Смешат люди, которые мечтают сдавать квартиры и не работать

Что за бред? Коммуналку арендатор платит, а сдают и дороже 15 тыс, для Питера это скорее 25

Я про регионы пишу, Ок в Питере 25 это в центре, орендаторы если и платят комуналку на 25 уже не согласятся. Будут просить за 20 сдать. И платят они только то, что по счётчикам. Остальное как правило в арендную плату входит. Вы договор на аренду квартиры читали хоть когда нибудь?

5 тысяч в месяц на мелкие нужды? Вы не умеете сдавать жильё 🤭
Мы снимали жильё. КУ оплачивали сами, мелкий ремонт делали сами.

25 - это однушка на окраине, очнись

Ну молодцы, что сами делали, не все такие щедрые. Ку у нас только посчетчикам сами платили, свет, вода и тд. Это все равно не такие уж деньги, даже без ку.

Читала, подписывала, и сдавала, и снимала было дело. Договоры разные бывают, не приходило в голову?

У знакомых 3 квартиры в сдаче, и че они тоже сдавать не умеют? Конечно они не живут плохо, но и не так что ты сел такой и не работаешь и получаешь баблишко просто так.

Что за идиоты оставляют оплату коммуналки на арендаторов . А потом эти дауны плачутся что арендаторы съехали и не платили за коммуналку по пол года .

Я не в питере живу, очнись. В Питере и квартиры не стоят как в регионах. У нас в среднем за 1,5 -2 ляма можно купить и сдать за 15+-

Автор видимо никогда не сдавал квартиру...

И ваще 25 это таааакие деньжищщщааа, что аж прям с работы уйдешь и ни в чем себе будешь не отказывать

Ну в мечтах можно сдавать пару квартир в москве, а жить в другом месте.

Может, у вас в городе дефицит арендаторов и это ты идиот? Коммуналка - это не фиксированная сумма, если ты не в курсе.

Так а зачем тогда про Питер рассуждаешь? Ок, в любом случае самостоятельно платить коммуналку - верх глупости, а если каждый месяц в квартиру по 5к приходится вкладывать - то как этот сарай вообще сдавать можно?

Так те люди, о которых тема, наверное и не на одну квартиру рассчитывают

Бинго!

Сдача квартир, это не "бизнес", а так, страховая подушка на случай безработицы или маленькой пенсии.
Я сдаю одну из своих квартир, в ней изначально хороший ремонт, по этому стоимость аренды соответствует. И квартиранты адекватные, средний класс, а не люмпены, ничего не сломали за несколько лет, только улучшили

Изыди.

В Питере студию можно снять за 16! (Кудрово, Мурино и тд)

В Кудрово и Мурино можно жить только от безысходности))

Согласна с Автором. Сдачу квартиры можно рассматривать лишь как временную меру, а не как постоянный доход. Она ещё не упомянула о рисках, которые существуют в случае если ваши арендаторы зальют соседей снизу)

Екатеринбург, сдаю студию в центре за 20+коммуналка и двухкомнатную в новом районе на окраине за 15+коммуналка. При заключении договоров на обе квартиры прописывался задаток по 10 тыс. на каждую, на случай порчи мебели, стен и прочего.

Из расходов - только налоги и общедомовой ремонт. Одни квартиранты живут уже второй год. Из моих вещей только кровать, телевизор и кухонный гарнитур с плитой. Все остальное они покупали сами, соответственно, если что-то ломается, ремонтируют тоже сами.

Двушку сдаю чуть меньше года - аналогично.

Автор, я не знаю что, но что-то вы неправильно делаете. И да, сама снимала и сейчас сдаю, всегда коммуналку платили арендаторы.

