Смешат люди, которые мечтают сдавать квартиры и не работать
Автор
Мудрость форума: Финансы
- У мужа разводятся родители. Свекровь просит денег на покупку квартиры335 ответов
- Уменьшение алиментов5 363 ответа
- Ипотека и ваше выживание, пардон...2 745 ответов
- Муж не хочет давать больше денег750 ответов
- Наследство, мой ребёнок и свекровь424 ответа
- Какие продукты вы перестали покупать, потому что они стали слишком дорогими?428 ответов
- Сколько вы тратите на продукты?891 ответ
- Как вы справляетесь с отсутствием денег?4 183 ответа
- Как поговорить с Ним на тему нашего бюджета?307 ответов
- Парень не дает денег483 ответа
1 340 ответов
Последний —
Перейти
Гость
Что за бред? Коммуналку арендатор платит, а сдают и дороже 15 тыс, для Питера это скорее 25
Автор
Я про регионы пишу, Ок в Питере 25 это в центре, орендаторы если и платят комуналку на 25 уже не согласятся. Будут просить за 20 сдать. И платят они только то, что по счётчикам. Остальное как правило в арендную плату входит. Вы договор на аренду квартиры читали хоть когда нибудь?
5 тысяч в месяц на мелкие нужды? Вы не умеете сдавать жильё 🤭
Мы снимали жильё. КУ оплачивали сами, мелкий ремонт делали сами.
Мы снимали жильё. КУ оплачивали сами, мелкий ремонт делали сами.
Гость
Я про регионы пишу, Ок в Питере 25 это в центре, орендаторы если и платят комуналку на 25 уже не согласятся. Будут просить за 20 сдать. И платят они только то, что по счётчикам. Остальное как правило в арендную плату входит. Вы договор на аренду квартиры читали хоть когда нибудь?
25 - это однушка на окраине, очнись
Гость
Я про регионы пишу, Ок в Питере 25 это в центре, орендаторы если и платят комуналку на 25 уже не согласятся. Будут просить за 20 сдать. И платят они только то, что по счётчикам. Остальное как правило в арендную плату входит. Вы договор на аренду квартиры читали хоть когда нибудь?
Читала, подписывала, и сдавала, и снимала было дело. Договоры разные бывают, не приходило в голову?
Автор
У знакомых 3 квартиры в сдаче, и че они тоже сдавать не умеют? Конечно они не живут плохо, но и не так что ты сел такой и не работаешь и получаешь баблишко просто так.
Дина
Автор видимо никогда не сдавал квартиру...
Гость
Ну в мечтах можно сдавать пару квартир в москве, а жить в другом месте.
Гость
Так а зачем тогда про Питер рассуждаешь? Ок, в любом случае самостоятельно платить коммуналку - верх глупости, а если каждый месяц в квартиру по 5к приходится вкладывать - то как этот сарай вообще сдавать можно?
Гость
Сдача квартир, это не "бизнес", а так, страховая подушка на случай безработицы или маленькой пенсии.
Я сдаю одну из своих квартир, в ней изначально хороший ремонт, по этому стоимость аренды соответствует. И квартиранты адекватные, средний класс, а не люмпены, ничего не сломали за несколько лет, только улучшили
Я сдаю одну из своих квартир, в ней изначально хороший ремонт, по этому стоимость аренды соответствует. И квартиранты адекватные, средний класс, а не люмпены, ничего не сломали за несколько лет, только улучшили
Гость
Я про регионы пишу, Ок в Питере 25 это в центре, орендаторы если и платят комуналку на 25 уже не согласятся. Будут просить за 20 сдать. И платят они только то, что по счётчикам. Остальное как правило в арендную плату входит. Вы договор на аренду квартиры читали хоть когда нибудь?
В Питере студию можно снять за 16! (Кудрово, Мурино и тд)
Гость
Согласна с Автором. Сдачу квартиры можно рассматривать лишь как временную меру, а не как постоянный доход. Она ещё не упомянула о рисках, которые существуют в случае если ваши арендаторы зальют соседей снизу)
Гость
Екатеринбург, сдаю студию в центре за 20+коммуналка и двухкомнатную в новом районе на окраине за 15+коммуналка. При заключении договоров на обе квартиры прописывался задаток по 10 тыс. на каждую, на случай порчи мебели, стен и прочего.
