Ипотека по льготной программе

Эта ставка и так ниже некуда, берите пока есть возможность

Куда еще ниже? До нуля что ли?

Так к вам ключевая ставка никакого отношения не имеет. У вас льготная и так 6%. Берите пока дают.

Я бы не думал о ставке. Там другие проблемы могут быть
1. Задержки и остановки строительства, удешевление проектов.
Расказывали про московского застройщика. По отчетам, дом должен уже этажей 5 иметь, а по публикуемым в государственной системе ежемесячным фотографиям с места стройки - яма под фундамент как была вырыта гд назад, так и стоит. Т.е. дом обещают построить через год, а строить не начали. Банки просто не выделяют денег на стройку. У другого крупного застройщика деньги на почти все стройки не выделялись полгода или больше.
И тут ловушка для покупателей. Власти разрешают переносить сдачу строек без пеней и штрафов.
2. Может кризис ударить по экономике, даже после окончания войны. Вот в штатах после второй мировой был кризис.
Т.е. будьте акккуратны в оценку сил, подкопите денежную подушку.