Почему арендаторы всегда ужасно обращаются с квартирой?

Квартира в условном Урюпинске. Сюда приехали покорять Столицу.

Это больше похоже на правду.

👍🏼🤣🤣🤣

Помню купила на унитаз такие шарики разноцветные типа свежесть и всё такое, прикрепила и на тебе стояли год, и вдруг смылись, засор. Пришел слесарь, давай ругаться, объяснил, чтоб никогда не покупала их, все это маркетинг, а им потом мучайся, так вот рассказал, что в соседнем доме сынуля 40 лет с мамо пытались с дачи укроп 2 м смыть в унитазе 🤣Реально такие есть, так у них своё не съемное.

Этого мало, надо чтоб машина была, а про квартиру и наврать могли, а машиной они бы пользовались каждый день и это не так просто, стоянку оплачивать, бензин покупать, масло менять, страховку покупать, ремонт делать если надо, машину мыть.
Видите сколько дел с машиной, если такие держат машину, то явно они более ответственные в жизни.

А ну понятно, в туалет ходили всю жизнь на улицу в дырку 🤣 Откуда им знать, как и что можно то.

Не правда. Я два раза квартиру снимал, и сделал, всё, что было прописанно по контракту или оговоренно с Хозяином. И оба раза Хозяин меня кинул на Деньги. При этом в первый раз оставил себе Залог в 675 €, а во второй раз оставил себе Залог в 600 €. При этом по Контракту все обязательства были выполнены. А обещания Хозяина, остались Обещаниями. При этом в первый раз Хозяин заработал в общей сумме 42 180 (-19% Налога) = 34 165 € чистой прибыли. При том, что за это время два разных соседа устроили два раза пожар, обвалился Балкон и Здания признали Аварийным. Полопались трубы и был потоп. И все эти беды, были не на моей совести, деньги капали Хозяину дальше. Никто никого не кидал. Приезжала Комиссия, по поводу воды и балкона - моей вины там не было. Заключение комиссии. К соседским пожарам два раза не имею ввоьще никакого отношения. А как выселяться. 675 € оставила себе. Надеюсь эти деньги сделали её самой счастливой на планете. Второй хозяин тоже оставил себе Залог, я сделал ремонт всё покрасил, как стоит в контракте, он заработал 19 200 (-19 % налог) = 15 552 €. И не захотел отдавать налог 600 €. Я надеюсь его тоже эти 600 € сделали самым счастливым человеком на Планете. Я сделал ремонт. Зашпаклевал все Щели и Дыры которые за 5 лет, он не удосужился сделать или заклеить. 5 лет он делал ключ от почтового ящика, я съехал он его не сделал. 5 лет. Звонок в дверь тоже не сделал. 5 лет прошло. И ещё хватило совести оставить себе Залог в 600 €. Дай бог вам обоим счастья и пусть Бог рассудит. Стоил ли Залог моих нервов. Чтоб они оба были счастливы за эти деньги.

У меня никогда не было такого, чтобы жильцы прямо что-то уничтожали, но у меня нет супер-дорогой техники и мебели. Сдавала квартиру и через агента и потом сама один раз, всегда были вменяемые наниматели. Естественно, я всегда выбирала без детей и животных и 1-2 человека в квартиру, дети, животные, большая семья понятно, что всё уделают. По-моему, это общепринято, что когда в квартире все очень дорогое и наниматели с претензиями на эксклюзивность, аренда там высокая и залог берется тоже большой, поэтому в целом "естественный износ" не сильно влияет на доход от квартиры. В бюджетной квартире все бюджетное, но там если и сломается что-то, недорого стоит заменить. И как бы наибольшим спросом пользуются именно бабушатники без эксклюзивов, потому что они самые дешевые, а в квартире с ремонтом и техникой потом хозяева все мозги вынесут за каждую царапину, не всем это нравится. И еще нормальные хозяева приезжают проверяют, что и как с квартирой, сверяют счетчики, если вы или ваши представители там не появляетесь год, бессмысленно удивляться потом, что жильцы без контроля творили все, что им в голову взбредет.