Из расходов - только налоги и общедомовой ремонт. Одни квартиранты живут уже второй год. Из моих вещей только кровать, телевизор и кухонный гарнитур с плитой. Все остальное они покупали сами, соответственно, если что-то ломается, ремонтируют тоже сами.
Двушку сдаю чуть меньше года - аналогично.
Автор, я не знаю что, но что-то вы неправильно делаете. И да, сама снимала и сейчас сдаю, всегда коммуналку платили арендаторы.
Из расходов - только налоги и общедомовой ремонт. Одни квартиранты живут уже второй год. Из моих вещей только кровать, телевизор и кухонный гарнитур с плитой. Все остальное они покупали сами, соответственно, если что-то ломается, ремонтируют тоже сами.
Двушку сдаю чуть меньше года - аналогично.
Автор, я не знаю что, но что-то вы неправильно делаете. И да, сама снимала и сейчас сдаю, всегда коммуналку платили арендаторы.
Эксперты Woman.ru
-
Елизавета ПолетПсихолог4 743 -
Абрамов СергейПсихолог306 ответов
-
Екатерина МетляеваПсихолог107 ответов
-
Кулик Елена БорисовнаСемейный психолог7 ответов
-
Владислав ПоляковКоуч индивидуального...36 ответов
-
Сергей ГубановПсихолог23 ответа
-
Виктория ТолкачеваПсихолог1 ответ
-
Садовников ЭрнестПсихолог....1 031
-
Михаил ПанПсихолог268 ответов
-
Павел ПоповСпециалист по работе с...617 ответов
Гость
У знакомых 3 квартиры в сдаче, и че они тоже сдавать не умеют? Конечно они не живут плохо, но и не так что ты сел такой и не работаешь и получаешь баблишко просто так.
Че то ты темнишь. Мы арендовали однушку убитую в Москве, так хозяйка не то, что не работала, так еще и дачу приобрела на наши денежки, ещё и хвастаться не стеснялась
Гость
А чему вы удивляетесь. Сколько людей взяли калькулятор посчитали все классно, но реалии жизни несколько другие. И да все хотят быть инвесторами как леня голубков (МММ) ничего не делать строить графики и грести деньги:))
Гость
Насчет коммуналки. Арендаторы платят по счетчикам. То есть газ, вода, электричество. Остальную стандартную коммуналку платит хозяин управляющей компании, а это может быть и 3 тыс в месяц, смотря что за дом.
Гость
По моему сдавать квартиру это копейки. Я еще понимаю, коммерческая недвижка. Там выхлоп больше и вложений в ремонт меньше
Гость
так квартиру можно и продать,деньги получить на вклад,но это тоже риск
Автор
ЛСВ
Автор, согласна полностью. У меня родители сдают одношку и две комнаты в трешке в Питере(Юго-Запад). Денег хватает оплатить счета за свой коттедж, свою квартиру в центре и эти две сдаваемые, квартиры в хорошем состоянии, но дом 1985 года, поэтому сдаётся комната по 10тыс квартира квартира вроде 19тыс, сейчас может подняли чуть чуть.
Гость
Сдавать квартиру надо за 1-1,5 к евро плюс коммунальные. При этом да, на один только этот доход жить не получится. Хорошо если это дополнительный доход.
best girl
дак ты тупица проще продать квартиру сразу и шикануть на лямы. потом уже идти работать как деньги кончатся
Автор
Согласна с Автором. Сдачу квартиры можно рассматривать лишь как временную меру, а не как постоянный доход. Она ещё не упомянула о рисках, которые существуют в случае если ваши арендаторы зальют соседей снизу)
Вот вот, сдача квартиры, это просто чтоб в минус не уйти, и чтоб без дела не стояла, хоть себя и инфляцию окупала.
Автор
Екатеринбург, сдаю студию в центре за 20+коммуналка и двухкомнатную в новом районе на окраине за 15+коммуналка. При заключении договоров на обе квартиры прописывался задаток по 10 тыс. на каждую, на случай порчи мебели, стен и прочего.
