Считаю, тут нет однозначного ответа. Например, если аудиторию просят ответить, какое жилье предпочтительнее с визуальной точки зрения - сталинки, хрущевки, новостройки - большинство выбирает сталинки. Понятно, что у всего жилого фонда есть свои нюансы. Часто вторичка - это не только квартира, требующая серьезного ремонта, но и хороший, зеленый район, развитая инфраструктура, близость к центру. Все это - не обязательно, на рынке, разумеется, полно квартир в спальных районах, которые сложно называть симпатичными, а часто и благополучными их не назовешь. Новостройка - это современный вид дома, квартира с черновой или чистовой отделкой, а иногда и с полноценным ремонтом от застройщика. Есть ли здесь свои нюансы? Разумеется, есть! Качество ремонта от застройщика зачастую требует серьезной проверки, новые дома какое-то время дают усадку, что может сказаться на вашем ремонте. Районы, в которых находятся современные квартиры, далеко не всегда отличаются обилием скверов, да и тротуары там есть не всегда. А вот инфраструктура, кстати, выстраивается достаточно быстро. Финансовая сторона тут тоже играет роль: вторичка вторичке рознь, нередко в квартиру в старом фонде нужно вложить гораздо больше, чем того требовало бы жилье в новостройке. Мне кажется, тут есть смысл исходить из своих желаний и потребностей, здраво оценить инфраструктуру района и его перспективы, а также удобство расположения относительно важных дестинаций (школ, больниц, центра города) А вы за вторичку или за новостройки?

Вторичка или новостройка? - 36 ответов на форуме Woman.ru (6466297)

[403984399]

11 сентября, 17:15

#1

Мне каждый день видосы попадаются в соц.сети одной, как новостройки трескаются, разваливаются, замерзают зимой от огромных щелей итд. Выбирала бы я квартиру, новостройку бы не купила.

Скорп

[1967303789]

11 сентября, 17:20

#2

Я за одну вторичку и одну новостройку. 😂.

Гость

[1109963753]

11 сентября, 17:21

#3

В нынешние монолитные новостройки только под дулом пулемёта, у мужа там друг вентиляцию устанавливает, часто рассказывает как там что строится, это ужас. Все кто там будут жить, всем придётся сильно вкладываться в ремонт, шумоизоляцию, поправлять косяки, рамы, заделывать щели и т.д.
Я за кирпичные дома, сами покупали дом 2011 года, квартира с ремонтом, живём и радуемся.

Гость

[3247939410]

11 сентября, 17:29

#4

Честно, я не знаю, как это можно сравнивать, у нас сейчас квартира в новом ЖК стоит почти ровно в два раза дороже, чем в старом доме. И коммуналка в новостройке почти в два раза дороже. Моя кв стоит 13 млн, дом напротив - 20, у меня коммуналка 7 тысяч, у них 12. Это совершенно разные целевые аудитории.

Гость

[4181943551]

11 сентября, 17:51

#5

Главное, не муравейник.

Гость

[4181943551]

11 сентября, 17:54

#6

Mononoke

Мне каждый день видосы попадаются в соц.сети одной, как новостройки трескаются, разваливаются, замерзают зимой от огромных щелей итд. Выбирала бы я квартиру, новостройку бы не купила.

Ужасные муравейники, построенные буквально на скорую руку и из самых дешёвых материалов. Лишь бы побыстрее заселить, чего только не зальют в уши. А потом живи и наслаждайся звуками со всех сторон… снизу, сверху и от соседей за стеной. Стены, кажется, из одного пенопласта. Настоящий движ начинается, когда на одной площадке поселяются неадекватные соседи с постоянно орущими детьми.

Гость

[482571275]

11 сентября, 17:55

#7

Я за вторичку.
1. Все боли дома уже вылечены. Когда вы купите новострой в нем будут всякие недостатки, которые застройщик будет по гарантии чинить, или не будет и будет ри вас бегать и это как повезет.
2. Вся инфраструктура уже готова и ее можно увидеть в живую, а не только на картинке

Гость

[4181943551]

11 сентября, 17:55

#8

Гость

В нынешние монолитные новостройки только под дулом пулемёта, у мужа там друг вентиляцию устанавливает, часто рассказывает как там что строится, это ужас. Все кто там будут жить, всем придётся сильно вкладываться в ремонт, шумоизоляцию, поправлять косяки, рамы, заделывать щели и т.д.
Я за кирпичные дома, сами покупали дом 2011 года, квартира с ремонтом, живём и радуемся.

