А у лично у Вас спрашивали справку из ПНД при продаже недвижимости?

потому что мошенники обманывают стариков и опаивают алкашей((-хоть при желании можно и справку нужную подделать!

Обычно , наличие водительских прав = прошел психиатра и нарколога ..
Но .могут и доп .попросить ..

спрашивала такую справку я, когда покупала свою квартиру, но там продавцам было почти по 70 лет, муж и жена.
когда первую квартиру покупала у молодой пары, у них не спрашивала

Справку с продавца требуют обязательно покупатели. Причём, есть даже такие, кто сопровождает в ПНД . Участились случаи мошенничества.Психически больные продают недвижимость, потом сделка признаётся недействительной. А денег уже не получишь назад. Нет.
Сталкивалась с этим неоднократно. Предоставляла, запрашивала через нотариуса, если квартира в долях.

вы не можете сопроводить постороннего человека в ПНД, мед тайну никто не отменял. Максимум на крылечке постоите

Я и не ездила. Риелтор. Никакой тайны у психически здорового человека нет. Зашёл продавец к кабинет к психиатру, взял справку, что психически здоров. Отдал риелтору.

Может те ещё и денег выслать?

Запрашивали, даже с освидетельствованием. Когда продавала долю.
Когда кв продавала, то просили только справку что не состою на учете.
Она мало что дает, конечно. Но раз покупателям так спокойнее, то я не буду вставать в позу.

у любого человека есть право на мед тайну

Пока это не касается человека, который от незнания этой тайны может пострадать.

Просят справку либо у очень пожилых людей (подразумевая деменцию) либо у тех, по кому видно, что человек злоупотребляет алкоголем или наркотик ами. У меня справку не просили, и я не просила.

Жизнь- боль! Не хочешь пострадать-топай к застройщикам

И что эта справка даст? Сейчас многие люди состоят на учете в ПНД, но это не значит что у них нет дееспособности. А дееспособности может лишить только суд. Если человека не лишили через суд дееспособности, то он может на законных основаниях распоряжаться своим имуществом даже если он состоит на учете в ПНД. Не надо путать учет в ПНД и статус "недееспособность".

Вторичка интереснее для покупки квартиры. Всегда.

А застройщики не могут обмануть?

Нет это так не работает

И самое главное, что любой человек в любой момент может оказаться на учете в ПНД. Сейчас куча людей с депрессиями, неврозами, тревожными расстройствами.

Не все диагнозы влияют на способность подписывать Договор купли-продажи.

Лично мой опыт.
Первую квартиру купила в долевое. Пока она построилась, поом пока запустили листы и мусопровод, потом с лифтами было что то не так и их отключали на доделку, потом устранние дефектов по гарантии, потом пока достроили парковку и детскую площадку... потом все жильцы начали делать ремонты.... вечно вставшие лифты из за перегрузов, вечно вставшие мусопроводы из за засорений строительным мусором... да иппппись оно все конем....
Купила квартиру, в доме которому уже 15 лет и который всю эту бадягу уже пережил и наслаждаюсь жизнью )))

Со всеми эти диагнозами не ставят на учет. Откройте закон

Ну так я про это и говорю. Вы же просите справку об учете в ПНД, я правильно понимаю? А вам то нужно знать о его дееспособности, а не об учете как таковом. Так что за справку вы просите?

И правильно сделали. Тогда ещё строили более-менее прилично.
Но вот здесь и нужно тщательно проверять продавца, чтобы не ошибиться.

Дело вообще не в диагнозе, а именно в дееспособности. С одним и тем же диагнозом человек может быть как дееспособен так и недееспособен. А это только суд определяет. Справка об учете в ПНД вам ничего не даст. Мне интересно какую именно вы справку запрашиваете?

Это нормальная практика.

Она много чего даёт. Почитайте судебную практику.

Ставят как раз на учет. А вот дееспособность как правило сохраняется. Чтобы лишить человека дееспособности нужен суд.

Даже при шизофрении стоящий на учете человек может быть дееспособным и имеющим право заключать сделки.

Нет. Иметь мед карточку в диспансере и находиться на учете это разные вещи

Чтобы лишить человека права подписи Договора купли-продажи не всегда нужен суд по лишению дееспособности. Достаточно решение психиатра.При более тяжёлых психических расстройствах.