О! Спасибо! Пойду перечитаю договор)

Нет конечно. Я после жильцов всегда заказываю клининг капитальный + мелкий ремонт. За клининг беру залог на стоимость услуги. Если жилец сам уберется хорошо, то залог возвращаю, если захочет сам клининг заказать, то тоже. Но вот уже было три жильца и все соглашались, что они при выезде просто собирают вещи, а я уже сама с уборкой разбираюсь. Для понимания, это полная уборка в тч и мягкой мебели. Чтобы пахло новой квартирой, а не в той, где кто-то жил. Но я конечно и сдаю не за 3 копейки, мебель, техника итд все очень хорошего качества. + Полный комплект посуды, текстиля (для нового жильца покупаю новое), чтобы можно было просто заехать с чемоданом своих вещей и без проблем жить.

А! Круто. А то сыну когда сняли . там 2 года не жил никто.. Мусора не было на полу , но пыли .капец просто. Я драила квартиру)))))шторы перестирывала + пылесос за свой счет, утюг тоже, швабру.. Постельное тоже свое. Потом холодильник накрылся. из-за скачка света. за свой счет ремонт, ну тут я готова была поругаться с хозяйкой и она разделила ремонт между нами. Сложно все.

Ну так и стоимость наверное была не самая высокая. Ведь так ?

Да. 18.000 + коммуналка гор. Воронеж. Но зато в шаговом доступе от ВУЗа .

Это вечная тайна.Причем если покупаешь дорогое,а нафигали такое купили .....деловое вы сами поставил *** оно и ломается....
Иногда,когда пишут отпуск как к своему....становится понятно почему из своего выгнали

У нас есть машина, меняем раз в 4 года. 17 лет по съёмным ездили. Ни с одного переезда нам не вернули залог. То кухню, то холодильник. То стиралку, мол, менять за вами надо. А то что вся эта техника одноразовая, они не знали? Ну я уже не парюсь про залог, выбираю квартиру, где залог небольшой, не больше месяца двух аренды, и эти деньги раскидываю на срок аренды. Считаю, что подороже снял.

разве хохлы могут быть порядочными

узнали бы по вони

у меня так же было, вроде всё прилично чисто, заезжаю - в первый день ручка на комнатной двери слетает, через пару дней краниз, оказывается на соплях держался, у соседки в той же хате то же самое, за починку хозяйка по 500 рэ брала, не удивлюсь если это был намеренный приварок
а, еще спустя полгода смеситель полетел, он изначально подтекал видимо прокладка износилась, эта дура врала потом, что поставила новую прокладку перед нашим заселением, оцените степень вранья
в итоге поставила за наш счет новый смеситель самый дорогой за 10 000, это было в 2015, и что характерно смеситель ей тарый сломал бухой сантехник из ЖЭКа который пытался сменить прокладку, разиновская была ее фамилия))

Они просто сняли ваш смеситель, заменив дешёвым, и забрали.
Сразу проговаривайте,что все замены техники только после согласования с вами, в вашем присутствии..

Жилье для Человека.

Если Вы с претензией, чтобы было как в день заезда, то, наверное, считаете, что люди по воздуху должны летать? Ничего не трогать? Не прикасаться? То, Вы сами-то Святой?

Сами таких заселяете

Ластики стачиваются, железо ржавеет, пол протирается и так далее. Но именно, Ваше сдаваемое от налоговой, должно быть неприкосновенным? Вы получаете доход и плюетесь. В кого? В небо?

* втихаря от налоговой

Всм техника одноразовая?
Вы как ей пользуетесь, что после вас все менять надо?
Я несколько квартир сменила и мне всегда залог возвращали. После меня вся техника живая. Поломок за все время 3 было: 3к ремонт стиралки, 5к - замена счетчика электричества (старый был, начал коротить), 3к - замена дверного замка (он уже был старый, так что не удивительно, что через 4 года сломался).

