Невыгодно сдавать квартиру

А я уже ждал дна недвижки и дождался.

В 2018 году.

Купил недвижку по минимальной цене за 10 лет, потому что книги об инвестициях читал и на форумах профи-инвесторов в недвигу сидел.

Поэтому, купил в лучшее время, по лучшей цене, в лучшей локации, где потом все максимально подорожало, где инвесторы этажами разбирали квартиры.

А сейчас не покупают инвесторы.

Ажиотаж был в 2014, а потом цены падали 4 года.

Я не поддался ажиотажу 2014 года и до 2018 года в 4 раза увеличил сбережения, в то время, как недвига упала на 20% в рублях и на 65% в долларах.

Странно, я в Курске сдаю студию за 17. В Курске, Карл! Хотя любой адекватный человек без жилья давно уехал бы отсюда.
А вы переложитесь на вклад, их сделают опять по 6%, вы накупите с горя акций они сгорят. Зачем вам это?

Куда вы советуете мне уехать?

Никуда, зачем вам уезжать? Место отличное. Думаю, вам стоит поднять арендную плату

На сколько?

Да не поднимете вы на много. Есть же рынок аренды.
Арендаторы сравнивают цены, и вы не сможете сдавать
даже в полтора раза дороже, чем сдают ваши соседи.

А зачем с горя накупать акции ?
Про специальное совершение глупых поступков мы здесь не говорим.

Кто боится, что вклады снова станут под 6 % ?

Ну, во-первых, 6 % всё равно будет больше, чем сдавать квартиру за 4.8 % годовых и иметь проблемы, как ваши арендаторы залили соседей снизу.

Во-вторых, это за сколько лет интересно, так снизят с 16.5 до 6 ?
Пока снизят, люди успеют пополучать на вкладах и 15 % за год, и 13 %...

В-третьих, кто боится, что вклады станут 6 %, те покупают длинные ОФЗ 26248 например, и на 15 лет фиксируют себе доходность 13.5 % годовых.

А летом можно было зафиксировать 16 % на 15.5 лет подряд.

13.5 % - это в три раза больше, чем доход от сдачи в аренду квартиры за год.

Мне вообще не требуется снова покупать.
Я продал одну из своих двух.

В одной живу, вторую сдавал.