Я тоже за кирпич не много этажей в доме.

Гость

[482571275]

11 сентября, 17:58

#9

Mononoke

Мне каждый день видосы попадаются в соц.сети одной, как новостройки трескаются, разваливаются, замерзают зимой от огромных щелей итд. Выбирала бы я квартиру, новостройку бы не купила.

нуннешеяя вторичка тоже в первые годы могла себя так вести, брак на стройке не вчера придумали. Просто к нынешнему времени у вторички всю эту фигню уже устранили

Гость

[482571275]

11 сентября, 17:58

#10

Гость

В нынешние монолитные новостройки только под дулом пулемёта, у мужа там друг вентиляцию устанавливает, часто рассказывает как там что строится, это ужас. Все кто там будут жить, всем придётся сильно вкладываться в ремонт, шумоизоляцию, поправлять косяки, рамы, заделывать щели и т.д.
Я за кирпичные дома, сами покупали дом 2011 года, квартира с ремонтом, живём и радуемся.

и это абсолютно тупой комментарий

Александр

[3146721842]

11 сентября, 17:59

#11

Вторичка. У меня родственник в этой сфере работает, квартиры эти в новостроях просто хлам из гамна и палок. Рассказывал он как сейчас лепят эти человейники, выигравшие конкурс застройщики. То что построено в советские времена простит ещё века, а нынешние коробки - это фуфло

Гость

[415210739]

11 сентября, 18:11

#12

я купила вторичку в кирпиче, хрущ, была уверена что хорошая звукоизоляция так хрен там ночевал

Гость

[4181943551]

11 сентября, 18:14

#13

Александр

Вторичка. У меня родственник в этой сфере работает, квартиры эти в новостроях просто хлам из гамна и палок. Рассказывал он как сейчас лепят эти человейники, выигравшие конкурс застройщики. То что построено в советские времена простит ещё века, а нынешние коробки - это фуфло

Так именно застройщики и выигрывают. Построить дом, заселить тысячу человек и внушить им, что это круто. Многие же ведутся. А потом понимают, что жить на площадке с 10 семьями это как в коммуналке. Только общего туалета не хватает.

Гость

[1109963753]

11 сентября, 18:56

#14

Гость

и это абсолютно тупой комментарий

Напиши свой не тупой.

Гость

[482571275]

11 сентября, 18:58

#15

Гость

Напиши свой не тупой.

Ну а зачем ты написала тупой?

Гость

[482571275]

11 сентября, 18:59

#16

Александр

Вторичка. У меня родственник в этой сфере работает, квартиры эти в новостроях просто хлам из гамна и палок. Рассказывал он как сейчас лепят эти человейники, выигравшие конкурс застройщики. То что построено в советские времена простит ещё века, а нынешние коробки - это фуфло

ваш родственник вам просто наврал

Гость

[1109963753]

11 сентября, 19:11

#17

Гость

Ну а зачем ты написала тупой?

Что в нём тупого? Это правда как есть.

Гость

[482571275]

11 сентября, 19:22

#18

Гость

Что в нём тупого? Это правда как есть.

Нет, то что Вы написали это и близко даже не правда.
Какие еще щели устраняют сами жильцы? Вопосы по качеству конечно могут быть, но вы написали полнейший бред

Гость

[1109963753]

11 сентября, 19:27

#19

Гость

Нет, то что Вы написали это и близко даже не правда.
Какие еще щели устраняют сами жильцы? Вопосы по качеству конечно могут быть, но вы написали полнейший бред

Посмотрите обзоры от тех кто въезжает в новое жильё и показывает все недостатки, у меня не скопировано, но по памяти помню, что в стене выпадали кирпичи прямо на улицу, потому что не были ни чем закреплены, а летом в одном из городов был сильный шторм и со строящейся новостройки вылетел целый оконный проём, упал вниз.

Гость

[482571275]

11 сентября, 19:33

#20

Гость

Посмотрите обзоры от тех кто въезжает в новое жильё и показывает все недостатки, у меня не скопировано, но по памяти помню, что в стене выпадали кирпичи прямо на улицу, потому что не были ни чем закреплены, а летом в одном из городов был сильный шторм и со строящейся новостройки вылетел целый оконный проём, упал вниз.

