Арендаторы вопрос тем кто сдаёт квартиры

Всем привет! Собираюсь сдать однушку в МО. Подскажите, в случае поломки техники например, если вышла из строя на момент когда квартира уже сдана, кто берет на себя расходы, я как арендатор или квартиросъёмщик?
Второй вопрос, нужно ли оставлять для сдачи утюг, гладильную доску, посуду?
Опять же про поломки, например нужно заменить смеситель, кто должен это делать?
Ну и что можете посоветовать исходя из опыта, чтобы все было гладко. #недвижимость #аренда