Помогите решить задачу! У меня квартира в ипотеке однокомнатная, стоит примерно 2млн.,долг перед банком 1млн. Двое детей, с мужем в разводе. Двухкомнатная рядом со школой стоит примерно 3 с половиной-4 млн. Есть ещё мат. капитал 466617 р. З/п у меня 25000+подработки,алименты.Реально ли вообще нам с детьми купить двухкомнатную, рядом со школой или это несбыточная мечта и придётся долгие годы жить в нашей маленькой квартирке втроём?
Я бы вложила маткапитал в однушку, заняла бы ещё 600тр. Закрыла ипотеку, продала однушку, вернула долг, оставшиеся деньги в первый взнос на двушку, остальное в ипотеку. Но лет на 20, чтобы платежи были минимальные. А по факту собирать по 100тр и гасить ипотеку досрочно по возможности.
Хорошая девушка
[2419695163]
#4
Обратитесь за рефинансированием ипотеки
Гость
[78459285]
#5
*** должны страдать. Так что никак.
Гость
[1851541362]
#6
Пара Томары
Я бы вложила маткапитал в однушку, заняла бы ещё 600тр. Закрыла ипотеку, продала однушку, вернула долг, оставшиеся деньги в первый взнос на двушку, остальное в ипотеку. Но лет на 20, чтобы платежи были минимальные. А по факту собирать по 100тр и гасить ипотеку досрочно по возможности.
Из-за маткапитала желающих купить однушку будет меньше и за меньшие деньги, потому что риски. Вдруг автор детям доли не выпишет, сделку отменят взад и привет. Нах надо такие квартиры покупать.
Гость
[1851541362]
#7
Автор, думай как увеличить свои доходы, а не как купить двушку. При текущем раскладе ее купить нереально.
Хорошая девушка
[2419695163]
#8
Пара Томары
Я бы вложила маткапитал в однушку, заняла бы ещё 600тр. Закрыла ипотеку, продала однушку, вернула долг, оставшиеся деньги в первый взнос на двушку, остальное в ипотеку. Но лет на 20, чтобы платежи были минимальные. А по факту собирать по 100тр и гасить ипотеку досрочно по возможности.
1. С маткапиталом органы опеки продать кв. не дадут пока не будет нового жилья. 2. 600 т.р. просто так никто не даст, а проценты за потребкредит банки дерут дикие.
Гость
[2831628907]
#9
Продать однушку, 1 млн банку, 1 вам, взять двушку, 1,5 с маткапитолом млн должно хватить на первый взнос. Или выставите квартиру не за 2 млн, а за 2,3-2,5 к примеру. Если хорошая, то купят. Ну или вариант сдать свою, снять другую побольше. А потом когда выплатите ипотеку или делать продажу/покупку.
Мечтательница
[165093842]
#10
Гость
сдай однушку, сними двушку разницу доплачивай, тоже нашлась тут тупица
Это кто ещё тупица, как посмотреть... Я не хочу снимать! Наснималась за свою жизнь!
Из-за маткапитала желающих купить однушку будет меньше и за меньшие деньги, потому что риски. Вдруг автор детям доли не выпишет, сделку отменят взад и привет. Нах надо такие квартиры покупать.
Вот и я о том же! Это усложняет задачу...
Мечтательница
[165093842]
#13
Гость
Автор, думай как увеличить свои доходы, а не как купить двушку. При текущем раскладе ее купить нереально.
Откуда ты знаешь, какие у меня доходы) белая з/п, да, 25000.
Мечтательница
[165093842]
#14
Хорошая девушка
1. С маткапиталом органы опеки продать кв. не дадут пока не будет нового жилья. 2. 600 т.р. просто так никто не даст, а проценты за потребкредит банки дерут дикие.
Ответ знающего человека, спасибо!
Гость
[1851541362]
#15
Мечтательница
Откуда ты знаешь, какие у меня доходы) белая з/п, да, 25000.
совсем куку чтоли? ты же сама в теме расписала что к чему.
Гость
[3682246090]
#16
Автор, вполне реалистично, вы молоды и куча времени расплатиться за ипотеку. Пропишите все варианты какие есть, постепенно выберете подходящий и протолкнете его. Основа всего постановка целей.
Мечтательница
[165093842]
#17
Гость
Автор, вполне реалистично, вы молоды и куча времени расплатиться за ипотеку. Пропишите все варианты какие есть, постепенно выберете подходящий и протолкнете его. Основа всего постановка целей.
1. Даст, я специально узнавала. Есть условия, что купишь сразу другую квартиру, но продать даст. 2. По сусекам поскрести, по родным-знакомым. Или да, потребительский кредит. Это же ненадолго. Немного в деньгах потеряет, но получит то, что хочет.
Гость
[239421529]
#19
Выхода два. Номер один: Продете однушку, выручате сумму, добовляете маткапитал на взнос и берете квартиру. НОМЕР ДВА! Выплачиваете однуху маткапиталом, гасите остаток и продаете ее дороже. Делаете Взнос и берете двушку. Все реально. Еще есть вариант, но этот наверное не подойдет. Сдаете однуху и этими деньгами гасите за однуху ипотеку. Сами берете двушку с маткапиталом, но вам еще надо тыщ 500 на взнос. Их можно занять или подыскать брокера который поможет вариант найти с меньшим взносом. В этом случае у вас будет квартира вам и двуху вы потом поделите между детьми.
Хорошая девушка
[2419695163]
#20
Мечтательница
Откуда ты знаешь, какие у меня доходы) белая з/п, да, 25000.
Подруге с такой зарплатой дали 1 700 тыс.р. на 25 лет под 5,85% на новостройку род чистовую. . У нее взнос 500 тыс.р. Живет сейчас у родителей, а кв будет сдана по плану через год. Детей нет. Не замужем.
Хорошая девушка
[2419695163]
#21
Я понимаю у вас примерно такой расклад. 1 000 000 это ваши от 1ком.кваотиры 466617 маткапитал 1 700 000 дадут на 25 лет в долг. Итого: 3 166 617 руб. +Если потребкредит на 300 000 р.взять. Вам этого хватило бы? Я знаю что на низких этажах квартиры дешевле. + Торгуйтесь. Все равно вторичка сейчас стоит. Все хотят новострой.