а гарантию уже кто то отменил?
Я лично покупала новострой и точно знаю как это происходит. Недостатки бывают, не спорю, но на дом есть гарантия 5 лет минимум, и все недостатки устараняет застройщик, а не покупатель.
И да, у хрущей, когда они были новостроями, проблем было также не мало, строились они часто силами студ отрядов или зэков, так что качества там было не фонтан. Просто к данному времени все эти беды в хрущах уже сто раз починили

Гость

[1109963753]

11 сентября, 19:36

#21

Гость

а гарантию уже кто то отменил?
Я лично покупала новострой и точно знаю как это происходит. Недостатки бывают, не спорю, но на дом есть гарантия 5 лет минимум, и все недостатки устараняет застройщик, а не покупатель.
И да, у хрущей, когда они были новостроями, проблем было также не мало, строились они часто силами студ отрядов или зэков, так что качества там было не фонтан. Просто к данному времени все эти беды в хрущах уже сто раз починили

Вы же не будете стоять над душой над работниками, где то они что то исправят, где то наляпают, только сам для себя ты сделаешь качественно.

Гость

[482571275]

11 сентября, 19:48

#22

Гость

Вы же не будете стоять над душой над работниками, где то они что то исправят, где то наляпают, только сам для себя ты сделаешь качественно.

зачем над душой то? Есть гарантийный срок, есть акт приема передачи, когда принимаешь квартиру пишешь все дефекты, которые застройщик обязан устранить в определенный срок, если не устранил, то подаешь претензию на выплату компенсации на ремонт его косяков. Если застройщик не обанкротился к моменту сдачи квартиры, то фиг он отвертися от всего этого. Вот если фирма застройщик обакротилась после сдачи жилья, вот там да, засада.

Гость

[482571275]

11 сентября, 19:50

#23

Гость

Вы же не будете стоять над душой над работниками, где то они что то исправят, где то наляпают, только сам для себя ты сделаешь качественно.

Ну скажем так, я сама инженер строитель, и построить и не накосячить это прям почти невозможно, поэтому эта процедура косяков и устранений уже отлажена и законов по этой части куча.

Гость

[415210739]

11 сентября, 19:55

#24

Гость

зачем над душой то? Есть гарантийный срок, есть акт приема передачи, когда принимаешь квартиру пишешь все дефекты, которые застройщик обязан устранить в определенный срок, если не устранил, то подаешь претензию на выплату компенсации на ремонт его косяков. Если застройщик не обанкротился к моменту сдачи квартиры, то фиг он отвертися от всего этого. Вот если фирма застройщик обакротилась после сдачи жилья, вот там да, засада.

прикольно, учитывая что люди квартиру покупают не для того чтоб потом годами судиться с застройщиками

Гость

[482571275]

11 сентября, 20:01

#25

Гость

прикольно, учитывая что люди квартиру покупают не для того чтоб потом годами судиться с застройщиками

Понятно что не для этого, но на любом производстве бываеь брак.
Вы можете загуглить случаи и узнать как можно купить например немецкий мерс и годами судиться по заводскому браку....
Ну и обычно с застройщиком годами судиться не нужно, правят на приемке

Гость

[415210739]

11 сентября, 20:05

#26

Гость

Понятно что не для этого, но на любом производстве бываеь брак.
Вы можете загуглить случаи и узнать как можно купить например немецкий мерс и годами судиться по заводскому браку....
Ну и обычно с застройщиком годами судиться не нужно, правят на приемке

проще закрыть глаза на брак и заселиться, чем откладывать приемку
с учетом что люди ждут сдачи в эксплуатацию с большими задержками по срокам часто

Гость

[482571275]

11 сентября, 20:10

#27

Гость

проще закрыть глаза на брак и заселиться, чем откладывать приемку
с учетом что люди ждут сдачи в эксплуатацию с большими задержками по срокам часто

ну смотря какой косяк, если царапина на двери то может быть и проще, а если окно на улицу выпало то не факт.
Кстати, заселиться вам это не мешает, при приёмке квартиры в присутвии представителя застройщика фиксируете все недостатки, и заселяйтесь сколько хотите.
Мне в новострое спустя 2 года окно правили по гарантии, зимой просело, пришли и исправили без проблем, хотя я в этой квартире уже жила

Гость

[636897809]

12 сентября, 03:36

#28

Гость

Ужасные муравейники, построенные буквально на скорую руку и из самых дешёвых материалов. Лишь бы побыстрее заселить, чего только не зальют в уши. А потом живи и наслаждайся звуками со всех сторон… снизу, сверху и от соседей за стеной. Стены, кажется, из одного пенопласта. Настоящий движ начинается, когда на одной площадке поселяются неадекватные соседи с постоянно орущими детьми.

