Куда лучше вложить 6 млн?

Квартиру купите для сына.

Я бы хотела купить сыну квартиру, но за 6 млн квартир в Москве нет:((

ОТДАЙ ИХ МНЕ

В Подмосковье однокомнатную

Да, так и есть. Я просто завидую.

На депозит или в облигации. За 3,5 года в облигациях под 25% капитал удвоится ;) Будет 12 вместо 6 ;)

Купите валюту и положите на заграничный счет.

Или ноль на палочке)

Вклады, в разных банках

Зачем продавать "объект", если не знаете, что делать с деньгами? В 19 лет рано дарить стартовый капитал, пусть учебу закончит и работать начнет. Потом можно как первый взнос на квартиру подарить.

Комнату в Москве, желательно в доме под реновацию. Но ее сдать проблематично, если соседи будут против.
Дачу. За эти деньги можно купить приличный зимний дом с септиком и небольшим участком и его сдавать или жить при желании. Сейчас я знаю, это популярно и пользуется спросом.
Квартиру в Подмосковье.
Депозит открыть. Но тут рискованно. Я прекрасно помню как в 90-е вклады у людей сгорели. И эту сумму не перекрывает страхование вкладов.

Ты же тупой, зачем тебе?

Только жилье, только квартира. Не рискуйте своими деньгами. Рядом с Москвой можно поискать за 6 есть, хоть новостройки, хоть старый фонд. Жилье сыну это уже отличный старт, потом подкопит и поближе купит

Дык мне отправь, делов то(

Небольшое коммерческое помещение купить, сдавать или самому бизнес начать

А за сколько есть?

В банк отнеси сдай. Назад уже не получишь. И проблема исчезнет

Ты спрашиваешь, "как лучше вложить шесть миллионов рублей"?
Так я тебе отвечу.
Ты сделаешь нужное и благое дело, если на эти деньги закупишь для российских бойцов СВО:
1. Квадрокоптеры.
2. ПНВ.
3. Механизированные средства мобильности (багги, мотоциклы, легковые автомобили и.т.д.).
4. Радиостанции.
5. Носилки, медикаменты и перевязочные средства.
6. Средства протезирования и посттравматической реабилитации.
7. Тёплую одежду, спальные мешки и походные печки.
8. Что-нибудь вкусненькое: печеньки; галеты; молоко сгущённое, цельное с сахаром (сокольское); мёд.

Теперь ты знаешь, как распорядиться свободными деньгами.
ПОМОГИ РОССИЙСКИМ БОЙЦАМ.
ДЕЙСТВУЙ.

Там не мое решение продавать, у меня там доля просто.

Однушки в Москве от 11 млн руб (это Бабушкин вариант), с ремонтом от 12 млн руб (около МКАД, не ЦАО)

Я регулярно помогаю нашим бойцам еще с 2014 года и с 2022, выезжаю в зону СВО с гуманитарной, помогала беженцам в оба «захода» 2014 и 2022, занимаюсь восстановлением храма в области. Чтобы и дальше продолжать это делать деньги нужно куда-то вложить.

И решили "посоветоваться" относительно вложения средств с аудиторией этой ИНТЕРНЕТ-ПОМОЙКИ?
Неужели Вы не смогли найти человека или людей, чьё мнение по этому вопросу может быть БОЛЕЕ АВТОРИТЕТНЫМ?
Лучше прислушайтесь к моему предложению.

Откройте вклад под процент и не мучайтесь. Накопите и купите жилье. А сын пусть учится пока. Кстати недавно смотрела Кавказский бульвар 51 срок сдачи 2028 год студия 7 с лишним лямов. Ну это студия. А квартира в ЖК Времена года в Апрелевке пешком от 4 мин от Мцд-4 Победа. От 5 с лишним лямов. Вообщем есть варианты.

Апрелевку знаю, у меня родственники живут. Это очень далеко от Москвы и от нашего района…

Бывает, что взгляд со стороны он более трезвый, тем более в таких приземленных вопросах. На самом деле я тоже думала о недвижимости, можно купить студию в старом доме за эти деньги.

Не так уж и далеко, тем более там МЦД-4 построили. Интервал движения 5 мин. От метро Аминьевская, второе кольцо 38 мин. Рассудово за Апрелевкой это Новая Москва. Зато полноценная однушка.

Если не будет дефолта.

Балбесу 19-летнему деньги дарить ?

Который не знает, как они достаются ?
Просррёт 100 %

Автор, особо некуда. Из недвижимости вы ничего не купите
на эти деньги в Москве.

