Гость
Статьи
Покупка квартиры в …

Покупка квартиры в ипотеку...

которая в собственности менее 3 лет. Подскажите пожалуйста, может кто сталкивался с покупкой квартиры в собственности менее трех лет. Начиталась в интернете, что там много "подводных камней". Можно в этом случае нарваться на мошенников. А именно, что после продажи имеют право расторгнуть сделку, и можно потерять часть денег. И как вы считаете, человек покупает квартиру в новостройке и тут же продает, только для выгоды или что то вскрылось не очень хорошее? Квартира еще совсем без отделки. Просто купили и перепродают. Хочу именно в этом доме, а у застройщика больше предложений нет.

Стефания
9 ответов
Последний — 07 июня 2018, 23:08 Перейти
1.
Автор

Ну мало ли какие причины. Может люди покупали ещё на этапе котлована, потом обстоятельства изменились, может деньги нужны или в другой город уезжают. Попросите риэлторов проверить чистоту сделки

2.
Гость

Расторгнуть сделку через несколько дней после ее имеют право все владельцы и не важно три года в собственности или 10. Владельцы недвидимости менее трех лет будут при продаже платить налог, но вас это никак не касается. В новосткойках квартиры часто перепродают. Т.е. покупают на котловане 10 квартир с хорошей скидкой, а потом продают с небольшой накруткой, когда щастройщик свои квартиры продал. В этлм ничего страшного нет. А проверять квартиру так и так будет банк.

3.
Стефания
Гость

Расторгнуть сделку через несколько дней после ее имеют право все владельцы и не важно три года в собственности или 10. Владельцы недвидимости менее трех лет будут при продаже платить налог, но вас это никак не касается. В новосткойках квартиры часто перепродают. Т.е. покупают на котловане 10 квартир с хорошей скидкой, а потом продают с небольшой накруткой, когда щастройщик свои квартиры продал. В этлм ничего страшного нет. А проверять квартиру так и так будет банк.

Спасибо! Хоть немного успокоили.

4.
Гость
Гость

Расторгнуть сделку через несколько дней после ее имеют право все владельцы и не важно три года в собственности или 10. Владельцы недвидимости менее трех лет будут при продаже платить налог, но вас это никак не касается. В новосткойках квартиры часто перепродают. Т.е. покупают на котловане 10 квартир с хорошей скидкой, а потом продают с небольшой накруткой, когда щастройщик свои квартиры продал. В этлм ничего страшного нет. А проверять квартиру так и так будет банк.

налог платить бывший хозяин не будет,если покупает другую недвижимость дороже прежней.

при ипотеке нужно будет оформлять страховку. не все компании готовы страховать, а это условие многих банков. по крайней мере было было 2 года назад. я так лишний месяц профукала и нервы истрепала, пока мне не подсказали, что именно в сбере есть титульное страхование, а не страховка квартиры от таких действий.

6.
Гость

Это нормально в новостройке, если продавец зарегистрировал право собственности на себя, не бойтесь, только на налог попадете, а если новостройка еще не сдана, но это переуступка прав, застройщик Вам все проверит.

7.
Матрешка
Гость

Это нормально в новостройке, если продавец зарегистрировал право собственности на себя, не бойтесь, только на налог попадете, а если новостройка еще не сдана, но это переуступка прав, застройщик Вам все проверит.

Каким образом автор 《попадает на налог》?

8.
Гость

Вероятно ошибка, не автор попадает, а продавец.

9.
Анна
Стефания

которая в собственности менее 3 лет. Подскажите пожалуйста, может кто сталкивался с покупкой квартиры в собственности менее трех лет. Начиталась в интернете, что там много "подводных камней". Можно в этом случае нарваться на мошенников. А именно, что после продажи имеют право расторгнуть сделку, и можно потерять часть денег. И как вы считаете, человек покупает квартиру в новостройке и тут же продает, только для выгоды или что то вскрылось не очень хорошее? Квартира еще совсем без отделки. Просто купили и перепродают. Хочу именно в этом доме, а у застройщика больше предложений нет.

В любом случае и продавца и квартиру нужно проверять на юридическую чистоту и гадать здесь нет смысла. Список документов для проверки можно найти на спроси дом рф (гос. сайт). Если документы все будут в порядке, то бояться нечего. А когда дело дойдет до договора — лучше чтобы хоть какой-нибудь юрист глянул