Где в МО КУПИТЬ участок

Девочки , доброй ночи ) хочу попросить высказать ваши мнения)
Живу в Краснодаре , планируем уезжать в Московскую область . Климат тяжелый для нас на Юге , хотя и родились и живу тут 30 лет .
Рассматриваем все Подмосковье . Но нужны ваши отзывы ) куда лучше ехать и какие районы рассматривать )
мои «обязательные пункты»:

1. наличие школы и садика рядом
2. наличие хоть какой то «жизни», то есть не глухая деревня прям .
3. наличие платной трассы ЖЕЛАТЕЛьно 😣
4. разгруженная трасса ( по возможности . Знаю , что можно в час пик стоять 2-3 часа везде )
5. очень хочу красивую природу . Вот прям большие деревья )
6. участок рассматриваем 15-30 соток , не маленький . Поэтому и по стоимости очень важно . Рублевку не рассматриваем 🤣

я присматриваюсь к югу и юго-западу . Но хочу прям конкретные деревни или города услышать ) что бы знать куда смотреть )