Че то ты темнишь. Мы арендовали однушку убитую в Москве, так хозяйка не то, что не работала, так еще и дачу приобрела на наши денежки, ещё и хвастаться не стеснялась

А чему вы удивляетесь. Сколько людей взяли калькулятор посчитали все классно, но реалии жизни несколько другие. И да все хотят быть инвесторами как леня голубков (МММ) ничего не делать строить графики и грести деньги:))

Это не Питер, а отдельные города, которые на Питере паразитируют

Насчет коммуналки. Арендаторы платят по счетчикам. То есть газ, вода, электричество. Остальную стандартную коммуналку платит хозяин управляющей компании, а это может быть и 3 тыс в месяц, смотря что за дом.

Добавлю. Плюс еще хозяин платит за интернет рублей 600-700 в месяц.

По моему сдавать квартиру это копейки. Я еще понимаю, коммерческая недвижка. Там выхлоп больше и вложений в ремонт меньше

так квартиру можно и продать,деньги получить на вклад,но это тоже риск

Это ты видимо не сдавал и тему не внимательно читал

И не работала при этом?)) Жила на пассивный доход да?

Только по счетчику она не фиксированная, а зимой отопление плюсом. Даже без комуналки, пусть квартиранты сами платят, это мало что меняет. За свою то полюбому платить надо.

Ага на 5 квартир они рассчитывают, в реале и одной не имеют, только мечты и рассуждения.

Автор, согласна полностью. У меня родители сдают одношку и две комнаты в трешке в Питере(Юго-Запад). Денег хватает оплатить счета за свой коттедж, свою квартиру в центре и эти две сдаваемые, квартиры в хорошем состоянии, но дом 1985 года, поэтому сдаётся комната по 10тыс квартира квартира вроде 19тыс, сейчас может подняли чуть чуть.

Да кстати, арендаторы запросто могут не платить год комуналку, а вы и знать не будете, такие смешные тут все. Прям сдавальщики. Лучше конечно иметь квартиру под сдачу, но это не гарантирует вам пассивный доход.

Сдавать квартиру надо за 1-1,5 к евро плюс коммунальные. При этом да, на один только этот доход жить не получится. Хорошо если это дополнительный доход.

дак ты тупица проще продать квартиру сразу и шикануть на лямы. потом уже идти работать как деньги кончатся

Вот вот, сдача квартиры, это просто чтоб в минус не уйти, и чтоб без дела не стояла, хоть себя и инфляцию окупала.

Чуть меньше года сдаете вот и весь ответ, через 10 лет пишите))

Так она приобрела в кредит наверное, те тоже приобретают, но только ипотеку с этих квартир и платят, при этом пенсия есть и работа. Просто так никто дома не сидит.

Хватит кормить Мурино!!!

Вот подруга квартиру сдаёт в курортной зоне не круглый год, а в сезон. Живут там по неделе по две у неё. Короче за последний год квартиранты сломали обогреватель, стырили зарядники, залили паркет, засорили унитаз и раковину, ободрали диван. Ну и это еще не все.

Знакомая оформила ИП. Сдаёт посуточно, в основном прелюбодеям. На жизнь хватает. Только уборки много говорит.

Сразу видно, что авторица придумала тему на ходу и отродясь никаких квартир не сдавала

Ну так смотря где квартира. Если в каком-нибудь зажопинске, то да, а если в столице?

Я такого не писала, не надо придумывать

При чем тут щедрость🤦 это же ВАША недвижимость, прежде чем сдавать, возьмите калькулятор в руки и посчитайте, как ВАМ будет выгодно. И заодно посмотрите, КАКИЕ предложения от арендодателей на вашем рынке. Что они в себя включают. Я сильно сомневаюсь, что другие люди так же невыгодно сдавали, как и вы.

Да неужели? В квитанциях долг пишут, вы не в курсе?

Коммуналку всегда платят арендаторы.
Но вцелом да - далеко не уедешь на доходе от сдачи квартиры)))

В смысле, "знать не будете"? Автор, если вы с такими познаниями квартиру сдаёте, неудивительно, что у вас фигня получается. Квартиранты скидывают фото данных по счётчикам, мы оплачиваем ЖКУ через личный кабинет, они потом отдают деньги, и всё. Если такой вариант не почему-либо не подходит, то квартиранты оплачивают сами, скрины платежек пересылают арендодателю.