Сдающие квартиру в аренду зайдите пожалуйста

Когда в путешествиях арендуешь какое-то жилье у частных лиц (например, на Airbnb), постельное белье и посуда там есть всегда. Подозреваю, что это стандарт.

Мы вот так арендовали жилье и в Европе, и в Питере; условия везде были одинаковые: на кухне - посуда, в спальне - постель со свежим бельем.

И когда мы сами сдавали квартиру в Москве (на длительный срок), тоже оставляли всю необходимую "начинку": мебель, посуду, бытовую технику вроде пылесоса, постельное белье, включая подушки и одеяла, светильники. Без всего этого квартира будет какой-то нежилой.

Если снимает по хорошей цене, то глупо от него отказываться из-за подушек и белья. Новое покупать не стала бы, еще чего. Притащила бы свое, но разумеется чистое и приличное. Когда в гостиницу заселяются новых подушек никто не требует. А себе бы купила взамен новенькое :)

Вы путаете с краткосрочной т е посуточной арендой. Там и цена куда выше выйдет за месяц. Разумеется когда заселяются на сутки-двое никто свое белье не потащит

Выше уже писали, но повторюсь. Когда начинается разговор о скидках, о том ,что в квартиру надо принести что-то, оплатить инет за квартирантов, установить wi-fi ,предоставить роутер,утюг,подушку и пр. Квартирант сьедит!!! Или достанет так,что сами его выгоните.
*Были такие: ой, а у нас засор, что делать? Ой, лампочки перегорели, ой, швабры нет, ручка от двери сломалась и т.д. На шею садится и требуют ухода. Гнать таких.

Если засор то нужно вызывать сантехника в счёт оплаты

В шоке походу некоторые сами хотят чтобы квартиранты им развалили квартиру. Хотят получать ежемесячную оплату, хотят чтобы у них снимали квартиру на длительный срок, а делать в ней ничего не хотят.

Я была по обе стороны баррикад. Снимала квартиру, постельное белье , посуду, пылесос и тд покупали сами, потом забирали . Я бы и не стала спать на чужом постельном белье . Посуда там была, но не вся, может пара кружек и две тарелки. Сдаю сейчас квартиру , тоже оставляла только пару кружек , не комплектовала ничем. Считаю, это необязательно. Да и самим то разве не хочется из своей посуды есть?

А что простите в квартире, сданную на 2г по контракту нужно делать хозяину? Ремонтировать, то,что сломали/засорили/нагадили? Окошки не прийти не помыть? От прокладок санузел почистить? От морковки слив на кухне? Душ,который оторвали ,новый купить? Что нужно делать?

У вас же не гостиница, какое постельное белье! Ко мне жильцы всегда заезжали со своим постельным бельем, подушками, одеялами, полотенцами. Посуда типа чашки-тарелки тоже их, моими пользовались только большими сковородками.

Парень на гл ец в самом начале, а потом еще больше будет на гл еть. Послать его.

Контракт не контракт, а съехать от вас могут в любой момент. Я ещё раз говорю, хотят получать ежемесячную оплату, хотят чтобы у них минимум на год заселялись, а делать в квартире ничего не хотят. Так не бывает.

Я сдавала квартиру совершенно пустую, только был кухонный гарнитур, холодильник, шкаф-купе и я купила дешевый диван-кровать. А была ещё стиралка. Но можно было и без сдавать. Договор подписывали на 11 месяцев, но съезжала молодая пара быстро. Пробовали пожить вместе. Не пожилось. Но у меня был агент, который мне помогал все сделать

Сами сдаёте квартиры уже с проблемами и все до лампочки. Главное чтоб въехали, а там хоть трава не расти. Упаси Бог к таким заселиться. Мало того что придётся таким оплату платить, так ещё и за свой счёт ремонтировать. И за свои же деньги неудобства какие-то терпеть. Я почему говорю, сталкивалась уже с таким.

Я бы попросила справку о зарплате в первую очередь

Я сдаю несколько квартир, но никаких столовых приборов белья и прочего.... Правда в Ростове и области..... Мебель, стиралка телевизор, все.... Но цены держу чуть ниже рынка, но беру предоплату и залоговую сумму.... За первый и последний месяц.... Мебель Икея, есть 2 квартиры которые сдаю без мебели и технике вообще ток Киндер...

