Арендаторы вопрос тем кто сдаёт квартиры

Если что-то сломалось при квартирантах то платят они. А если например нужно почистить бойлер от накипи, его нужно чистить каждый год, ( у меня была такая ситуация) квартиранты жили 2 месяца бойлер перестал работать а я не чистила его два года. Тогда платить должна я за него чтобы его чистили .

Я не оставляла посуду, там остался утюг и гладильная доска

Ну если ты готова платить за новую утварь ,а пркжднюю сломают твои халявщики на твоей территории,то подумай 10 раз.

Я спрашиваю совета

"Второй вопрос, нужно ли оставлять для сдачи утюг, гладильную доску, посуду?"
Это все индивидуально...
Одним понадобится, другие везут это с собой и лишнее им не нужно.
Это мелочи, которые можно обсудить с конкретными кандидатами на сьем. Так и обсуждаетюм каждый раз. Вот есть это, вам нужно?
Про технику не знаю...
Мы каждый раз оговаривали по факту. Какая техника? Ну вот стиральная машинка? Какая поломка? Срок годности вышел? Или они сами в барабан напихали так, что она лопнула?

Я скажу так:

Как договоритесь.
Мне комфортнее платить самой. Сумма аренды покрывает любые издержки. Я философски к этому отношусь. Не бывает бизнеса без расходов. Я купила относительно не дорогие вещи и технику в квартиру и в случае поломки меняю их на другие. Мне так комфортно. Жильцов наглых и хамов не заселяю. Цену в тридорого не загибаю и сама выбираю из желающих. За 10 лет 2 раза вышла из строя стиральная машинка и 1 раз туалет потёк. Все исправила без проблем. Живут люди обычно 1-3г

Заключайте договор и прописывайте там, кто за что отвечает.
Если договора нет, то с ремонтом техники часто бывают скандалы, поскольку техника может выйти из строя как по причине неправильной или небрежной эксплуатации, так и в следствие естественного износа. В первом случае по закону должны оплачивать арендаторы, а во втором вы. Проблема в том, что для определения причины поломки часто нужна дорогостоящая экспертиза.
Я бы на вашем месте оставлял квартирантам только то, что самой не жалко, если сломается.

Есть люди, ездят со своей мебелью. Им не нужны чужие утюги. Вообще, все решает хозяин квартиры. В этом и проблема.

Например квартиранты прожив месяца три звонят и сообщают о поломки стиральной машины, машинка не новая ей + 5 лет, кто оплачивает покупку?

👍 побольше б таких арендодателей, как вы.

Я бы оплатила
Потому что современные машинки примерно так и служат...

Из дорогостоящего диван двухспальный Андерсен - 70000+ - 2020г. И дверь межкомнатная 35000 (без установки), остальное вообще не жалко. В последующим постараюсь продать с мебелью той что есть.

Эти люди будут искать квартиру под съем полностью пустую. У меня обжитая.

Поняла, принято.

согласна
я тут неоднократно читала мнение, что сдавать - себе в убыток
совершенно не понимаю, как такое возможно

Смотря кого впустить. Если 10 таджиков предполагаю загадят все

ну и зачем их впускать...
но загадить может и один русский

Если что то сломалось от старости то платить должен хозяин квартиры или в крайнем случае пополам. Если сломали квартиранты, например поткнули натяжной потолок, бросили кружкой в экран телевизора и он разбился, их кот мебель ободрал или ребёнок п₽оссал диван, то это обязаны оплатить квартиранты. Вы конечно можете оговорить другие условия, но вот согласится ли на них кто вопрос. И да я никогда не оставляю посуду и мелкую утварь типа чайника, утюга, гладильной доски. Только крупное: мебель, шторы, люстры, из техники стиралка, холодильник, плита, телевизор.

Арендаторы и оставляют потом машинку себе или вы, и машина в последствии остается в квартире.

а я бы вызвала мастера и узнала причину поломки

да как хотите...

Все эти мастера накручивают свои услуги) так что наверно по ситуации

уж не знаю их каких фирм вы вызывали, мне что то никто ничего не навязывал

20ый пост прав. Поломка поломке рознь. Смотрите по ситуации. Одно скажу - никогда не орите, не психуйте перед жильцами, ваши эмоции им фиолетовы, а поднасррать могут. По опыту скажу , самые порядочные у меня (как ни странно) были армяне. Три раза за 25 лет им сдавала, чистота и все сами чинили (мелкое, типа засора, сломавшейся вдруг духовки).

Когда я снимала, все поломки оплачивала хозяйка квартиры, не я.

