Частный дом без ипотеки и маткапитала

Ну в целом требования звучат как " не хуже, чем было'
Полуаварийный, пожароопасный , без удобств не должен быть
Доступность школ, поликлиник....
Такое...

Если доли на детей - то это оооочень не просто путь. Условия должны быть не хуже. А доказывать что они не хуже придется вам. А решать это будут органы опеки, а там мугут быть другие представления о том, что хуже и лучше. Это касается инфраструктуры. По площади должен быть не меньше, ато самое простое. А вот с санитарными, экологическими, противопожарными нормами будет сложно. Частники многие строят вообще без проекта, а если есть проект, этих разделов в нем точно не будет. Придется искать дом недавно построенный, с проектом и соответствующими разделами, а такие разделы делают только крупные застройщики.

Ни в жизнь бы не стала продавать квартиру и покупать дом. Лучше купить участок земли и потихоньку строится. Дети вырастут и захотят жить отдельно. Дом сложнее продать и разделить на всех.

автор не об этом спрашивает.