Я инженер строитель.
ТОгда строили не лучше чем сейчас, а порой и хуже.
НО, за время эксплуатации в доме косяки поправили, что то по гарантии, что то по текущему ремонту. Поэтому в итоге 15 летняя вторичка покомфортнее будет.
Косяки есть у любого застройщика, даже самого офигенного. А уж от массового ремонта в квартирах при заселении вас вообще ни один застройщик не застрахует

Это одно и то же. Если ты туда попал на лечение, тебе заводят карточку и ставят на учет. При этом человек не может получить водительское удостоверение, работать на некоторых работах, но он может распоряжаться имуществом. А вот дееспособности человека можно только через суд лишить, но в справке это не указывают. То что вы пишите про мошенничества - это как раз делают с помощью недееспособных людей. А человек, который просто стоит на учете в ПНД может вам продать все что угодно и никаких проблем у вас не возникнет.

Продавала ипотечникам, в 35 и в 39, ходила и в нарко, и в алко, задавали странные вопросы, смотрели руки. Сходила и забыла. Эта справка ни о чем и ничего не гарантирует. Был случай - риэлторша себе покупала квартиру, купила, продавец не дед, по виду нормальный, взяла справку. Потом он доказал, что у него заболевание, при котором на учет на ставят. Квартира к нему вернулась, а риэлторша получает по 3 тыс

Ну так вы мне скажите как вы по справке из ПНД определяете дееспособен человек или недееспособен? Или это какая-то особая справка?

Вы лично купите квартиру у такого, кто стоит на учёте в ПНД?

Инженер-строитель , работающий в отрасли?
У сына друг работает инженером на стройках. После того, как в 2014 году доллар подорожал в два разв, стали закупать и дешёвый бетон(на грани нормы), и арматуру тоньше. И многое другое худшего качества.С его слов.

Почему нет, если он дееспособен?

Бетон это смесь цемента щебня и песка. Что значит закупать дешевый бетон? Какушку туда мешают что ли? Бетон покупают на бетонном заводе, его например из Китая не привезешь. Где раньше брал там и будешь брать.
Диаметр арматуры заложен в проекте, что там проектировщики нарисовали, то на стройке и купят.

Нет это не правда.

Что вы несете? Что он там доказал? Если он на момент подписания договора имел правовой статус "дееспособен", то не может он вернуть себе квартиру. Имеет значение именно правовой статус дееспособен/недееспособен, а не диагноз или его постановка на учет в ПНД.

Обычно спрашивают у пожилых и странных. У остальных могут попросить, могут нет. Я покупала кв - спашивала у продавца, готова ли она взять такую справку, она сказала, что готова, я в итоге не просила.

Это правда. У меня подруга психиатр.

Цемент был нормальный для бетона, а стал китайский плохой.
Диаметр арматуры был толще, стал тоньше. Но не в два раза дороже, как мог бы быть.

Это то, что я за пару секунд в инете нашла.

"Если человек состоит на учете в психоневрологическом диспансере, это не означает, что он недееспособен. Наблюдаться там могут и недееспособные, и дееспособные. Между ними тонкая грань — стадии заболевания. То есть признание человека недееспособным зависит от того, насколько серьезно он страдает психическим расстройством.

Справка об отсутствии такой отметки для покупателей — косвенное доказательство того, что продавец отдает себе отчет в своих действиях и решил продать квартиру в здравом уме.

При этом заставить показать такой документ никто не вправе — продавец решает сам, предоставлять его или нет. Если он откажется получать справку, покупатель может подумать, что ему есть что скрывать, и не станет продолжать сотрудничество. В то же время и отметка об учете в ПНД может спугнуть клиента. Почему?

Для чего покупателю справка из ПНД от продавца?

Покупатели недвижимости стараются предусмотреть все риски и обезопасить себя, поскольку легкомысленность в этом вопросе может как минимум обернуться лишними проблемами, а как максимум — потерей денег."

китайский цемент? Вы шутите что ли? Цемент наш отечественный производися на нашиз глинощемных комбинатах . Еще ни разу китайского цемента не встречала

Читала на сайте nrs.ru, там агенты делятся опытом. я продавала сама, агентам не доверяю, но было интересно почитать. и это случай не единственный

Так врач так и пишет, что психическими заболеваниями не страдает, на учете в ПНД не состоит.Меня не интересует его заболевание, его дееспособность, или недееспособность. Только здоровая психика.

Арматура могла стать тоньше из за изменения класса прочности.
Сейчас немного изменился расклад на рынке металлопроката, и например арматура А500 стала такой же стоимости как А400.
Цена одинаковая, а прочность разная. Это произошло из за изменения технологии изготовления арматуры.
Не я верю, что может быть на каких то стройках делают полное ховнище и покупают материалы на подпольных заводах.
Но массово такого явления я не замечаю

Не буду спорить на эту тему. Много было разговоров о том, что начали втихаря ввозить китайский цемент. Может быть, и врали. Но был период дефицита. Всё могли наши барыги.

Это кто-то очень тупой писал.

А вы в курсе что многие не состоят в ПНД, но имеют психическое заболевание и ходят лечиться к частным врачам? Как их проверите?