Гость
Статьи
Как правильно оценить …

Как правильно оценить квартиру ?

В городе 100 000 населения. 90% продаваемых квартир это хрущёвки 5 этажные и панельки 9 этажные. Оставшиеся 10% это новостройки текущие и те которым в пределах 20 лет.
Цена хрущёвок и панелек в среднем где то 2.5 млн
Цена новостроек без ремонта за такой же метраж 3млн. Но их почти не продают, видимо разбирают быстро.
У нас же новострой которому 20 лет. 5 этажный кирпич. Старый ремонт.
Как думаете какая цена будет разумной, чтобы не продешевить, но и продать побыстрее ?

Гость
5 ответов
Последний — 19 ноября 2018, 18:29 Перейти
1.
Гость

Один важный критерий забыли- МЕСТО в городе, где расположен дом. Особенно если нет метро и город сильно растянут по площади.
В моем миллионнике квартира одной и той же серии, в одинаковом состоянии- может стоить 1, 5 млн руб на окраине, но- 3 млн. руб в центре города

2.
Гость

Жабонькина новостройка)))

3.
я гость

Даже в городе со 100т. населения имеет значение место. А так , выставляйте за 3млн. Потом со временем понижайте, если не будет покупателей.

4.
Гость
Гость

Один важный критерий забыли- МЕСТО в городе, где расположен дом. Особенно если нет метро и город сильно растянут по площади.
В моем миллионнике квартира одной и той же серии, в одинаковом состоянии- может стоить 1, 5 млн руб на окраине, но- 3 млн. руб в центре города

У них там всего сто тыщ населения, цены одинаковые плюс-минус немного
Аатор , вопрос без ответа. Идите к риэлтлру, типа вы его нанять хотите ну и спрашивайте про цену

5.
Гость

Посмотрите по объявлением 4-5 схожих квартиры по местоположению, материалу стен и т п. Разделите стоимость каждой на общую площадь. Это и будет средняя стоимость одного квадратного.м