Дилемма в сдаче комнаты

Всем привет! Ситуация такая, что я хочу сдать комнату в трёшке, собственницей которой являюсь. Тут ещё прописана моя тётка, её муж и их двое детей (до трёх лет глубоко). Возникает вопрос - кто согласится снимать комнату в вечном бедламе и сраче, с криками детей и их мамаши, с вечно загаженной кухней, а иногда и ванной (ну... эти дети...). Комната 10 кв.м., ремонт и обстановка новые, сдавать планирую за 12 тысяч сроком до года. Азиаты, кавказцы и прочие неместные не рассматриваются. Хотя, они согласились бы, наверное, сразу. Как думаете, есть ли шанс? Заранее спасибо за советы. Да, ещё добавлю, что тётка, да и муж её будут весьма недовольны факту жильца, хотя сами считают себя вправе приводить пожить кого-то... И меня ни разу не спросив!