Как несовершенолетняя может распоряжаться квартирой?

Здраствуйте всем, кто читает! Также спасибо, кто даст советы, и план действий. Меня очень интересует, как я, 16 (в скоре 17) летняя, могу распоряжаться квартирой, которая моя. На руках есть только выписка о собственнике жилья из сайта Росреестра, и там, разумеется, мое фио. Больше документов пока не имею, но в скоре планирую их получить. Интересует в том числе, имею ли я право выселить проживающих там людей, один из которых мой родитель, которого не лишали родительских прав, и сдать это жилье, например? К адвокату схожу, но увы, пока на это нет средств. И нет, я не ска последняя, квартира преднадлежала моей матери, и после ее смерти, сожитель, мой биологический отец, переехал туда жить, отправив меня к своей матери, и оформил меня в школу интернат возле нее. И каквы понимаете, теплых чувств я к ним не испитываю, что, думаю, взаимно. В данный момент, я учусь в колледже, и живу в общежитии.