Мне теперь интересно: а в вашей семье родительской (про них спрашиваю, тк у них скорей всего своя квартира) тоже каждые несколько лет заново всю технику покупают? Или вы один такой рукопоп?

Да даже дешёвая бытовая техника не летит через год. Это абсолютно точно неаккуратное обращение, не свое- не жалко.
У меня есть с чем сравнить. Один арендатор въехал за 3 дня починил все косяки. Другой начинает про износ через год и такой список своих пожеланий, что мне просто смешно. Там даже за 2 года его аренды не насобирать столько денег, сколько он хочет улучшений. 😀
Конечно в сад его пожелания.

Все нормальные хозяева вписывают в договор именно финальную уборку, в самом крайнем случае заказывают клининг и вычитают это из депозита.
Зачем хозяевам тратить своё время и силы и дополнительные дни на поиски клининга и уборку после съезда арендаторов?

Есть дешевая техника.
Есть дорогая техника.

Простой вам пример:
в новой квартире створка окна выдерживает самые сильные порывы ветра и остается открытой при любой стихии. Реально, чтобы ее открыть / закрыть нужна сила.
Много таких оконных конструкций вы знаете?))

Это огромная лотерея. Иногда не хочешь сдавать конкретному контингенту, а по итогу оказываются самыми лучшими квартирантами. У меня такими стала семья из Дагестана. Жили они лет 7. Потом они решили уехать домой, я новый договор с другими квартирантами уже подписала, но тут у моих дагестанцев случается ЧП и они слёзно меня просят оставить их. Я пошла на то, что заплатила штрафы за расторжение договора, но мои дагестанцы это заслужили.
Я приезжала раз в пару лет и без предупреждения заходила. Ну вернее звонила и говорила - сейчас приду. Квартира всегда с идеальной чистотой, отец семейства там и ремонтик подшаманит, и приделает то, что я предыдущим квартирантам привозила для улучшения, но оно в углу у них годами валялось.

Вот по этому я квартиру не сдаю. Мне проще коммуналку заплатить, чем кучу денег в ремонт вбухать после квартирантов.

Не смейтесь, я вот год назад писала, как у моей подруги снимал квартиру довольно известный артист, по телевизору часто мелькает. Семья с детьми у него в одной квартире жила, а он с подругой у моей подруги снимали. Так ванну при выезде вынесли. 😱 Новую купил подешевле, но она в формат ванной комнаты не влезла, так они её посреди комнаты поставили и всё.

Мы 8 лет снимали жилье у одной женщины.
8! Ни разу ничего не ломалось. Ни одного вызова спец служб и без единой замены за 8 лет.

Затем за 4 года сменили 2 жилья. Со счету сбиться с этими ЧП.

Лотерея?

8 лет это про хрущевку 60х годов.

Конечно.
Вы то меняли жильё, а я не меняла жильё, сдавала одно и то же. Но жильцы - день и ночь по отношению к чужому имуществу.

Чё реально? 🤣
Смех.
Какой-то бедный артист.

Я сейчас живу на съеме, где такие окна.

Ладно, я поняла. Вы жили в тараканниках, поэтому там все ломалось и было дешевым, что piпец

О, это другое, конечно. Это только в чужих квартирах износ, когда своя, то берегут, ибо свои денежки платить жаба задушит.
Я вот сейчас думаю, приколоться мне над девушкой арендатором или просто на землю спустить и пожелать искать другую квартиру?
Я ж могу ей написать, что её пожелания вызовут улучшения квартиры и соответственно её стоимость. Конкретно в 2,5 раза увеличится аренда плюс дополнительный страховой депозит. :)

На землю лучше спустите.

Если ей так надо - пусть сама свои хотелки выполняет с доп. условиями с вами (например, что она ремонт/технику делает с условием сохранения арендной платы на … срок или после расторжения договора продает вам улучшения с определенным снижением цены за амортизацию )

Хорошая идея

Реальнее не бывает. Причем мне этот артист очень нравился раньше. И я даже читала его интервью про его личную квартиру в центре в одном очень популярном глянцевом журнале.
У него и личный театр есть.

