Проблема застекления в съёмной квартире

должен ли хозяин принимать в этом участие? Живу в съёмной квартире 4 года. Москва, трёшка, метро в трёх километрах. Арендная плата составляет 40 тысяч рублей это с учётом воды и света. Собственники квартиры не приезжают от слова совсем, были лет 15 назад, а то и больше. Ну сами понимаете, что в квартире нет ремонта, обои мы сами поклеили, на полу линолеум, двери поклеены пленкой. Те бедненько, но чисто))) Но уже два года проблема с окнами, ужасно дует в двух комнатах, окна старые деревянные, вчера я открыла окно, и отвалились реечки, которые держат окно, сейчас получается стекло практически держишься на соплях. Я говорила хозяйке года 1,5 о проблеме с окнами, она сказала, ну скоро лето, в итоге прошло и лето и зима, и мы умирали от холода. Хочу поговорить снова с хозяйкой, но реально не знаю, как начать разговор, в принципе квартира мне обходиться дёшево, мелкие поломки я сама нанимала мастера и вкладывала свои деньги, но замена окон, тем более в Москве это дорогое удовольствие. Если бы вы снимали недорогую квартиру в Москве, то как вы считаете , кто должен оплатить замену окон? #квартира