Здравствуйте.
Ищем с мужем квартиру для покупки.
Куда ни позвони - везде риелторы.
И мы стали ходить смотреть квартиры с одним из них. Очень хорошая девушка, знающая, доступна в любое время дня и ночи.
Хотели посмотреть одну квартиру, но риелтор ответила, что пока не показывают, показы со следующей недели.
И вот эта неделя настала, а она ушла в отпуск на 4 дня.
Мужу не терпелось, и он сходил посмотреть этот объект с другим риелтором.
При просмотре квартиры, подписал просмотровки, где говорит, что эту квартиру он и его родственники могут купить только через этого риелтора с комиссией 5%. То есть, с другим риелтором или без них - нельзя.
В таких случаях агенство начинает судиться и требовать компенсацию.
В просмотровку вписывают паспортные данные покупателя.
.
Но я хочу покупать только через нашего агента, проверенного, которая была в отпуске.
Но теперь же подписана просмотровки с другим случайным риелтором.
Он не компетентен, не знает базового, не знает ничего про квартиру, не знает порядка оформления сделки.
С таким агентом я не хочу связываться.
Он не заработал эти 2000$.
Наша же агент месяц каждый день возила нас на просмотры, консультировала по всем вопросам.
Если брать через риелтора, то только через нее.
Как купить эту квартиру через своего риелтора, если муж начудил и подписал просмотровку на эту квартиру с каким-то левым некомпетентным агентом?
Как избавиться от этого левого агента?
Просьба не советовать покупать без риелтора вовсе, хозяева боятся кидалова и на это не идут
Встала и в отпуск ушла, когда у нее покупатель на крючке? Такое ощущение, что этому риелтору деньги не нужны
Автор, что такое просмотровка?
🤦♀️🤦♀️🤦♀️
Соглашение между мужем и риэлтором ? Владельцы квартиры там указывались?
Ваш муж ходил на просмотр с паспортом, и в эту просмотровку вбивали данные его паспорта, идентификационный код, право собственности и паспортные данные владельца квартиры с гарантией выкупа ?
Он задаток давал?
Очень вряд ли.
Я ваще не понимаю, в чем проблема? Выходит ваша риэлтор, покупаете квартиру и все.
Откуда риэлтор и агентство должны узнать что квартиру купили именно вы и через другого риэлтора?
Позвонят хозяину-можно посмотреть квартиру?
Квартира продана.
Всё, вопрос закрыт.
Даже если узнают, че они сделают?
В суд побегут?
Без официальных данных они даже иск не составят😂
Автор, что такое просмотровка?
🤦♀️🤦♀️🤦♀️
Соглашение между мужем и риэлтором ? Владельцы квартиры там указывались?
Ваш муж ходил на просмотр с паспортом, и в эту просмотровку вбивали данные его паспорта, идентификационный код, право собственности и паспортные данные владельца квартиры с гарантией выкупа ?
Он задаток давал?
Очень вряд ли.
Я ваще не понимаю, в чем проблема? Выходит ваша риэлтор, покупаете квартиру и все.
Откуда риэлтор и агентство должны узнать что квартиру купили именно вы и через другого риэлтора?
Позвонят хозяину-можно посмотреть квартиру?
Квартира продана.
Всё, вопрос закрыт.
Даже если узнают, че они сделают?
В суд побегут?
Без официальных данных они даже иск не составят😂
Да, это договор между мужем и риелтором, где вписываются паспортные данные мужа.
И адрес объекта, и стоимость.
Данные хозяев не вписываются, так как это соглашение между покупателем и риелтором, продавец но при чем.
Со стороны продавца есть свой риелтор.
Я так понимаю, что комиссию они потом делят пополам (риелтор покупателя и риелтор продавца).
То есть, нужно во всем сознаться своей риелтору и идти с ней на повторный просмотр? И покупать через нее?
А что они сделают - это вопрос, но интернет пестрит случаями, когда люди тоже подписали просмотровку, риелтора кинули, и агенство потом с ними судилось и судилось успешно.
Встала и в отпуск ушла, когда у нее покупатель на крючке? Такое ощущение, что этому риелтору деньги не нужны
Спасибо за информативный ответ по теме
Автор, что такое просмотровка?
🤦♀️🤦♀️🤦♀️
Соглашение между мужем и риэлтором ? Владельцы квартиры там указывались?
Ваш муж ходил на просмотр с паспортом, и в эту просмотровку вбивали данные его паспорта, идентификационный код, право собственности и паспортные данные владельца квартиры с гарантией выкупа ?
Он задаток давал?
Очень вряд ли.
Я ваще не понимаю, в чем проблема? Выходит ваша риэлтор, покупаете квартиру и все.
Откуда риэлтор и агентство должны узнать что квартиру купили именно вы и через другого риэлтора?
Позвонят хозяину-можно посмотреть квартиру?
Квартира продана.
Всё, вопрос закрыт.