У меня сейчас аналогичная проблема, только сумма побольше,
и я продал двушку в Москве.

Что я делаю ? Я разместил на вклады и накопительные счета процентов 60 денег. Под 20-22 %

Но я через московскую биржу готов тратить до 400 тысяч в квартал,
на покупку опционов. На доллар-рубль.

Потому что считаю, что в течение ближайших 12 месяцев мы увидим курс $ в моменте хотя бы, по 115-120 а реально по 120 или выше.

А я рубли не могу раньше времени снять !

Потому что закрытие годовалых депозитов и 6-месячных
раньше срока - приведёт к потере процентов.

Как защитить свои рубли ? Которые вы не можете снять
раньше времени ?

От роста курса доллара ? И сколько вы готовы на это тратить в квартал ?

Я вот решил, что с моей суммы (а она больше вашей),
уж тысяч 130 в квартал я готов тратить на опционы Call

Мне теоретически, депозит на 1 млн за год принесёт 200 тысяч
(из которых потом 13 % ещё вычтет банк ! )

Таких депозитов несколько у меня.

И я не хочу, чтобы когда через год мне банки отдали на 20 % больше,
курс доллара вырос на 35 %. Или на 50 %

Я из будущих прибылей депозитов, часть денег сейчас буду тратить на покупку квартальных опционов на пару доллар-рубль.
На этот фьючерс.

Если жен наше государство кинет вкладчиков с их депозитами,
например, заморозка - то доллар должен взлететь будет сильно.

И опционы принесут довольно большую прибыль мне.

Мне тут тоже сватали Апрелевку.

Считаю жильё там неликвидом.

Это аж 28 км от МКАД ! Не от центра Москвы и не от Главпочтампа.

По другим данным инета, это 32 км до Мкада.

Двушка 60 кв. м. с евро-ремонтом там сегодня стоит 10.3 млн в новом жил. комплексе постройки 2014-го года.

То есть, однушку там в городе за 6 взять - реально.

Но что вы делать потом будете с этим отдалённым от Москвы неликвидом ?

У меня сын не балбес, это точно. Сам поступил в МГУ на бюджет и серьезно занимается учебой и наукой. Ни по каким кабакам не шляется, дружит с одним другом с детства, тот тоже хороший мальчик.

Даже если не баллбес, рано 19-летнему человеку деньги давать.

В виде недвижимости - ещё можно подогнать.

И то ! Оформить на себя, а ему сказать, что в 25 лет на него
переоформлю.

Так покупай облигации, по которым не будет дефолта. С высоким кредитным рейтингом. Недвигу покупать пока рано и невыгодно. В 2014 все бежали покупать недвигу, купили на хаях. А потом цены 3 года падали даже в рублях. А кто на депозиты положил под 20% на 3 года с капитализацией почти удвоились за эти 3 года. На вумане тоже большинство критиковало такой подход. Мол, цены на недвигу всегда растут. И вклады не надежны. Но тогда вкладчики сильно выиграли. Что логично при высоких ставках.

У нас курс доллара сейчас стоит на отметке, как было на 1 июля 2023-го года.

Считайте сами ! Прошло полтора года + ещё 3 месяца 2025-го.

Какая инфляция была ? Считаем например, 20 % каждый год.
И получаем:

10 % за вторую половину 2023-го + 20 % за весь 2024-й
+ 5 % за первый квартал 2025-го

Даже если верить всего в 20 % и не применять сложный процент,
то получается, что цифру 88 нужно умножить на 1.35

И получаем, что в течение ближайших 12 месяцев мы увидим курс доллара минимум 119.6 хотя бы ненадолго.

Это означает, что сейчас купить доллар наличный сотки с синей
полосой - это окажется выгоднее, чем под 21 % разместить на депозиты в рублях.

Таких облигаций не существует в природе.

Все помнят кидалово с ОФЗ.

Про "корпоратов" это смех вообще после такого рассуждать.

О ! Огр, ты ? ))

Коладыч- ты? Квартиру свою продал? Ну ни фига ж себе :)) Я тоже умом понимаю, что надо продать хату, но сссыкатно. Думал, продам за 30 млн и возьму что - то дешевле и остальное на биржу вложу. А ни фига. Цены неадекват на недвигу, ничего приличного не купишь даже за 15- 20 млн. Как интересно, молодежь будет покупать жилье для создания семьи при таких ценах? ;) Но новые хаты я брать точно не буду, это не интересно и не выгодно. Все в валюту, облигации и депозиты.

Привет ! )

Ну да, я решил одну свою из двух продать.

