продажа квартиры! я в шоке

у нас с мамой квартира в собственности 50 на 50. Я еще год назад взяла ипотеку, с учетом того, что мы разменяем квартиру, и я частично ее погашу. мама разумеется была заранее согласна. И вот мы еще год назад выставили ее на продажу, дешево, дешевле всех объявлений. В квартире живет мама, так что там супер ремонт, паркет, пластиковые окна, полная отделка ванной комнаты и тд. Планируем продать так, чтобы купить маме однушку и мне деньги! Выставили нашу трешку за 9 мл. Это Москва. Так вот блин однушка для мамы стоит 6,5 - 7 мл, и это еще с хреновым ремонтом!!! Вот как так????? у меня просто зла не хватает! Как так интересно можно продать трешку, что она стоит можно сказать как однушка??? При этом продаем мы на Севере Москвы, достаточно зеленый район. А покупаем в ЮВАО, хуже уже некуда. И цены в ЮВАО совершенно не ниже!