Я никогда не кричу. Решаю вопросы спокойно по факту. Адекватная

Не может быть такого. Не рассказывайте сказки. Хазяины никогда не платять за поломки

а что ж в этом странного?
можно подумать, это представители диких, кочевых племен, которые привыкли на полу костер разводить...
У нас тоже снимал армянин, один, лет 10, не меньше..
Чудесный был жилец

Я тоже за то, чтобы оставлять то, что не жалко

Ну обычно мелочи - чашки-плошки, полотенца, занавески, подушки - жильцы покупают сами, если брезгают. Потом увозят. Не первой молодости технику тоже можно оставить - сломают, так не жалко. А вот с тем, что сдача квартиры всегда доходная. не могу согласиться. Особенно если аренда недорогая, а ремонт и минимальная мебель после жильцов необходимы. То на то и выходит.

Согласно закону и бошьшинству договоров,текущий ремонт ответственность нанимателя,в него входит все что не связано с внутренними комуникациями.Например,если за время проживания сломана розетка это текущий ремонт,а вот если она не работает (сгорели провода) то ремонтирует собственник так как внутреняя комуникация является неотъемлимой частью кваотиры.
Частот возникающие споры по быт технике,допустим стиралке.В связи с тем что собственник согласно договора физически неможет отслеживать как используется техника(а она должна использоватся правильно,так истественный износ это тот износ который притерпивает имущество в следствии его правильной эксплуатации)она так же подпадает по понятие текущего ремонта и согласно договора долдна быть возвращена в том де виде как и была передана на лень заключения договора.Исключением является,чисто по человечески жто объяктивно старая техника и безпробоемность нанимаьеля.В этом случае стороны договариваются о щамене фифти фифти,собственник как владелец,наниматель как эксплуатирующее лицо

А что, адекватные не могут крикнуть? Выведут так, что любой сорвется. Чего вам не желаю, конечно.

Я ничего против не имею, но по статистике именно им не рекомендуют сдавать. Но я была иного мнения. Хорошие, порядочные. Вот и странно, вроде не сдавайте, а вроде и бред все это, я бы только им и сдавала, мне понравились. С одной парой до сих пор общаемся.

А... Есть статистика, кому не сдавать?
Я не знала..
То есть мнения слышала.. Про животных и детей... Мне не понять, но слышала
Про армян не слышала
Ясно

Есть статистика по национальностям. И русские там занимают далеко не последнее место. Даже и не армяне.

Понятно
Логично, что не армяне занимают там позицию самых непривлекательных жильцов...

Вызывается мастер, он производит диагностику на месте и озвучивает причину поломки.

Диван продайте на Авито за 1/2 цены и там же купите Икеевский за 5000 руб.
Дверь аналогично.
Но это если не планируете туда возвращаться.

Меня нет. Я только интонацию меняю (на работе, да и везде), все доходчиво ))

Ну продам за пол цены предположим - 35000р, кровать купи, матрас купи, доставка + сборка - то на то и выйдет. Пусть люди кайфуют))
За 5000р не видела кровати у нас, матрас в три раза дороже стоит, конечно смотря что брать, но тем не менее

смеситель,телевизор,стиралку тоже они что ли? а вы не офигели? я квартиру снимала в первый месяц доисторический холодос лег,во второй стиралка-я что ли все покупать должна? вы слышали об амартизации?

сама в мск сдавала,ремонт мне делали,чеки все оплачивала я.вашей наглости нет предела

амОртизация.

Нет не озвучивает,реальную причину можео узнать только после дорого жкспертизы как правило не одна из сторон не готовы тратить на это леньги время

А ещё коммуналку заплатишь с этих «доходов», да в налоговую 13%, и осталось 3 копейки. А ответственность в случае затопа, пожара и тд вся целиком на тебе.

Без налоговой обойдусь)) так все сдают у нас, все тихо. За 20000 планирую сдать, пусть 3000 коммуналка, 17000 чистыми в месяц x 12 = 204000 за год. Мне нужны эти деньги, т.к. необходимо поднакопить и поменять квартиру. Цель есть.

эта тема уже была

Ну, у вас неплохой пассивный доход. У меня после оплаты коммуналки 4000 оставалось. При продаже той квартиры в дальнейшем из-за ремонта, который требовала квартира после квартирантов, пришлось делать скидку 100 тысяч.

Что конкретно они сделали с ремонтом? И был ли ремонт?

Ремонт изначально был социальный , ты на 100, не дороже . Обои простенькие, линолеум