Обязательно ли нанимать риелтора?

Всем привет! Назрел вопрос. Обязательно ли нанимать риелтора для покупки комнаты? Ответьте, пожалуйста, по делу))) На квартиру не набирается никак, решила начать с комнаты. Желательно в 2х или 3х комн квартире, но можно и в общежитии, если спокойный блок. Скажите про подводные камни и все такое. Помочь некому, покупать сама буду, боюсь обманут или сама не досмотрю документы. Риелтора нанимать дороговато, бюджет не позволяет. Еще вопрос к тем, кто в теме, как долго вообще это все? Выбрала, договорилась, а какие документы где собирать? Долго переоформлять? Жить можно сразу заезжать, или ждать пока документы на руках будут? Или как договоримся с хозяевами? Сколько денег уйдет на переоформление в общем(госпошлины всякие и еще что-то там наверное надо платить)? Сейчас все напишут, что лучше нанять профессионала, потому что я вообще валенок и ничего не понимаю в этом. Хочу все узнать заранее от тех, кто сам без наемных купил. Благодарю за внимание)))