Риелтору же выгоднее …

Риелтору же выгоднее продать побыстрее и дешевле?

Здравствуйте, ни разу ничего не продавала и совсем не в теме. Возникла мысль, продать квартиру. Зашла на ав-то, максимально подробно заполнила фильтры, чтобы посмотреть цены, по каким продают подобные квартиры. Город, район, тип дома, этажность, планировка. Квартиры, как у меня стоят, условно, от 5,5 млн за драные стены и обваливающийся кафель, до 6,5 за очень красивый и свежий ремонт. У меня посередине))) ну, допустим 6 млн, допуская, что будут торговаться покупатели. Посмотрела комиссию риелтора, 2-6 процентов в зависимости от региона. Ну условно 5 процентов от суммы. Вот в чём вопрос. Я хочу продать за 6 млн, комиссия риелтора будет 300 тысяч. Но рынок недвижимости сейчас стоит, конкретно. И риелтору же выгоднее продать за 5 млн побыстрее и поскорее получить свои 250 тысяч, чем полгода, год продавать за 6 млн, в ожидании своих 300 тысяч? Ну то есть, риелтору вообще неинтересно долго продавать объект, пусть сумма его комиссии будет поменьше, но гарантированно быстрее. Или я вообще ничего не понимаю и заблуждаюсь и это не так? Пишите, пожалуйста, и те, кто имел дело с риелторами и как всё обстояло, и, если есть, сами риелторы. Спасибо.

Сегодня, 19:36

Автор

[4096238297]

Ответить автору

Мудрость форума: Финансы

10 ответов

Последний — Сегодня, 20:24 Перейти

Гость

[615736092]

Сегодня, 19:58

5 процентов это однозначно огромная комиссия. Найдите риэлтора с адекватными расценками.

Гость

[482571275]

Сегодня, 19:59

Думаю вы быстрее продадите без риэлтора

Гость

[615736092]

Сегодня, 20:05

Если у вас хорошая и ликвидная квартира, и цена нормальная, она быстро продастся независимо от риэлтора. Выставляйте сами на продажу на Авито в первую очередь + на Циане, Волга Инфо, Домклике. Если нет покупателей, через 2 недели-месяц можете потихоньку снижать цену. К риэлтору можете обратиться только для сопровождения сделки. У нас в городе сопровождение бы стоило около 25000. Какие 300000??????

Гость

[4183648789]

Сегодня, 20:09

Да, они продавливают на снижение цены

Гость

[4096238297]

Сегодня, 20:12

Гость

Спасибо, это вы наверное, юридическое сопровождение имеете ввиду, за 25 тысяч. Знакомые 4 года назад покупали квартиру у продавца, то есть без всякого риелтора и да, наняли юриста проверить чистоту квартиры и сделки, заплатили 20 тысяч. Но риелторы берут определенный процент именно от суммы.

Гость

[4096238297]

Сегодня, 20:15

Гость

5 процентов это однозначно огромная комиссия. Найдите риэлтора с адекватными расценками.

Спасибо, я эту цифру просто в интернете нашла, ни к кому не обращалась. Ну пусть даже 2 процента, всё равно ему же интереснее быстрее продать и получить, пусть меньше, но вот прям сейчас, чем ждать неизвестно сколько и получить побольше. Мне кажется, риелторы, сейчас, вообще незаинтересованны в том, чтобы продать дороже, лишь бы побыстрее...

Гость

[615736092]

Сегодня, 20:21

Гость

Риэлторы тоже занимаются сопровождением сделок. Не спешите. Попробуйте обзвонить разные агенства, поспрашивайте у знакомых, найдите недорогого специалиста. Риэлторы к сожалению наживаются на неопытных в этом деле людях.

Гость

[3634208002]

Сегодня, 20:23

Вы квартиру продаете для себя - для себя и своей выгоды, а не для риелтора, какая вам разница, что выгодно ему и что ему интересно? Он и так особенно не напрягаясь получает большую сумму, это его работа. Если лично у вас - срочная продажа (вам нужен переезд в другое место, срочно нужны эти деньги и тд), вы выставляете квартиру с допустимым для вас дисконтом, и ее забирают довольно быстро за счет скидки. Если же у вас не срочная продажа, вы можете и год продавать квартиру, и два года, если вы хотите выручить конкретную сумму и никак не меньше, так тоже часто бывает. Риелтор при этом тоже не сильно нагружен - он просто публикует ваши объявления, показы будут редкими, но в итоге он все равно на сделке получит свою комиссию. Вы можете даже менять риелторов и агентства, просто не заключайте ни с кем эксклюзивный договор.