Аренда квартиры, пришёл второй хозяин

Снимаю квартиру в центре Москвы чуть ниже рынка от долевого собственника, резко вечером приходит другой владелец квартиры и говорит о том, что не знает, что я сюда заселились и говорит о том, что будет выкупать у второго хозяина его часть. Готов так же сдавать квартиру мне эту квартиру, но уже на 20% выше стоимости! И что полностью я буду оплачивать жкх и жку... договариться ни в какую только на жку не хочет, тут можно как-то попросить, кто-то сталкивался? И второе, это то, что со вторым хозяином квартиры у нас была договорённость, что вместо целого залога за последний месяц я покупаю на свои деньги микроволновку, чайник, меняю смесители, вызываю мастера на свои деньги итд, а сумма, потраченная на всё - идёт в счёт залога! Теперь он говорит, что ему всё равно, квартира уже не его...а новый хозяин говорит, что ему тоже без разницы на всё это...если хочу жить дальше - платить новый залог и сумму за оплату кв +20% от того что было ((( искать что-то новое и переезжать не хочется, только тут прижилась.. может как-то можно договориться и хорошо выйти из ситуации?? Что думаете? Спасибо огромное за советы 😍🥰 #финансы