Подруга мне только при его выезде сказала, кто у неё жил.
Квартира была полностью убитая, она в шоке была. Стены проломлены, декоративные решётки отопления тоже, вся квартира загажена воском от свечей... и ягодка на торте - новая ванна в комнате, не влезающая в ванную комнату.
Подруга - дама серьезная, с очень серьезной карьерой, не бабушатник сдавала.

Она пожелала ремонт в ванной, около 300 тыс выйдет ( она уже приглашала мастера для оценки), новую стиралку, новый унитаз, посудомоечную машину, новую плиту ( единственный пункт по которому соглашусь), хотя плита работает....
Дому лет 9. Я купила квартиру у первых собственников год назад, собственники там сами жили.

Затем, что хозяин квартиры заинтересован в ее идеальном состоянии после жильца, а жилец нет. Поэтому может сам убраться плохо, либо заказать поддерживающую уборку, вместо генеральной (разница в цене раза 3).

Требования офигевшие.
А сколько аренда?

Ну плохо убрался, не получил обратно депозит, хотя очень хотел и рассчитывал на него.
У меня либо реально вылизывают, либо без депозита уходят.

"Квартира была полностью убитая, она в шоке была. Стены проломлены, декоративные решётки отопления тоже, вся квартира загажена воском от свечей

Офигеть.
Надо было ей в суд на него подать хоть что-то бы высудила с него.

Меня такое кст удивляет: разве арендатор сам не заинтересован в жизни в чистой квартире?
Это же про банальное самоуважение.

Подруга решила эту квартиру не сдавать больше, а сделать ремонт и ребёнку отдать.
Дама она основательная и без лапок, несмотря на серьёзную интеллектуальную должность. Сами с мужем ремонт сделали и ребёнка отделили.

И так они удачно стены покрасили, что моя картина, которую я лет 15 назад в Европе купила, но так и не удосужилась на раму натянуть, просто идеально вписывалась в тон отремонтированной квартиры. Я её подарила ребёнку на новоселье. Мама с ребёнком в восторге и я очень рада, что картина в хороших руках. У меня картин больше, чем свободных стен 😀. Все таки картины должны на стенах висеть, а не в рулонах в кладовке.

Да, почти все жильцы такие. Сдавать квартиру сейчас не очень-то и выгодно, потом эти же деньги вбухаешь в ремонт. У нас было 8 жильцов, и только сейчас один нормальный попался, который ничего не сломал, а даже починил за свой счет. Я считаю это просто везение.

Согласна. Что с риэлтором, что без- одна и та же песня. И договор никого не останавливает ни в чем, все загаживают по полной. Такие вот люди стали бессовестные.

". У меня картин больше, чем свободных стен 😀. "

Круто 👍🏼
Можете каждый день менять интерьер дома)

"Офигеть.
Надо было ей в суд на него подать хоть что-то бы высудила с него."

Ну там бы всплыло про отца благородного семейства. У него 2 маленьких детей. Жена, наверняка, не в курсе об этом гнездышке. Ну на фиг. Суд это такое не очень приятное дело.

Я 2 раза судилась, но я оба раза знала, что я точно выиграю. Один раз как раз из за квартиры и с поставщиком мебели. Предлагала полюбоваться решить вопрос, забрать свой неликвид, который даже их сборщик отказался собирать. Но они стали гаситься, ну и на суд от меня нагасились. Причём с учётом набежавших пенни и прочего получилось, что они мне полностью обставили новую квартиру для аренды. А изначально шла речь только бракованный шкаф заменить.

Но повторять этот опыт я не хочу.

Артист кстати 20 тыс потом подруге бросил на карту, понял, что не прав 😀 И ванную эту подруга попросила вынести. Выносить её без грузового лифта в старом фонде с 5 этажа желания у неё не было.
20.000 , конечно, не покрыли все расходы на ремонт, но подруга оставила, как есть.