Шумоизоляция - это реальная Ж. Моему кирпичному человейнику 20 лет, тогда еще такой жести не было, и то туши свет. Реально слышно всех со всех сторон, как будто соседи находятся с тобой в одной квартире с открытыми дверями. Не надо прислушиваться, чтобы услышать то, о чем говорят за стеной на спокойных, не повышенных тонах. Неудобно разговаривать по телефону, потому что твой разговор - достояние многих ушей.. Даже пукнуть, блин, неудобно)) Каждый раз, когда чихаешь, ожидаешь, как в древнем анекдоте, услышать "Будьте здоровы".

Гость

[415210739]

12 сентября, 11:42

#29

Гость

Шумоизоляция - это реальная Ж. Моему кирпичному человейнику 20 лет, тогда еще такой жести не было, и то туши свет. Реально слышно всех со всех сторон, как будто соседи находятся с тобой в одной квартире с открытыми дверями. Не надо прислушиваться, чтобы услышать то, о чем говорят за стеной на спокойных, не повышенных тонах. Неудобно разговаривать по телефону, потому что твой разговор - достояние многих ушей.. Даже пукнуть, блин, неудобно)) Каждый раз, когда чихаешь, ожидаешь, как в древнем анекдоте, услышать "Будьте здоровы".

блин как будто я камент писала, наш дом 1965 года, кирпичная хрущевка

Гость

[1216191674]

12 сентября, 14:09

#30

Mononoke

Мне каждый день видосы попадаются в соц.сети одной, как новостройки трескаются, разваливаются, замерзают зимой от огромных щелей итд. Выбирала бы я квартиру, новостройку бы не купила.

Там еще "ценные специалисты" живут пока дом не сдадут, в т.ч. сушат на балконах свои грязные панталоны. Там потом надо дезинфекцию еще делать. Не купила бы новостройку

Гость

[1216191674]

12 сентября, 14:11

#31

Гость

Ужасные муравейники, построенные буквально на скорую руку и из самых дешёвых материалов. Лишь бы побыстрее заселить, чего только не зальют в уши. А потом живи и наслаждайся звуками со всех сторон… снизу, сверху и от соседей за стеной. Стены, кажется, из одного пенопласта. Настоящий движ начинается, когда на одной площадке поселяются неадекватные соседи с постоянно орущими детьми.

Дети еще ладно, а вот если алкаши-наркоманы....

Гость

[1216191674]

12 сентября, 14:12

#32

Гость

и это абсолютно тупой комментарий

Что продажи совсем не идут? Так тебе и надо)))

Гость

[1216191674]

12 сентября, 14:15

#33

Гость

а гарантию уже кто то отменил?
Я лично покупала новострой и точно знаю как это происходит. Недостатки бывают, не спорю, но на дом есть гарантия 5 лет минимум, и все недостатки устараняет застройщик, а не покупатель.
И да, у хрущей, когда они были новостроями, проблем было также не мало, строились они часто силами студ отрядов или зэков, так что качества там было не фонтан. Просто к данному времени все эти беды в хрущах уже сто раз починили

Чучело-застройщик, кроме хрущей и человейников полно нормальных домов, лохов покупать жилье в человейниках к твоему сожалению становится все меньше)))

Гость

[1216191674]

12 сентября, 14:16

#34

Гость

Ну скажем так, я сама инженер строитель, и построить и не накосячить это прям почти невозможно, поэтому эта процедура косяков и устранений уже отлажена и законов по этой части куча.

Никто не сомневается))) Твои человейники никому не нужны

Гость

[2297866491]

12 сентября, 16:20

#35

Только новостройки

Лера

[996775983]

15 сентября, 09:55

#36

Привет ☺️
Я Лера, сейчас исследую ремонтный рынок
Хочу разобраться, какой опыт был у других, чем удивили, и что бесило :))

Собрала опрос на 5-7 мин (анонимно)
Пройдите, пожалуйста 🙏
Взамен сразу будут видны результаты, кто у кого делал ремонт (полезно для тех, кто планирует ремонт)

https://forms.gle/HXx2qKkW7vQfuZkbA

Спасибо 💛

Вторичка или новостройка?

Выбор редакции

Выбор редакции