Почему? Отремонтируем технику, если что-нибудь сломается

Может быть... Но ещё вот что вспомнила: когда в советские времена снимали комнаты на частном секторе на Юге (Чёрное море), тоже ведь без подушек-одеял и постельного белья ездили, значит, хозяева предоставляли.

И если была договоренность о том, что будет возможность самим готовить, посуда тоже всегда хозяйская была. Тарелок и сковородок точно с собой не брали.

Дачу когда мы сдавали свою - на лето или на несколько месяцев - посуда там оставалась наша. Подушки и одеяла тоже. Вот постельное бельё не предоставляли. Но дача - это вопрос особый, там постельное бельё вообще не хранится, оно же отсыреет за зиму, да и мыши могут быть зимой в сельском доме. Так что бельё всегда с собой завозили - что мы, что арендаторы.

вообще странно, если честно! я сколько снимала в юнности, всегда белье постельное и посуда были своими. Ну я бы даже спать под чужим одеялом не смогла и на чужой прдушке. Все же гигиена, личные вещи... Может мужики так не запариваются насчет этих мелочей.... А может жмот такой хочет новенькое с Вас стрясти. Вы скажите, чт опосудой можено, конечно, обеспечить , но постельное белье это уже перебор....

Ну так обычно и делается: при ком что сломалось, тот за свой счёт и чинит. Сломалось при хозяевах, чинят хозяева, при жильцах - жильцы. Это как перегоревшую лампочку заменить: меняет тот, кто живёт.

Народ, кто пишет, что брезгует чужим постельным бельём, подушками, посудой: а как вы в отелях останавливаетесь, в ресторанах ужинаете? Там же намного больше народу с этих тарелок ело и на этих подушках спало, чем в любом частном жилье. Так же всё помыли, постирали погладили - и снова в оборот.

Так хозяева там не живут и проблем всех не знают. Не хотите ничего делать не делайте, но и жить у вас никто не будет. Потому что это накладно. Аренда, коммунальные, плюс ещё за свой счёт все чинить. И пойдёте вы на авито и на юлу и возможно не один раз за год. А относились бы по человечески, у вас и год и два бы жили. Я не знаю может у вас и сейчас долго живут при таком раскладе. Но тут и ежу понятно, что с таким отношением можете получить квартиру в развале при выселении квартирантов. Как вы к людям так и люди к вам. Вы не обязанны за свой счёт ремонтировать, они уж тем более не обязаны за свой счёт ремонтировать, платя вам ежемесячно за аренду.

Даже и не отрицаете, что уже с проблемами квартиру сдаёте

Правильно вначале кто-то написал жлобихи.
Скупой платит дважды.

В любой квартире могут появиться проблемы, может понадобиться мелкий ремонт. Амортизация называется. Естественный ход вещей.

Я сейчас ничего не сдаю, когда сдавала, у нас годами люди жили.

А квартиру в развале оставлять - это надо поросёнком быть. Мы сами когда-то снимали. Перед отъездом генеральную уборку сделали, взамен сгоревшего обогревателя купили новый. Это нормально, по-моему.

Я сдаю квартиру без этих "расходных материалов",если так можно сказать.
Все зависит от стоимости аренды...Если Вы сама знаете ,что и так сделали адекватное рыночное предложение или чуть ниже-пусть парень сам позаботится о таких вещах. Если потом сьедет-все его и все заберет, пусть наживает хозяйство. А если вы по цене для себя в плюсик к рынку сняли,то можно ему и обеспечить наличие каких-то вещей.
Договор аренды можно скачать в интернете,составляйте внимательно ,четко прописывайте сроки и рамки ответственности каждой стороны,прописывайте имущество которое сдаете в аренду.
Сдаю квартиру давно,в самом начале не заморачивалась и полагалась на порядочность людей. Но увы ,на горьком опыте теперь знаю, случится может все что угодно и квартиросьемщики могут оказаться самыми разными людьми во всех смыслах слова.

От прошлых жильцов и оттого что ей собственник не занимается, да могут появиться проблемы.

