Ребят всех приветствую. Нам по 25 лет с женой, есть квартира своя, и ещё однушка, стоит ли её сдавать? В интернете многие пишут, что сдавать это не тяжело, а некоторые пишут, что геморроя много,и прибыли мало, ну. У нас в городе однушка за 10к сдаётся, ну пусть 8к чистыми, это же нормально когда пассивно падает 8к. Что думаете?
Мы с мужем когда начинали жить вместе в 2017 г снимали однушку за 10+свет и вода по щёчкам. Но у нас там было все начаная с микроволновки и заканчивая пылесосом. Все кроме телика и пылисоса было новое и в хорошем состоянии.
Гость
[2856464225]
#3
Гость
Мы с мужем когда начинали жить вместе в 2017 г снимали однушку за 10+свет и вода по щёчкам. Но у нас там было все начаная с микроволновки и заканчивая пылесосом. Все кроме телика и пылисоса было новое и в хорошем состоянии.
Иди проспись!
Гость
[3261786707]
#4
Ну кто сдаёт квартиры, у вас что плохо прибыль выходит?
Гость
[2856464225]
#5
Гость
Ну кто сдаёт квартиры, у вас что плохо прибыль выходит?
Посчитайте сколько ремонт будет стоить. Налоги учтите. За 8 рублей смысла нэт.
Автор
[2968745311]
#6
Гость
Ну кто сдаёт квартиры, у вас что плохо прибыль выходит?
Всегда все дело в цене, в вашем случаи не очень выгодно, если только ремонт, мебель, техника на выброс то тогда ок. Я сдавала в Домодедово, в Сходне, до 13года было выгодно, 24-25тыс, плюс по счетчикам, минус по квитанции, выходило 22 тыс примерно, но тогда это было 700 долларов. Потом цены упали, стала сдавать 18-21тыс, но у меня ремонт за 8 лет убился практически в двух квартирах и было не жалко. Так вот, чистыми у меня выходило16-18 тыс и было не выгодно, то холодильник, то окна, то стиралка, все если менять и ремонт делать, то мне бы 3 года просто на ремонт уходили бы деньги от сдачи, а потом через 3 года опять надо обновлять квартиру. Так что продала я и добавила деньги, взяла в долг, теперь 2 квартиры у метро в Новой Москве и это более менее выгодно, хотя все равно мало. Какая разница где делать ремонт и завозить технику в "дыру", где аренда дешевая или в нормальное место, от того цена холодильника, обоев не измениться, а выхлоп да. Советую продать и вложить туда, где аренда будет нормальная.
Автор
[2968745311]
#7
А еще забыла, арендующие на дешевые квартиру всегда с тараканами и проблемные были, изворачивались, чтобы надурить меня по деньгам или выбивать приходилось деньги. Одни заселились и уходить не хотели, чуть ли не опеку вызывала, у них ребенок был. Короче такой стресс за смешные деньги. Можете сдавать, пусть убивают ремонт, потом продать, доложить и нормальное купить. Убитые квартиры хорошо продаются т.к в цене они самые привлекательные и продавцу не имеет смысла вкладываться в ремонт, покупатель сам сделает и покупателю выгодно, может у него с натягом минимальная сумма будет, а ремонт он потом сделает.