Квартира в регионе как инвестиция
Александр
Мудрость форума: Финансы
- Не хватает 150 тыс на двоих - как оптимизировать бюджет?4 246 ответов
- Кто платит за отдых?8 718 ответов
- Большие расходы на свекровь211 ответов
- Сколько вы тратите на продукты?892 ответа
- "Меня все устраивает" или "деньги общие"302 ответа
- Копить на угол или жить интересно? Ваш выбор339 ответов
- Наследство, мой ребёнок и свекровь425 ответов
- У мужа разводятся родители. Свекровь просит денег на покупку квартиры335 ответов
- Девочки, живущие за счет мужа, вам не страшно?8 058 ответов
- Как поговорить с Ним на тему нашего бюджета?309 ответов
15 ответов
Последний —
Перейти
Гость
В целом, инвестиция в недвигу - дно. Купил квартиру за 6 млн.р, а доход 35 т.р., вот и думайте
Гость
С двух квартир проблем в два раза больше.
Гость
Лучше депозит.
Гость
Более менее выгодно сдавать квартиры, полученные в наследство. И то головняк ещё тот, можно на полный ремонт налететь, так как уделают квартиру за несколько месяцев, ещё и соседей зальют. Тем более вы следить за квартирой не можете, что там квартиранты творят. Вложить несколько лимонов и сдавать без надзора - одни убытки.
Гость
Я купила так квартиру в регионе, теперь жалею. Много денег ушло на ремонт и мебель, планирую квартиру сдавать, но тоже как повезёт с квартирантами. А сдать ее можно максимум за 20-25 тыс.
Гость
Не надо.
Гость
Гость
Сообщение было удалено
Причем в разной валюте.
Истомина Т.Е.
на вклад положите, смысл сдавать в Ярославле, город бедный, все ездят работать в Москву.
Гость
Автор, конечно на вклад в разные банки. В квартиры надо постоянно вкладывать и контролировать аренду. А если покупать кв, то выгодней однушки или студии в Подмосковье (сдать можно дороже, а плата за ремонт, мебель, технику одинаковая, да и цена квартиры не намного отличается). Я имею опыт сдачи квартиры в Подмосковье, живя в другом городе. Каждый месяц приходилось напоминать об оплате, заставлять платить за свет и воду. Одни квартиранты съехали - надо искать новых, делать уборку. Сломался холодильник, испортили мебель. Пришлось менять. Потом - делать небольшой ремонт - опять вложения и время. В общем, замучилась, живя всего в 100 км. Не представляю, как этим заниматься, живя за границей, и вряд ли родственники будут это делать за вас бесплатно.
Лана
Купите лучше в Сочи. Так же можно сдавать через риэлторов или субарендой. Там конечно будет не однушки, а студии по 17-20 кв. за эти деньги. Но для сдачи нлрмально. И спрос есть.
Гость
Какой дурррак в Ярославле снимет однушку за 15? Объективно за 10+ счетчики и то поискать надо желающих. Учитывая износ, ремонт, невыгодно. Не инвестиция, а гааавно. Есть смысл купить однушку в Москве и сдать за 25-30, если рядом с метро отбоя от желающих не будет, снимут в первый день в любом состоянии, хоть убитом.
гость
я деньги по банкам раскидала, на фиг париться с арендой.
Гость
Если брать то в Москве. Рядом с метро. В 2009 году был куплен хрущ рядом с метро за 4 ляма 400, двуха на первом этаже. Сейчас стоимость выросла в связи с ренавацией до 7 с лишнем лямов. Рядом строится стартовый дом под переселение, в перспективе двуха в новострое. Хрущ все это время сдавался. Вот и считаем выгодно или нет.
эспандер
Это надо не уметь считать деньги, чтобы вкладывать в квартиры. Это бред.
Гость
Гость
Сообщение было удалено
Просто повезло,не более того
Форум: Финансы
Всего: 142 965 тем
Новые темы за 3 дня: 196 тем
- А вы копите деньги или тратите и наслаждаетесь жизнью?11 ответов
- Почему до сих пор некоторые считают, что счастье не в деньгах?16 ответов
- Ошибки бухгалтерии4 ответа
- Хочу продать квартиру по причине аутофобии8 ответов
- Где продавать картины и поделки?6 ответов
- Муж набрал кредитов, платить не может3 ответа
- Зачем работодатель больше половины зп списывает в премию?13 ответов
- Главный акционер хочет продать ЗАО, нужен совет2 ответа
- Инфантилизм в ипотеку1 ответ
- Банки подключают платные страховки или подписки автоматически25 ответов
Популярные темы за 3 дня: 70 тем
- Вопрос к тем, кто живет в заграницей и у кого осталась недвижимость в России372 ответа
- Банки подключают платные страховки или подписки автоматически25 ответов
- Почему до сих пор некоторые считают, что счастье не в деньгах?16 ответов
- Зачем работодатель больше половины зп списывает в премию?13 ответов
- А вы копите деньги или тратите и наслаждаетесь жизнью?11 ответов
- Хочу продать квартиру по причине аутофобии8 ответов
- Выжить в Москве6 ответов
- Где продавать картины и поделки?6 ответов
- Ошибки бухгалтерии4 ответа
- Квартира3 ответа
Следующая тема
Предыдущая тема
Сейчас обдумываю одну идею и интересует мнение людей, близких к теме аренды и недвижимости : думаю купить 2 однушки в Ярославле (примерно по 2,5 млн. руб. каждая) для последующей сдачи в долгосрочную аредну. Сам живу в другом городе и в будущем планирую жить на небольшую енту (допустим, по 13-15 тыс. руб. с каждой квартиры "чистыми").
Почему Ярославль кажется хорошим решением:
1) вероятно, спрос на аренду будет: большой город, промышленные предприятия, много учебных заведений, город приятен для жизни своей архитектурой и историей (является объектом ЮНЕСКО)
2) близко от москвы (300 км.)
3) развитая инфраструктура (аквапорт, стадионы технопарки, небольшой аэропорт и пр.)
4) будет кому присматривать за квартирами.
Почему сомневаюсь:
1) не уверен, что эквартиры удаствся легко сдать ии продать, если портребуется (все же многие едут либо в Москву, либо в Сочи, Краснодар и пр.), а Ярославль не может похвастаться ни высокими зарплатами, ни теплым климатом.
2) за те же деньги можно купить квартиру на окрайне Москвы или Подмосковье (хотя ИМХО Москва уже сильно перенаселена и ездить до центра далеко) и сдавать ее за те же 25-30 тыс. руб.
3) поскольку сам собираюсь жить в жругой стране, встает вопрос о целесообразности вложения в квартиру вообще: в Москве следить будет некому; может, лучше тупо на депозит частями в разные банки?
Что вы думаете о такой инвестиции в регион?