лет проживем например. А так договор у нас на год и неизвестно что дальше будет. Ну и хозяйка против выброса вещей. Так что не могу я вкладываться в эту квартиру на сто процентов. Эхх(("

"я 8 лет живу в съемных квартирах, сменила очень много жилья. и как мне кажется, это плохо на мне отразилось. тяжело дается понимание уюта и комфорта. зачем уют, если все равно скоро съезжать? и так всегда("

"тотальная недо-удовлетворенность квартирой по причине того что не моя."

"Меня тоже бесит уродская хозяйская мебель, которую нельзя выбросить"

Вот кто-то выше предлагал квартиру в Москве взять в ипотеку за 7 млн. Я специально зашла на сайт Сбербанка и рассчитала.
Итак, что имеем. 1,5 млн первоначального взноса и сумму кредита 5,5 млн. Кредит под 12%, сроком на 10 лет. Что получаем? Ежемесячный платеж 80 тыс рублей, переплата более 4 млн рублей, процент переплаты -74%. Квартира ваша через 10 лет.

Теперь посчитаем съём и депозит на ту же ежемесячную сумму в размере 80 тыс руб.
Снимаем квартиру в Москве за 25 тыс ( сейчас рынок аренды рухнул), можно, конечно, снять с кем-то напополам и платить 12,5 тыс, но для нас это не вариант. Итак, имеем те же 1,5 млн в качестве первоначального взноса, откладываем их на депозит, 25 тыс платим за аренду, а 55 тысяч - на ежемесячное пополнение вклада под 8% годовых. Итог - 7 миллионов накапливается за 5,5 лет! Т.***** квартира будет вашей в 2 раза меньший срок (даже с учетом аренды!) чем при ипотечных выплатах. Я уже не говорю о психологической составляющей.