подселение в комнату. деньги вперед

якобы чтобы она точно знала что я въеду

я так понимаю эта девочка не собственник а сама снимает?
вообще так делают но я бы действовала через хозяев, на самом деле. С заключением договора.

лучше предложите задаток в сумме тысячи 2-3.
Причем в расписке так и напишите задаток -если койкоместо уйдет другому аренлдатору - задаток вам будут должны вернутьв двойном размере
я так делала в свое время когда снимала

нет, это не норм

Ни за что не платите на месяц вперёд! Это попахивает надувательством и разводом. В таких случаях, чтоб и вы и соседка были уверены друг в друге обычно оставляют задаток - 20-30% от общей стоимости за месяц. Если соседка не соглашаетмся на задаток, то здесь явно что-то нечисто