Из расходов - только налоги и общедомовой ремонт. Одни квартиранты живут уже второй год. Из моих вещей только кровать, телевизор и кухонный гарнитур с плитой. Все остальное они покупали сами, соответственно, если что-то ломается, ремонтируют тоже сами.
Двушку сдаю чуть меньше года - аналогично.
Автор, я не знаю что, но что-то вы неправильно делаете. И да, сама снимала и сейчас сдаю, всегда коммуналку платили арендаторы.
Из расходов - только налоги и общедомовой ремонт. Одни квартиранты живут уже второй год. Из моих вещей только кровать, телевизор и кухонный гарнитур с плитой. Все остальное они покупали сами, соответственно, если что-то ломается, ремонтируют тоже сами.
Двушку сдаю чуть меньше года - аналогично.
Автор, я не знаю что, но что-то вы неправильно делаете. И да, сама снимала и сейчас сдаю, всегда коммуналку платили арендаторы.
Чуть меньше года сдаете вот и весь ответ, через 10 лет пишите))
Автор
Че то ты темнишь. Мы арендовали однушку убитую в Москве, так хозяйка не то, что не работала, так еще и дачу приобрела на наши денежки, ещё и хвастаться не стеснялась
Так она приобрела в кредит наверное, те тоже приобретают, но только ипотеку с этих квартир и платят, при этом пенсия есть и работа. Просто так никто дома не сидит.
Автор
А чему вы удивляетесь. Сколько людей взяли калькулятор посчитали все классно, но реалии жизни несколько другие. И да все хотят быть инвесторами как леня голубков (МММ) ничего не делать строить графики и грести деньги:))
Вот подруга квартиру сдаёт в курортной зоне не круглый год, а в сезон. Живут там по неделе по две у неё. Короче за последний год квартиранты сломали обогреватель, стырили зарядники, залили паркет, засорили унитаз и раковину, ободрали диван. Ну и это еще не все.
Гость
Знакомая оформила ИП. Сдаёт посуточно, в основном прелюбодеям. На жизнь хватает. Только уборки много говорит.
Гость
Сразу видно, что авторица придумала тему на ходу и отродясь никаких квартир не сдавала
Гость
Ну так смотря где квартира. Если в каком-нибудь зажопинске, то да, а если в столице?
Ну молодцы, что сами делали, не все такие щедрые. Ку у нас только посчетчикам сами платили, свет, вода и тд. Это все равно не такие уж деньги, даже без ку.
При чем тут щедрость🤦 это же ВАША недвижимость, прежде чем сдавать, возьмите калькулятор в руки и посчитайте, как ВАМ будет выгодно. И заодно посмотрите, КАКИЕ предложения от арендодателей на вашем рынке. Что они в себя включают. Я сильно сомневаюсь, что другие люди так же невыгодно сдавали, как и вы.
Коммуналку всегда платят арендаторы.
Но вцелом да - далеко не уедешь на доходе от сдачи квартиры)))
Но вцелом да - далеко не уедешь на доходе от сдачи квартиры)))
Гость
Да кстати, арендаторы запросто могут не платить год комуналку, а вы и знать не будете, такие смешные тут все. Прям сдавальщики. Лучше конечно иметь квартиру под сдачу, но это не гарантирует вам пассивный доход.
В смысле, "знать не будете"? Автор, если вы с такими познаниями квартиру сдаёте, неудивительно, что у вас фигня получается. Квартиранты скидывают фото данных по счётчикам, мы оплачиваем ЖКУ через личный кабинет, они потом отдают деньги, и всё. Если такой вариант не почему-либо не подходит, то квартиранты оплачивают сами, скрины платежек пересылают арендодателю.
Следующая тема
Предыдущая тема
Есть у меня знакомые, у которых 3 квартиры в аренде, все работают, кредиты то на ремонт этих квартир, то еще на что-нибудь, постоянно.
Не такой уж это и прибыльный бизнес, чтобы отказывать себе во всем, экономить, и покупать типа "недвижку", лучше на Мальдивы сгонять на недельку, хоть впечатления будут...