Как купить жильё в 2023/24 году?

Привет всем, мне 24 года хочу купить квартиру или студию, но как это возможно если минимальная ставка по ипотеке 15%? Даже если покупать жилье 5 мультов, при 1 взносе в лям, то в месяц надо платить аж 50к, целых 30 лет! Это ужас, сейчас уже начинаю рассматривать комнаты в коммуналках, чуть дальше от места где я живу (никогда не жила в коммуналках(. Можно ли из коммуналки на 1 этаже сделать полноценную студию и это как-то узаконить чтоб я не платила за территории общего пользования?