Совет тем кто сдаёт квартиру. Ни в коем случае не подписывайтесь на залог, который дескать возвращается при выселении. Не селитесь к таким собственникам. Вы видите люди стараются урвать побольше при этом делать ничего не хотят. Вам никто не возвратит этот залог, припишут туда что было и что не было. Это такие люди, вы же видите по комментариям хотят урвать побольше.

Пардон, кто снимает квартиру

И пусть сказочки не рассказывают. Когда вселяешься в первый же месяц проблемы выясняются, да какой месяц, в первую же неделю. Кто испортил? Я испортила? Ну ну. Сдают квартиры в разваленном состоянии, делать в них ничего не хотят, зато урвать побольше хотят.

Просьба, освободите квартиру в течение недели. Спасибо.
*Была по обе стороны. В голову не придет хозяевам звонить. А где инет? (Сами проводили), а кран отвалился? (Сами. Все сами.

И брала убитые квартиры в аренду квартиры,чтобы хозяева не приходили, не тряслись над добром,не проверяли. Мне проще разницей в цене поклеить свои обои, поставить свою кровать и технику.
*Сама сдаю с минимальным набором. Белье и подушки только те,что остались от предыдущего квартиранта.

Не должны. Но если вам нетрудно, то можете оставить ему пару полотенец, в конце концов, человек мог с одним рюкзаком приехать, вы ему полотенце дадите, он вам розетку поправит и из квартплаты не попросит вычесть.
Договоров в интернете на любой вкус и цвет, берете типовой и подгоняете под ваши конкретные обстоятельства и договоренности. Срок лучше укажите до 11 месяцев, чтобы не морочиться с регистрацией, потом продлите.
Акт приемки-передачи бытовой техники и мебели не забудьте, с точным описанием технического состояния стиралка и прочих гаджетов. Мало ли, что сломается . Подробно оговорить случаи, когда ущерб в случае поломки возмещает он, когда -вы
Он вправе потребовать у вас выписку из егрн , чтобы убедиться, что вы собственник,и он заключает договор не с левым человеком. И оплаченные квитанции.
Оплатой коммуналки занимайтесь лучше сами. Если квартиранты долгов нахомутают, спрос все равно с вас, то, что вы им в договоре написали обязанность платить по квиткам, ответственности с собственника не снимает.

Если что, была в разных ситуациях. И сдавала квартиру с набором - стиралка-посудомойка-холодильник -кровать-шкаф, без белья и посуды. И снимала квартиру даже без дивана ( купили советскую "книжку" за символическую цену на Авито, потом оставили хозяевам) Ключевой момент - цена и расположение, полотенца не принципиальны. Если в двух шагах от работы ( учебы) и цена вкусная, перетопчешься и на раскладушке. Если хозяин решил, что на золотой жилье сидит, пусть сам налаживает свои полотенца. От съёмного жилья уют не требуется, главное, что там должно быть - стены, холодильник и стиралка. И адекватная цена, чтоб не оказалось, что ипотеку взять дешевле

Спасибо всем за советы. Я все таки не поняла кто обычно выполняет мелкий ремонт, например кран потек или лампочка перегорела?

Да, ещё, по уму, неплохо бы всё-таки держать в квартире такие вещи, как моющие средства, швабра, губки, перчатки, стиральный порошок и прочие мелочи для ухода за жильем.Это добро с собой мало кто возит. А мысль при въезде прибраться в квартире, в которой до этого незнакомые люди жили, у квартирантов возникает всё-таки. И одно дело, когда за несчастным веником надо ещё в магазин бежать за свой счёт, это подождёт. И другое-когда он на виду стоит. Ваша же квартира чище будет. Ну и полотенце тогда нужно, хотя бы руки людям вытереть

Как договоритесь. Но чаще жильцы, они ж не будут жить с потекшим краном, пока вы не приедете.
Потом вернёте им деньги за лампочку и прокладки

кран понятно, но лампочки за свой счет менять? а может еще порошок стиральный и средство для мытья посуды обеспечить?

***, так не делают.ничего ты не сдавала. Разводка.

Насчёт метки территории это вы промахнулись. Тетки покупают своё так как повышенно брезгливы к чужому использованному. И ничего она не метит, она прекрасно знает что территория эта не её, поэтому беречь вашу квартиру и в ней убирать не будет. Обсуждали месяцем ранее, кто больше квартиру засирает, м или ж. Большинство написало что ж.