Даже если узнают, че они сделают?
В суд побегут?
Без официальных данных они даже иск не составят😂
В том то и дело, что ходил с паспортом и вписывались все паспортные данные в эту просмотровку. Такой порядок у всех агенств:(
Да, это договор между мужем и риелтором, где вписываются паспортные данные мужа.
И адрес объекта, и стоимость.
Данные хозяев не вписываются, так как это соглашение между покупателем и риелтором, продавец но при чем.
Со стороны продавца есть свой риелтор.
Я так понимаю, что комиссию они потом делят пополам (риелтор покупателя и риелтор продавца).
То есть, нужно во всем сознаться своей риелтору и идти с ней на повторный просмотр? И покупать через нее?
А что они сделают - это вопрос, но интернет пестрит случаями, когда люди тоже подписали просмотровку, риелтора кинули, и агенство потом с ними судилось и судилось успешно.
😂😂😂
Автор, сколько занимаюсь недвижкой, ни разу не видела чтобы на ПРОСМОТР клиент ходил с паспортом😂
Оформление сделки-да.
Но просмотр?!😂
Развели вашего мужа, как лоха.
Комиссия обычно не делится.
Агентства сотрудничают не только с покупателями, но и с продавцами.
Покупатель платит свою комиссию своему риэлтору, продавец- платит свою комиссию своему риэлтору.
Хотя спокойно можно обойтись.
В том то и дело, что ходил с паспортом и вписывались все паспортные данные в эту просмотровку. Такой порядок у всех агенств:(
Развели вашего мужа, как лоха😂
Ну да ладно.
Никакой проблемы нет.
Ничего не бойтесь) говорите риэлтору как есть)
Это не преступление, ни с моральной точки зрения ни с финансовой.
Она ушла в отпуск, вам хотелось посмотреть эту квартиру.
Посмотрели. Вам подсунули бумажку, вы её по глупости подписали.
Ничего страшного и криминального в этом нет.
Ваша риэлтор договаривается с владельцем. Оформляете сделку и все)
Просто попросить не сообщать агентству- если они будут интересоваться, что именно вами квартира куплена. Продана другим покупателям. И все.
Шансы что они узнают очень малы.
Можете позвонить этуму агенту, сказать что вы передумали её брать, потому что там ванна без перламутрового ободка.
И попросить найти другую квартиру, с пеоламутровым ободком.
Он вам по скидывает варианты, сказать что не подходят, будете думать или по цене не вписываетесь- у вас неожиданные финансовые траты и вы хотите какую-то условную квартиру на десятку-двадцатку дешевле.
Хозяева уступить не согласятся, извинитесь, скажете что поднакопите недостающую сумму - потом обратитесь.
А сами оформляйте сделку.
По поводу суда...
Это кто вам такое говорил?
Этот же агент?
😂😂
Очень вряд ли.
Какая сумма комиссии - двушка?
Да бросьте.
Прежде чем идти в суд, нужно правильно составить исковое заявление и заплатить судовой сбор. Очень вряд ли,что у агентства есть свои юристы, которые будут составлять иски и носиться по судам.
Нанимать юриста из-за двух штук тоже никто не будет.
Слишком маленький выхлоп.
То есть это больше для устрашения.
Даже если они и побегут в суд-что вряд ли-никто не даст гарантию что они его выиграют.
Всегда можно сказать нам другой риэлтор выбил лучшую цену на эту квартиру, со скидкой-даже если там скидка в штуку баксов)поэтому мы сотрудничали с ним. Залог не давали, денег не брали.
Свобода выбора.
И суд примет сторону ответчика.
Но вообще никто не будет такой ерундой заниматься.
Не те там деньги, чтобы по судам носиться.
И очень врдяли что в этой бумажке прописаны санкции на случай невыполнения обязательств.
Ваш муж читал её ?
Это уже лично мой интерес, интересно насколько агентство продвинутое)
Почитала за просмотровку)
Без лоха и жизнь плоха.
Надо было конечно, почитать вашему мужу подробнее что он подписывает.
Правимерность таких писулек очень сомнительна)
Особенно если у агентства не было договора с владельцем недвижимости)
А его не было)
Если не читали, что подписывали -оформляйте квартиру не на мужа. На вас.
Или кого - то ещё.
А там там можно переоформить или дарственную сделать.
Даже если
1.узнают.
2.побегут в суд
3.просмотровка составлена грамотно...
.. Что вряд ли
Нужно умудриться чтобы проиграть суд агентству.
Свобода выбора контрагента.
И всегда можно заявить о неправомерности действий со стороны агентства.
Почитайте на специализированных сайтах аргументы на суд.
Это на случай атомной войны)
Муж вписал свои данные, а не твои, ты никому ничего не обязана, вот ты и оформляешь сделку по купле, логично? А вообще эти риэлторы абсолютно бесполезные паразиты. Они в строительстве ни хрена не понимают, только языками треплют и *** несут.