Два года поэкспериментировал со сдачей в аренду, и что-то решил,что хватит с меня. Было там и поломка шлагбаума, и затопление арендаторами нижнего этажа, и т. д.

И вот, осознавая, что не лучшее время для продажи...

Всё же занялся с риэлтором семейным нашим, с ноября, и вот в марте продал...

Да, это я ) Привет ! )

Мы же узнаём друг друга по текстам уже, на этом форуме )

Почитай хорошие статьи на irn. Репченко справедливо пишет, что если кинут с вкладами и офз, с недвигой кинут тем более. Ибо что такое новостройка? Это филькина грамота в виде права требования построенной в будущем квартиры. Надо еще, чтобы застройщик выжил, не загнулся под кредитами и долгами, ее построил, ввел в эксплуатацию и передал по акту. Что может и не случиться в кризис. А пока деньги на счетах эскроу. Если заморозят вклады, то что будет со счетами эскроу в банках и стройками? :)) Вложить в новостройку это как опцион купить на фирму- помойку, ибо застройщики сейчас все ненадежны :))

Не время продавать ! Тем более тебе, инвестору !

Продавать надо когда курс доллара низким будет.

И посмотреть тебе надо видео наших знаменитых двух в России преподавателей по опционам.

И Илья Коровин, и Пахомов - оба рассказывают, чято опционами при продаже квартиры можно зафиксировать низкий курс доллара,
пока ты её продаёшь.

Я думал, что я сам до этого додумался.. ))

Но Пахомов оказывается, рассказывал это много лет до того.

А видео с Коровиным полезно это тебе посмотреть !

У него недвиги на 1.5 млн $

И он в этом видео говорит: Летом 2022-го когда курс коснулся отметки 51, я понял - Что никогда больше моя недвижимость не будет стоить так дорого в долларах !

Очнулся я (говорит Коровин), когда курс доллара уже вырос до 60.

И он короче, опционами встал тогда с 60 вверх на всю сумму своей недвижимости.

1 фьючерс на доллар-рубль покрывает 1000 долларов.

Соответственно, он должен был 1500 опционов всё время держать вверх, и он с лета 2022-го их покупает каждый квартал.

Заработал мешок денег. При этом, вся недвижимость до сих пор остаётся при нём.

Не купишь ничего приличного в Москве, да.

Оценка свежая от меня сейчас - надо 26 млн чтобы купить приличную двушку в хорошем районе (вторичка)

Но ! И твоя в новом Сито тоже, вроде, больше 30 должна стоить !

Ты в калькулятор на ЦИАНе вбивал параметры ?

Сколько тебе циан показывает сегодня ?

Почему новостройки ? Вторичку надо брать.

Огр, могу тебе сейчас подогнать хорошего риэлтора.

Она нашим знакомым и родственникам перед этим
квартир 15 продала и купила.

У неё статус "Супер риэлтор", что на циане далеко не каждому
риэлтору дают.

Летом прошлого года она продала трёшку сестры в Хамовниках
и купила ей трёшку подешевле.

Ну а потом, по наводке сестры, и я решил воспользоваться услугами этой дамы. И не пожалел.

Единственное что - риэлторы всегда хотят продавать и покупать
"Сейчас"

А вот тебе, как владельцу квартиры, бывают лучше времена чтобы продавать, и хуже времена для этого.

Хорошее время, по нынешнему раскладу - это доллар в этот день 75 если.

Тогда можно будет встать опционами Call в позицию вверх,
на всю рыночную стоимость квартиры,
с цифры 75 и выставить квартиру на продажу.

Вы такие умные, мне-то с 6 млн скажите, что делать??

Купить КВ и сдавать

Сыну нет, пусть зарабатывает сам.

Очень плохая идея с учётом полит новостей. Вот прям сафсем плохая.

Я бы доллар наличный купил, сотки с синей полосой.

Позавчера покупал по 86.0

И для них можно арендовать банковскую ячейку для хранения,
например я арендовал за 12700 в год в подразделении ВТБ,
в Москве.

Купить по 88, как вчера в Москве можно было в обменнике - тоже не самый плохой вариант.

Потому что вырастет потом до 120 если не за год, то за полтора.

А может, и гораздо быстрее. И вот тогда, по 120 продать,
и разместить на накопительные счета, на 3 месяца у них высокий
приветственный процент.

И до 1 миллиона рублей в каждом банке.

Затем через СБП нужно будет перегонять из банка в банк, где вы ещё не были, чтобы снова получить высокий приветственный процент.

Если доллар в моменте сильно снизится - то снова закупиться им, сняв рубли с накопительных счетов.