что регулярно не убирает ее проблемы - в договоре прописывается сдать в том же состоянии не хочет убирать потратим из залога на клиннинг

Я как то пробовала квартиру сдавать. У меня новостройка, все новое, простое необходимое привезла. Цену поставила по мимнимуму. Я сама приезжая, 10 лет на съемных, только недавно в свой долгострой переехала. Снимала, все сама там делала. Тут было жестко. Приходят, 40+ москвичи, по виду бедненькие и начинают - им это не такое, им надо другое. Звонили агенты - народ не буду говорить какой, им ковер нужен. Звонят девушки - им нужна посуда и белье. Почти 80% с дитем 0 - 1,5 года, а то и с двумя. Причем все с такими наездами - а почему я не хочу. Один только мужик нормальный был, с кошкой, кошек я люблю, но побоялась. Короче, продала я это добро, и больше с арендой не хочу возиться

Еще запомнила - мужик искал родителям 75+. Говорю - какие 75+, там новостройки в поле, молодежь, ремонты, уже представила в красках, что там будет. Хотели студента первокурсника - тоже нет. Две девчонки, начали мне рассказывать, какие они ухоженные, что у них шубы, золото, квартиры в регионе, а в однушке они вчетвером будут жить. Папа из Мурманска с семьей, им регистрацию надо для ребенка, ага побежала делать. Соседи родственнице искали - она сказала, что будет что то переделывать и жить бесплатно. Кавказские нормальные были, но им совсем дешево. Москвичка хотела за квартплату + 5 тыс сверху, она ж москвичка. Какая то резвая из торговли мне звонила месяц, что я должна купить дополнительно, а купила ли я это и почему не купила.

Почитал комментарии, вроде многие пишут адекватно, но не совсем верно, на мой взгляд. Как опытный арендадатель и жилых и нежилых помещений, могу порекомендовать учитывать стоимость аренды и стоимость того что просят.
Если вы сдаете комнату в Москве за хорошую сумму в месяц, просят недорогую вещь, вам нравится этот арендатор, вы понимаете что эту вещь вы сможете использовать дальше (будет полезно для следующих арендаторов) - тогда я бы купил. Если вы сдаете комнату к примеру за 6-7 тысяч, а стоимость того что просят сопоставима со стоимостью аренды за месяц, постельное белье - сомнительно что будет использовать следующий арендатор, я бы отказался покупать.
В итоге все зависит от стоимости аренды, как долго искать арендатора, стоимости хотелки арендатора.
Если вы говорите ремонт новый, хорошая квартира и мебель, то я рекомендую отказываться докупать фактически расходники. На вашу комнату итак будет хороший спрос и простаивать она не будет. Да и арендатор, если не дурак, то никуда не денится из-за мелочей если хорошая квартира

Причём тут интернет? Интернет жильцы сами проводят и сами за него платят. Толи вы прикидыдываетесь толи пытаетесь других выставить дураками.

А вы что думаете кто-то будет терпеть чтоб хозяева тряслись, приходили и проверяли? На выход и все. Неудобства никто не будет терпеть, найдут более адекватных хозяев.

От вас съедут не через неделю, а через месяц, оплачено же за месяц. Вот до конца месяца потерпят неудобства и съедут.

У меня квартир много. Хватает казусов. Инет одни требуют и роутер, психанула, купила в скупке за 2500рэ. Квартирант уехал с ним через мес. Купила утюг. Его квартиранты отнесли в скупку.
*Сдаю лет 15 несколько квартир. Насмотрелись.

Это сейчас с приходом новостроек изменилось отношение. Я в студентах в 2002г ,так хозяева приходили смотрели,перестирала ли я свое бельё!
Сейчас проще уже. И то снимите у поколения постарше,получите примерно это же. Мать моя сдавала, так она прям доставала квартирантов (холодильник не разморожен, на лоджии окурки и пр).

Съезжают те, кого я проглядела "москвичи (больше не беру), пары не женатые (ругаются и каждый сам по себе), алкашня (вроде за рулём, а потом запой на 2мес), и кредитные (денег нет).
Одинокие съезжают в свои купленные ипотеки. От меня уже 6ро уехали в свое жильё. И обстоятельства меняются, кто замуж,у кого перевод, у кого роды.